# 刷新新加坡纪录！一套组屋卖到172.8万新币，成为史上最贵HDB转售单位！

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Published: 2026-05-03
Source: 狮城新闻

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新加坡组屋转售市场再次刷新历史纪录！一套位于红山（Bukit Merah）的组屋成功打破了仅在两个月前才创下的最高售价纪录。

这套五房式组屋在今年4月以高达172.8万新币的价格成交。

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Source: Google Maps

坐拥92年剩余租期，红山这套组屋刷新纪录 

根据新加坡建屋发展局（HDB）的转售记录显示，这套打破纪录的单位位于 Henderson Road 96A。

该单位位于大楼的第46至48层之间。该建筑于2019年获得临时占用许可证（TOP），这意味着在99年的租约中，它还拥有长达92年零1个月的剩余租期。

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Source: HDB

由于这是一套五房式单位，其建筑面积为113平方米（约1,216平方英尺）。

折算下来，每平方英尺（psf）的价格约为1,421新币。

属于 City Vue @ Henderson 项目，地理位置优越 

这套单位属于 City Vue @ Henderson 组屋项目，该项目包含八栋大楼，每栋均有48层高。

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据 EdgeProp 报道，高层单位可以尽情俯瞰大南部滨海区（Greater Southern Waterfront）的壮丽景色。该开发项目距离市中心和大南部滨海区仅需短途车程，对于那些既想住在中心地带，又不想支付私人住宅高昂价格的买家来说，极具吸引力。此外，周边还环绕着中峇鲁广场（Tiong Bahru Plaza）、Valley Point 和 Great World 等购物中心。

步行范围内，生活设施也一应俱全。根据HDB的数据，该大楼距离至少三个热门小贩中心或市场（即红山美食中心、红山市场以及红山景 115 号市场与美食中心）以及 Henderson 社区俱乐部均在500米范围内。

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Source: Google Maps

对于有小孩的家庭来说，这里距离两所幼儿园和三所托儿中心也都在500米以内。在1公里半径范围内，还分布着亚历山大小学（Alexandra Primary School）和颜真切小学（Gan Eng Seng Primary School）等知名小学。

对于依赖公共交通的人群，该大楼位于红山（Redhill）和中峇鲁（Tiong Bahru）两个地铁站之间。

成功从女皇镇单位手中夺冠 

这套新晋成为新加坡最贵转售组屋的单位，超越了在女皇镇（Queenstown）保持该殊荣不足两个月的单位。

今年2月，Dawson Road 92号（属于 SkyTerrace @ Dawson 项目）的一套单位以170万新币的高价成交，正式成为当时最贵的转售单位。而现在，Henderson Road 96A 的这套单位以高出约2.8万新币的价格，成功夺走了头把交椅。

值得注意的是，Skyoasis @ Dawson 的一套单位在2024年7月曾以惊人的173万新币成交。虽然从技术层面讲，这应该是新加坡史上最贵的HDB转售单位，但据 99.co 指出，该笔交易并未列在HDB的官方交易数据中。

因此，Henderson Road 96A 的这套单位目前正式成为新加坡最贵的HDB转售单位——直到下一套单位不可避免地再次刷新纪录。