# 科普新加坡 URL: https://www.shicheng.news/v/6aGyE Published: 2018-12-09 Source: 狮城新闻 新加坡是个岛国，人多地少，而且房价也不便宜，按理说买房应该很困难，但是新加坡却做到了“居者有其屋”。 是怎么做到的呢？这得归功于新加坡的组屋政策。 ![科普新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1353/13533597.avif?1589870518) 组屋 即组合房屋，全名是Housing Development Board，简称HDB。是新加坡政府推出的，为了解决人民住房难问题的国民住房。可以说是全世界独一无二的房屋类型。 新加坡建国初期面临着很严峻的住宅问题，大部分居民居住条件恶劣，平均每一户居民不足一间居室。 为了改善这一现象，国父李光耀提出了“居者有其屋”的目标——让新加坡人都有房子住。在20世界60年代初，新加坡成立了建屋发展局HDB，专门负责建造公共组屋以便解决低收入居民的住宅问题。 现在，组屋已经成为新加坡住房市场的主体，由于价格比排屋和公寓便宜许多，所以深受普通民众的喜爱。截止2008年，85%的新加坡公民住进了政府建造的“政府组屋”。其中，93%的居民拥有房屋的产权，7%的低收入家庭是租户。 ![科普新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1353/13533598.avif?1589870518) 新加坡淡滨尼第42街的组屋 组屋的类型 组屋根据大小和配置分为： 一房式：客厅、饭厅和卧室为一体的组屋，现在大部已经经被拆除，俗称“一房半厅”。 二房式：一室一厅，现在只有少数地方还有这类组屋。 三房式：两室一厅，是现在修建的最小单位。 四房式：三室一厅。就是我们说的三室一厅，实用面积在80—120平米之间。 五房式：三室两厅。 六房式：四室两厅。1990年代修建的也叫“公寓式”。 双层公寓式：复式组屋单位，一般下层为客厅、饭厅、厨房和储藏室，上层为卧室。 ![科普新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1353/13533599.avif?1589870518) 组屋的便利 以新加坡最牛的达士岭组屋为例，该组屋高51层，1848个单元数，开发容积率超过9.0，但其设施完善，交通便利。 ![科普新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1353/13533600.avif?1589870518) 设施 7商店+1便利店，1个美食广场，2个居委会中心，1个教育中心，1个托儿中心，空中花园和屋顶平台在整个7栋楼的第26层和第50层。 第3层和第50层的凉亭，慢跑跑道设置于第26层，儿童游戏场地/设备在第3、26、50层，篮球场，多功能区设置在第3层，老年健身区设置在第26层。 ![科普新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1353/13533601.avif?1589870518) 交通 附近的两个地铁站，将它们连结到全岛大规模快速运输系统服务；家门口有公交站点和公交换乘站；像警察局，医院，餐厅，酒吧，咖啡馆，商店都在10分钟内可步行到达。 ![科普新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1353/13533602.avif?1589870518) 小文科普 在新加坡如果是超过了40层的建筑，每20层就要有避难层。 新加坡政府组屋购买制度 1）申请组屋以家庭为单位，单身者需达到一定年龄才能申请。一方面鼓励了国民结婚，一方面防止大量的单身者消耗政府房屋资源。 2）组屋拥有各种补贴，保证大多数居民可以负担得起。包括首次购房补贴、与父母同住或靠近父母居住补贴等等。 3）新加坡组屋都是经过装修，附带部分基本家具，入住者只要拎着行李即可入住。减轻购房者其他花费上的压力。 由于低廉的价格，新加坡对组屋购买次数有严格限制；购买了组屋而不自己居住的，将面临高额罚款甚至坐牢。 注意：新的组屋只有公民有资格购买。 组屋的价格大多都在30万新币到70万新币之间（最便宜的有二十万+，最贵的有近百万，但都很罕见）。相比之下，新组屋价格较低，转售组屋价格较高。 ![科普新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1353/13533603.avif?1589870518) 租房政策调整 为了减少组屋过于拥挤所带来的不便，维持良好的生活环境。新加坡建屋发展局调整组屋租户人数上限： 从2018年5月1日起，四房式或更大间的政府组屋单位，最多只能出租给6个人。 组屋也是陪读妈妈们选择最多的居住方式，如果你有租房问题，可以联系小文哦！ ![科普新加坡](https://www.shicheng.news/images/image/1353/13533604.avif?1589870518)