# 新加坡房地产拍卖创7年新低！买家表示：我还要再观望观望

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Published: 2018-12-31
Source: 狮城新闻

**根据仲量联行的一份新报告，通过拍卖成功出售的房产总价值从2017年的1.015亿新元减半，截至今年仅为5412万新元，为2012年以来的最低水平。**

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“迫在眉睫的贸易战和新降温措施的实施已使买家保持观望状态，特别是今年下半年，这对住宅物业市场所产生的影响明显大于其他行业。“JLL的拍卖和销售负责人Mok Sze Sze表示。

**“我们预计明年将有更多的收购房产进入市场。 增幅可能在5.0％至10％之间。“**

**从数据上来说，2018年一共拍卖了34处物业，而去年则有44处。**

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**住宅物业占成功拍卖销售额的83.6％或4527万新元。**

最大的几笔交易是5月份在巴西立（Pasir Ris Way）25号出售了一栋价值500万新元的半独立式住宅、 位于海洋通道（Ocean Drive）214A的升涛湾泊宁轩（The Berth by the Cove）的一间复式顶层公寓和位于靠近武吉知马路（Bukit Timah Road）的Eleven @ Holland的一栋3.5层高的半独立式住宅，分别于2月和9月以325万新元的价格成交。

**至于涉及私人住宅的抵押逼售（mortgagee sale），数额达到了2493万新元，为2014年以来的最低水平。**

**这些单位的售价从51万新元到500万新元不等。**

**与此同时，来自莱坊的数据显示，通过拍卖出售房屋的总价值每年下降41.7％，到2018年为止只有4640万新元。**

房地产咨询公司指出“住宅物业的平均价格数量也有所下降，因为买家对7月降温措施的价格更加敏感和谨慎。”

**莱坊新加坡高级董事兼拍卖主管Sharon Lee补充说：“我们希望看到更多的业主销售清单，因为业主正在尝试用拍卖的方式来销售房产。 此外，随着买家变得更加挑剔和谨慎，2019年抵押销售将会增加。”**

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