# 6月预购组屋项目推出第一天 兀兰二房式单位超额申购物 URL: https://www.shicheng.news/v/6bWQY Published: 2026-06-19 Source: 狮城新闻 ![6月预购组屋项目推出第一天 兀兰二房式单位超额申购物](https://www.shicheng.news/images/image/1787/17872443.avif?0) 截至星期三（17日）下午5点，兀兰标准地段组屋项目Woodgrove Acres的二房式灵活单位和四房式单位都已超额申购，红山黄金地段项目Berlayar Rise四房式单位的二次购屋家庭申购率达则2.8。 至于汤申路上段湖景的黄金地段项目Lakeview Cascadia，二房式灵活单位的首次购屋单身者申购率达1.1，四房式则更受二次购屋家庭欢迎，申购率达1.8。 6月预购组屋销售活动今天推出，共有6925个单位，其中2287个是二房式灵活单位，占约三分之一。这个数量也比上一轮销售活动所推出的1246个二房式灵活单位，高出约80%。 ERA产业主要执行长林东荣指出，在市中心或近地铁等优越地理位置项目的二房式灵活单位，需求尤其旺盛，这同时也反映出新加坡单身人士不断增加的趋势。 林东荣说：“供应较少可能是二房式灵活单位申购率不断上升的原因之一。需求最旺盛的二房式灵活单位，都来自优选或黄金地段项目，因此在本轮组屋销售活动中，两个黄金地段项目二房式灵活单位的申购率也可能会高。“ 在2月份的预购组屋销售活动中，Tampines Nova的二房式灵活单位单身首次购屋者申购率就高达117.5。 ![6月预购组屋项目推出第一天 兀兰二房式单位超额申购物](https://www.shicheng.news/images/image/1787/17872444.avif?0) Lakeview Cascadia位于汤申民众俱乐部对面。 分析师：碧山和红山项目料最受欢迎 房地产分析师预计，位于湖景的Lakeview Cascadia和位于红山的Berlayar Rise，将成为购屋者最关注的两个项目。 截至下午5点，湖景黄金地段项目的476个二房式灵活单位已有371人申购，首次购屋单身人士的申购率达1.1；红山黄金地段项目的816个单位则有562人申购，首次购屋单身人士的申购率也达1。 林东荣指出，Lakeview Cascadia最大的优势在于稀缺性。湖景一带上一次推出新的组屋项目是在1984年，时隔超过40年再有新组屋面市，相信将吸引不少原本居住在区内，或有意迁入这一区的买家申请购买。 瑞联（橙易-宜迪）集团首席研究与战略总监孙燕清则说：“Lakeview Cascadia不仅地理位置优越，邻近多所知名学校，也将成为许多年轻夫妇考虑的重要因素。” 湖景项目附近的学校包括公教中学（Catholic High School）和莱佛士书院（Raffles Institution）等。 至于位于红山的Berlayar Rise，分析师认为，项目毗邻直落布兰雅地铁站（Telok Blangah MRT），距离怡丰城仅一个地铁站车程，同时靠近未来将进一步发展的海滨中心（HarbourFront Centre）一带，交通便利且具备发展潜力，预料将吸引大量申请者。 这两个项目目前较受二次购屋家庭欢迎。红山项目的172个三房式单位和988个四房式单位，分别有79人和714人申请，二次购屋家庭的申购率分别破2，达到2.1和2.8。 湖景项目的745个四房式单位则接到422份申请，二次购屋家庭的申购率达1.8。 ![6月预购组屋项目推出第一天 兀兰二房式单位超额申购物](https://www.shicheng.news/images/image/1787/17872445.avif?0) 三巴旺的预购组屋项目已开始动工。 三巴旺短等候期组屋具价格优势 分析师认为，本轮销售活动中位于三巴旺的等候时间较短组屋单位同样值得关注。 林东荣说，这些项目最大的卖点在于价格优势。以三房式组屋为例，售价约25万元起，相比当地转售组屋超过50万元的成交价，几乎便宜一半。四房式组屋售价则从约30万元起跳，而同区转售组屋成交价普遍介于60万至68万元之间。 在价格明显低于转售市场的情况下，加上等候时间较短，以及与一般组屋相同只需履行五年最低居住年限（MOP），相信会吸引不少首次购屋家庭申请。 孙燕清则认为，除了碧山的Lakeview Cascadia和红山的Berlayar Rise外，位于宏茂桥的项目Kebun Baru Ridge和也Kebun Baru Breeze值得关注。她指出，宏茂桥属于成熟市镇，周边设施完善，加上邻近名校，相信会吸引不少家庭申请。 不过，她认为，虽然三巴旺项目拥有较短等候时间的优势，但由于当地近几轮销售活动已推出大量新单位，加上本轮同时有碧山和红山等热门项目登场，因此申请人数未必会大幅增加。