# 武吉知马Turf City第一个私宅，147.5万起 URL: https://www.shicheng.news/v/6ba3P Published: 2026-07-15 Source: 狮城新闻 ![武吉知马Turf City第一个私宅，147.5万起](https://www.shicheng.news/images/image/1788/17885384.avif?0) ![武吉知马Turf City第一个私宅，147.5万起](https://www.shicheng.news/images/image/1788/17885385.avif?0) 如果你关注武吉知马，这个名字最近应该刷到过几次：**Dunearn House**。 它有一个身份很特别—— 武吉知马 Turf City 这片全新住宅区里的**第一个私宅项目**。而且，是瑞士俱乐部（Swiss Club）那一带三十多年来推出的第一个新私宅。 ![武吉知马Turf City第一个私宅，147.5万起](https://www.shicheng.news/images/image/1788/17885386.avif?0) ![武吉知马Turf City第一个私宅，147.5万起](https://www.shicheng.news/images/image/1788/17885387.avif?0) **关于价格** ![武吉知马Turf City第一个私宅，147.5万起](https://www.shicheng.news/images/image/1788/17885388.avif?0) 380 个单位，两房到四房。 两房（527 – 678平方英尺）：**147.5 万起** 三房（872 – 1,001 平方英尺）：**259.7 万起** 四房（1,184–1,378平方英尺）：**358.8 万起** 发展商是Frasers Property、CSC Land 和 Sekisui House（积水住宅）三家联合开发。 ![武吉知马Turf City第一个私宅，147.5万起](https://www.shicheng.news/images/image/1788/17885389.avif?0) **户型分成两个系列，档次不一样** ![武吉知马Turf City第一个私宅，147.5万起](https://www.shicheng.news/images/image/1788/17885390.avif?0) 这个盘的产品设计做了明确分层： **Pinnacle Collection**（顶峰系列）—— 位于两栋 19 层高塔 装的是三房 Premium 和四房单位，配置更高：升级版厨电、高端配件，部分单位还配了 Steigen 自动晾衣架。 **Luxury Collection**（奢华系列）—— 位于三栋 10 层楼 以两房到三房为主，有 Premium、Study（书房）、Flexi（灵活空间）几种变体。 从数量分布看：**两房占 45%，三房占 25%，四房占 30%**—— 这是一个偏家庭、也照顾到小家庭和投资客的均衡配置。 厨房全系标配 Smeg，卫浴用 Geberit 和 Hansgrohe—— 都是欧洲品牌，规格在同价位新盘里属于扎实水平。 ![武吉知马Turf City第一个私宅，147.5万起](https://www.shicheng.news/images/image/1788/17885391.avif?0) **地块背后的一个信号：** **隔壁地价已经贵了 15%** Dunearn House 这块地，是 2025 年 6 月三家发展商以 4.9145 亿新币中标拿下的，地价折合每平方英尺容积率 **$1,410**。 但注意一个细节—— 就在旁边，2026 年 5 月，永泰和 Metro 联合体以 5.33 亿拿下相邻的另一块地，地价 **$1,625/平方英尺**。 **同一片区，晚几个月，地价高了 15%**。 这意味着 Dunearn House 作为 "先行者"，它的定价基准反而是这一片未来所有新盘里相对低的。**后面的项目只会更贵**。 作为这个新区里的第一个私宅，Dunearn House 给了买家 "先发者优势"。 ![武吉知马Turf City第一个私宅，147.5万起](https://www.shicheng.news/images/image/1788/17885392.avif?0) ![武吉知马Turf City第一个私宅，147.5万起](https://www.shicheng.news/images/image/1788/17885393.avif?0) **设计：马场记忆 + 大量绿化** 这个盘的设计出自本地知名事务所 Ong&Ong，景观由 Ecoplan Asia 操刀，主题灵感来自 Turf City 的赛马历史和武吉知马的自然环境。 **约 35% 的用地是绿化** **Mirage Forest**（幻境森林）—— 安静的休憩区 **60 米森林步道，配秋千和攀爬设施**，给各年龄段孩子玩 设施配置对一个 380 户的项目来说算齐全： **50 米泳池 + 健康池** **两个会所**（Dunearn Club 和 Waterfall Club） **铁板烧亭 + 餐饮区** **健身房 + 户外健身区** **网球场** 值得一提的是 CSC Land 既是合资方，也是这个项目的总承建商—— 开发商和建筑商是同一方，**理论上在质量把控和细节落地上会更一致**。 绿色建筑方面，Dunearn House 达到了 BCA 绿色建筑标志白金超低能耗（SLE）标准，配了感应照明、智能能耗监控、电动车充电桩等。 ![武吉知马Turf City第一个私宅，147.5万起](https://www.shicheng.news/images/image/1788/17885394.avif?0) **位置：** **武吉知马的教育 + 自然双重底色** ![武吉知马Turf City第一个私宅，147.5万起](https://www.shicheng.news/images/image/1788/17885395.avif?0) 这个位置最核心的两个标签：**顶级学区 + 亲近自然**。 **交通**： 现在：第六道地铁站（Sixth Avenue，滨海市区线）步行可达 未来：Turf City 地铁站（跨岛线第二阶段） Dunearn Road、Bukit Timah Road、PIE 环绕，开车到乌节路约 10 分钟 **学区**： 1 公里内：美以美女校（MGS） 附近：莱佛士女子小学、南洋小学、南洋女中、华侨中学、国家初级学院 国际学校：瑞士学校、新加坡韩国国际学校、ACS（国际）、华中国际 **自然**： 未来的 Bukit Timah – Rochor 绿色走廊 铁道走廊、武吉知马自然保护区、中央集水区、植物园 ![武吉知马Turf City第一个私宅，147.5万起](https://www.shicheng.news/images/image/1788/17885396.avif?0) **这个盘适合谁** 最匹配的：**想在武吉知马顶级学区置业的家庭**。 三房和四房占了一半以上，学校资源是这个盘最硬的卖点。如果你家有学龄孩子、又想在这个学区带扎根，Dunearn House 值得认真看。 其次是**长期自住 + 资产配置型买家**。 武吉知马的地段稀缺性不需要论证。147.5 万起的两房，是进入这个贵族地段相对友好的入场价。 需要想清楚的：如果你需要即刻成熟的生活配套。 **Turf City 是一个正在建设中的新区**，很多规划要几年才能兑现。你买的是这个区域几年后的样子，不是今天的样子。 ![武吉知马Turf City第一个私宅，147.5万起](https://www.shicheng.news/images/image/1788/17885397.avif?0) Turf City 这个新区，图片和实地是两种完全不同的感受。项目周边现在是什么状态、地铁距离实际走多远、绿化到底有多少—— 这些都得到现场才有答案。 Dunearn House 7 月 25 日正式开卖！ ![武吉知马Turf City第一个私宅，147.5万起](https://www.shicheng.news/images/image/1788/17885398.avif?0)