# 新加坡房产政策要松绑？1月2月这些楼盘卖疯了 URL: https://www.shicheng.news/v/6VZYO Published: 2020-02-29 Source: 狮城新闻 最近著名的财经媒体 Bloomberg TV（彭博电视）采访了 新加坡副总理兼财政部长**王瑞杰** 问了一个大家都很关心的问题 **“现在的经济形势下，新加坡是不是要放松房产降温政策了？”** ![新加坡房产政策要松绑？1月2月这些楼盘卖疯了](https://www.shicheng.news/images/image/1627/16272729.avif?1589857575) 被民间称为“财神爷”的王瑞杰 （图源：彭博社） 意思就是想问 新加坡政府是不是打算 **调低额外买方印花税（ABSD）** 税 为什么会这么问？ 原来，新加坡政府 在2018年7月收紧了 ABSD条例 ![新加坡房产政策要松绑？1月2月这些楼盘卖疯了](https://www.shicheng.news/images/image/1627/16272730.avif?1589857575) 很多人不知道的是 除了个人要交税 发展商也得交 五年内未脱售的私宅单位 发展商需要支付 相当于房地产估价30％的ABSD **但是本月初政府** **放宽发展商合格证书QC条例** **减缓了发展商持有** **未脱售单位的成本** 所以有人解读为 这是房地产降温措施 **松绑的第一步** 不过，王瑞杰笑着回答 **“市场过度解读了”** 虽然新加坡的经济 一部分取决于疫情的发展 但是新颁布的预算案 将为新加坡经济提供财政刺激 ![新加坡房产政策要松绑？1月2月这些楼盘卖疯了](https://www.shicheng.news/images/image/1627/16272731.avif?1589857575) 所以副总理**有信心** 新加坡2020年的经济依然 能够取得一定的增长！ 王瑞杰的观察非常准确： **新加坡2020年一开年** **房产市场就欣欣向荣** **在政府看来，完全没必要松绑** 其中这些楼盘简直 **卖 / 疯 / 了** ![新加坡房产政策要松绑？1月2月这些楼盘卖疯了](https://www.shicheng.news/images/image/1627/16272732.avif?1582907488) 2020年1月：**销量前三甲** 1月份的楼盘销量前三花落谁家呢？谁是冠军得主呢？ ![新加坡房产政策要松绑？1月2月这些楼盘卖疯了](https://www.shicheng.news/images/image/1627/16272733.avif?1589857575) 顺福轩 据新加坡本地媒体报道 **顺福轩**成为2020年1月的**销量冠军** 1月卖出56个单位 光是上周末两天卖出13套 上月售出的尺价 介于**S$1511到**S$**1818** 中位数尺价为**S$1690** ![新加坡房产政策要松绑？1月2月这些楼盘卖疯了](https://www.shicheng.news/images/image/1627/16272734.avif?1589857575) 聚宝园 Treasure 第二名为东部淡滨尼的 超大型项目**聚宝园** 中位数尺价为****S$**1371** 第三名为**东景苑** 靠近友诺士地铁站 该项目推出一年多以来 已经**卖出1084个** 占总楼盘比例高达77% ![新加坡房产政策要松绑？1月2月这些楼盘卖疯了](https://www.shicheng.news/images/image/1627/16272735.avif?1589857575) 东景苑 Parc Esta 这三个优质楼盘 本人之前经常推荐给客户们 相信群众的眼睛是雪亮的 我的眼光也是专业的 ![新加坡房产政策要松绑？1月2月这些楼盘卖疯了](https://www.shicheng.news/images/image/1627/16272736.avif?1589857575) \*有兴趣了解顺福轩项目，请点击文末的**“阅读原文”** ![新加坡房产政策要松绑？1月2月这些楼盘卖疯了](https://www.shicheng.news/images/image/1627/16272732.avif?1582907488) 2020年2月：**销量冠军** 2月份的楼盘销量冠军是哪位得主呢？ ![新加坡房产政策要松绑？1月2月这些楼盘卖疯了](https://www.shicheng.news/images/image/1627/16272738.avif?1589857575) The M 答案就是上周六开盘的 **The M** **开盘当天卖出高达约70%** 中位数价格每尺**S$2450** 如果不出意外的话 预计该楼盘会成为 2020年度开盘销量最好的楼盘 没有对手！！！ ![新加坡房产政策要松绑？1月2月这些楼盘卖疯了](https://www.shicheng.news/images/image/1627/16272739.avif?1582907489) 第一个周末开放VIP预售 就有**多达2000人来看房** 很多买家早上7点就跑来排队 长达约300米 看起来像极了每年新年期间 老百姓们排长龙 下注1000万新币多多大奖似的 ![新加坡房产政策要松绑？1月2月这些楼盘卖疯了](https://www.shicheng.news/images/image/1627/16272740.avif?1589857575) 让买家们似乎忘记疫情 争相排队购买的楼盘 **到底有什么魅力呢？** 下面我们来分析分析 本地买家最爱！ **The M**主要是新加坡当地买家为主，年龄介于30岁到40多岁。本人看来投资客更多，也有部分买家是想要买来自己住的。 **主要因为总价入场门槛低，**Studio只需100万起，连三房双钥匙价格205万，不像中央核心区动辄300万起的大户型项目。 ![新加坡房产政策要松绑？1月2月这些楼盘卖疯了](https://www.shicheng.news/images/image/1627/16272741.avif?1589857575) **原因一** **总价低** 靠谱小哥来分析下该楼盘卖得好原因，以下是个人的分析，供大家参考哦。 首先是发展商给**合理的开盘价**，回馈给有兴趣的买家。 对比市区其他楼盘价格优势明显，单价低约20-30%不等，总价优势就更明显，而不是像有些发展商开盘价过高，这样就会容易高开低走。 ![新加坡房产政策要松绑？1月2月这些楼盘卖疯了](https://www.shicheng.news/images/image/1627/16272742.avif?1589857575) **原因二** **地点好** 其次是项目的地点。亚洲前首富李嘉诚说过，买房首先考虑的是地点还是地点。**靠近武吉士、政府大厦、中央商业区，容易出租，**所以很多人选择买来投资，听说还有很多组买家一次买两套或以上！ ![新加坡房产政策要松绑？1月2月这些楼盘卖疯了](https://www.shicheng.news/images/image/1627/16272743.avif?1589857575) **原因三** **户型实用** 第三点是该项目户型设计实用，符合年轻买家的喜好，打造工作、娱乐、休闲一站式生活环境。 ![新加坡房产政策要松绑？1月2月这些楼盘卖疯了](https://www.shicheng.news/images/image/1627/16272744.avif?1589857575) ![新加坡房产政策要松绑？1月2月这些楼盘卖疯了](https://www.shicheng.news/images/image/1627/16272745.avif?1582907490) **The M 项目简介** 地处**第7邮区**，位于密陀路(Middle Road)和实利基路(Selegie Road)的高档私宅项目。 **靠近三个地铁站：武吉士Bugis、滨海艺术中心Esplanade和政府大厦Cityhall，**只需约4分钟可以步行到武吉士地铁站，约6分钟步行到政府大厦地铁站。 ![新加坡房产政策要松绑？1月2月这些楼盘卖疯了](https://www.shicheng.news/images/image/1627/16272746.avif?1589857575) 毗邻风华南岸府 周围有著名的豪宅项目风华南岸府，但是该项目以大户型为主，总价自然就高，**The M的发展商决定打造小户型为主，控制好总价，入门门槛不高，**让喜欢买来投资的包租公包租婆（投资客）受益。 **单位的面积介于38平方米到84平方米，户型从一卧室到三卧室双钥匙，总共522个单位，**有3栋20层楼和1栋6层楼，在1楼规划了约1万5000平方英尺的零售店面，主要供餐饮业经营。 ![新加坡房产政策要松绑？1月2月这些楼盘卖疯了](https://www.shicheng.news/images/image/1627/16272747.avif?1589857575) **商场林立，便利生活** 武吉士一直以来是受欢迎的购物区和文化区，周围商场有**Bugis Juction、Bugis+、Bugis Cube、新达城Suntec City、莱福士城Raffles City、Millenia Walk、IT商场福南数码科技广场、The Centre、滨海湾广场Marina Square。** 这些商场有零售店、餐馆、超市、食阁、品牌咖啡店、大型电器连锁店、运动用品店、家具店、补习中心、银行分行、电影院、KTV等，全面满足您生活娱乐各方面需求。 ![新加坡房产政策要松绑？1月2月这些楼盘卖疯了](https://www.shicheng.news/images/image/1627/16272748.avif?1589857575) The M 风景示意 **武吉士转型，升值潜力大** 一直以来，武吉士定义为艺术和文化保留区，按照政府新的2019年蓝图规划，重新改造奥菲亚梧槽走廊一带，旧楼推倒重建。维修和修补这一带的旧楼，给这一带带来全新面貌，势必给武吉士区域注入新的活力，**把武吉士区域打造为现代和保留建筑结合区。** 政府开发的新地标项目双景纺Duo Residence,已交房的风华南岸府South BeachResidence，建设中的国浩时代城Midtown，上面三个项目属于综合项目。包括住宅、甲级办公楼、零售店面。 ![新加坡房产政策要松绑？1月2月这些楼盘卖疯了](https://www.shicheng.news/images/image/1627/16272749.avif?1585048451) 还有曾经的办公楼地标新达城，以及在施工中的新邵氏大厦，很多跨国公司和新加坡本地公司都是办公楼的租户，新加坡管理大学SMU、南洋艺术管理学院NAFA、拉萨尔艺术学院、楷博高等教育学院Kaplan Singapore就在附近。 还有新加坡著名的莱福士医院，**可以看出拥有大量的潜在租客群体，**如跨国公司白领、蓝领、高管、医生、护士、大学生、私立学校国际学生等，让您的房子拥有高入住率、高租金回报率，而且这个项目是为投资客量身打造的。 ![新加坡房产政策要松绑？1月2月这些楼盘卖疯了](https://www.shicheng.news/images/image/1627/16272750.avif?1589857575) 项目步行不远就是**连城街（Liang Seah Street）和陈桂兰街(Tan Quee LanStreet),是新加坡著名的美食街之一，**连城街是新加坡最多火锅店的一条街，汇集各类美食餐厅如麻辣火锅、云南原生态锅、重庆烤鱼、湘菜、阿秋甜品店、鱼头炉等等，喜欢美食的朋友必去好去处。 **小区美图欣赏** ![新加坡房产政策要松绑？1月2月这些楼盘卖疯了](https://www.shicheng.news/images/image/1627/16272751.avif?1589857575) ![新加坡房产政策要松绑？1月2月这些楼盘卖疯了](https://www.shicheng.news/images/image/1627/16272752.avif?1589857575) ![新加坡房产政策要松绑？1月2月这些楼盘卖疯了](https://www.shicheng.news/images/image/1627/16272753.avif?1589857575) The M ![新加坡房产政策要松绑？1月2月这些楼盘卖疯了](https://www.shicheng.news/images/image/1627/16272754.avif?1589857575) **户型和价格参考** **一卧室+书房 价格144.4万起** **两卧室160.2万起** **两卧室+书房 171.9万起** **附注：价格为新币，以具体选的单位价格为准** 爆款户型 \*这里介绍其中三款爆款户型，还有其他可选！ **一卧室+书房**，49平方米/527平方英尺 ![新加坡房产政策要松绑？1月2月这些楼盘卖疯了](https://www.shicheng.news/images/image/1627/16272755.avif?1589857575) **两卧室+书房BS1**，71平方米/764平方英尺，卫生间带窗口，适合家庭自住或出租 ![新加坡房产政策要松绑？1月2月这些楼盘卖疯了](https://www.shicheng.news/images/image/1627/16272756.avif?1589857575) **三卧室双钥匙**，84平方米/904平方英尺，可以选择租给两组租客。预计租金约6000元，租金回报率高达约3.3%，高出中央核心区CCR的平均回报率 ![新加坡房产政策要松绑？1月2月这些楼盘卖疯了](https://www.shicheng.news/images/image/1627/16272757.avif?1589857575) 我们公司ERA还有 代理新加坡全岛各地其他楼盘 有兴趣的朋友 欢迎添加下方微信 **会根据您的实际情况** **需求给出专业的建议** ![新加坡房产政策要松绑？1月2月这些楼盘卖疯了](https://www.shicheng.news/images/image/1627/16272758.avif?1589857575) [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIwMTQxODUxNw==&mid=2650880087&idx=1&sn=3115358cf5f1b27eeba6e4791fc45487&chksm=8d1baa2dba6c233b262a71d57195fd82fde16fc20fc9fcc735eba514dc3c46bd1ea04711ddd5&scene=21#wechat_redirect) [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIwMTQxODUxNw==&mid=2650904354&idx=5&sn=49fb1755854e90e447298365de8aaac4&chksm=8d1b0558ba6c8c4e3dd11b3905d780db94967581fd36cb6674e2abba33c16ea92774454ede58&scene=21#wechat_redirect) [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIwMTQxODUxNw==&mid=2650909775&idx=1&sn=007c3349e7cc018778a2d7c2a920c435&chksm=8d1b3e35ba6cb723494f42f4748f942de06bd51fcd62fb1048ec6927bcfd3725799058fd55d9&scene=21#wechat_redirect) 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