# 下个月！新加坡买HDB组屋将有重大变化 URL: https://www.shicheng.news/v/6gQnP Published: 2019-08-22 Source: 狮城新闻 今早，火龙妹收到了 椰友的信息 掐指一算，最近有大事发生 ![下个月！新加坡买HDB组屋将有重大变化](https://www.shicheng.news/images/image/1578/15789541.avif?1585052851) 快跟本火龙妹一起来吃瓜 看看到底怎么回事？ **新政的推出导致** **政府BTO项目都延迟发售了** ![下个月！新加坡买HDB组屋将有重大变化](https://www.shicheng.news/images/image/1578/15789542.avif?1589860556) 首次购屋者，注意！ 尤其是近期想 在新加坡买新组屋的椰友 **一定要注意** **![下个月！新加坡买HDB组屋将有重大变化](https://www.shicheng.news/images/image/1578/15789543.avif?1589860556)** 本火龙妹也会一并 放送近期 **新政出台** 的盘点 **全岛房价** 23个区走一波~ **新加坡买房出新政！** 这不，很多椰友 都发现这个月的BTO项目发布 **延迟到9月了** ![下个月！新加坡买HDB组屋将有重大变化](https://www.shicheng.news/images/image/1578/15789544.avif?1589860556) \*新加坡建屋局官网，第三季度BTO发售延迟到9月 这在新加坡可谓 **罕见** 为什么会延迟？ 国家发展部长黄循财官宣了 **下个月将发布新政** ![下个月！新加坡买HDB组屋将有重大变化](https://www.shicheng.news/images/image/1578/15789545.avif?1589860556) **下月，推出新政** 这次BTO发布的延迟 就是为新政推出而做准备 **让更多的人买房时受益** 黄部长也透露了一些 新政策的细节 给大家划下重点 **影响人群** BTO和转售组屋的 首次购屋者 **新政内容** 买房获得更多援助 **发布时间** 2019年9月 **影响项目** 新组屋期房BTO 2019年第三季度发售组屋 （延迟到9月份） 全岛转售二手组屋 ![下个月！新加坡买HDB组屋将有重大变化](https://www.shicheng.news/images/image/1578/15789546.avif?1589860556) **猜测，两种可能性** 本地网友已炸锅了 纷纷猜测到底是什么“新花样” “提高收入顶限？” “改变年龄限制？” ![下个月！新加坡买HDB组屋将有重大变化](https://www.shicheng.news/images/image/1578/15789547.avif?1589860556) 在众多的猜想中 结合各路本地网友还有 专业人士的预测 **一共总结出了** **两种可能性** 现在，购买组屋的 首次购屋家庭可享有的 津贴**最高达**（\*符合条件） **新组屋：8万新币** **转售组屋：12万新币** 很多人猜测 这一次的政策是提高津贴 （\*下文将深扒买房津贴） ![下个月！新加坡买HDB组屋将有重大变化](https://www.shicheng.news/images/image/1578/15789548.avif?1589860556) 在2015年，新加坡建屋局把 津贴领取的家庭收入顶限 从5000新币提高到了 **8500新币** 这一调整不要紧 一年之内就有一半以上的 首次购屋者拿到这个津贴 总计4万人受益 ![下个月！新加坡买HDB组屋将有重大变化](https://www.shicheng.news/images/image/1578/15789549.avif?1589860556) so有人猜测这次新政是将 再次提高家庭收入顶限 让更多人买房能拿津贴 毕竟，上次调整已经是4年前了！ **买房，变的更轻松** 看起来，这次新政是帮助 新婚小夫妻买房的政策 也是在用心良苦地 希望能够拯救新加坡 几乎负增长的生育率 ![下个月！新加坡买HDB组屋将有重大变化](https://www.shicheng.news/images/image/1578/15789550.avif?1589860556) 说实在，新加坡这个房价 可谓是很良心 小夫妻买房早已不是负担 **这下子买房更轻松了** 火龙妹去翻了翻 上一次相关政策调整 已经是4年前了 这次调整可谓全岛瞩目 ![下个月！新加坡买HDB组屋将有重大变化](https://www.shicheng.news/images/image/1578/15789551.avif?1589860556) 房地产专业人士认为：要鼓励国人生育更多孩子，政府也应照顾有意小屋换大屋的二次购屋者。目前，**约90％的预购组屋单位**保留给首次购屋的家庭，他建议，这个比率或可降低至80％，**让更多二次购屋者可申购到受津贴组屋。** 不管这次新政是什么 都是相当值得期待和瞩目的 先给惠民政策 来一个大大的赞 ![下个月！新加坡买HDB组屋将有重大变化](https://www.shicheng.news/images/image/1578/15789552.avif?1580400636) **新加坡买房，有一波新政！** 这一次新政详情 稍后才会打不，下个月才执行 但是，最近新加坡买房也有 **很多新变化** 本火龙妹就为大家 盘点一波吧！ ![下个月！新加坡买HDB组屋将有重大变化](https://www.shicheng.news/images/image/1578/15789553.avif?1589860556) ****买二手房津贴，变多了！**** 去年，近居购屋津贴提高 （Proximity Housing Grant） 住在父母或已婚子女 住家附近的**转售组屋**买家 可以获得**3万新元**的津贴 比之前多了1万新币 （\*符合条件） ![下个月！新加坡买HDB组屋将有重大变化](https://www.shicheng.news/images/image/1578/15789554.avif?1585052851) **【影响人群：新加坡公民】** **买新房，不用再等了！** **今年2月，**新加坡全面开放 剩余组屋的购买申请 **\*符合条件的买家** **买房不用等** **买新房，今天申请** **明天就能选房** ![下个月！新加坡买HDB组屋将有重大变化](https://www.shicheng.news/images/image/1578/15789555.avif?1589860556) 政策详情： [重磅！新加坡HDB组屋出新政！](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIwMTQxODUxNw==&mid=2650895367&idx=1&sn=f832d9145863576a755769b589e7da35&chksm=8d1be67dba6c6f6bfbec4741063a177fdad0feb46584b23a53d3b3df4d58131405aaac688af3&scene=21#wechat_redirect) **【影响人群：新移民夫妇，本地新婚小夫妻】** **住新房，多等3年！** MOP，最短入住时间 **今年4月**起也有变化 之前，拿津贴买房的人 需要等**5年MOP期满**才能申请BTO 现在，有没有拿津贴都一样 这也就意味着 更多人住新房要**多等2-3年** ![下个月！新加坡买HDB组屋将有重大变化](https://www.shicheng.news/images/image/1578/15789556.avif?1589860556) 政策详情： [重磅新政！买新加坡HDB组屋有新限制，想住新房竟要多等3年！！！](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIwMTQxODUxNw==&mid=2650890713&idx=1&sn=cfd6dc9f99ea4fb80008e82f92c8a240&chksm=8d1bf3a3ba6c7ab564d9e3dfba4eb0049baa9d3fc5de8f3ded698fa5c9c37179e741c2e4cf4a&scene=21#wechat_redirect) **【影响人群：新加坡公民，永久居民】** **买房机会，更多了！** **5月，**新加坡推出新政 公积金买房有变化 屋子的剩余屋契超过20年 能让买家住到至少95岁 那么，买家就能动用**公积金买房了** ![下个月！新加坡买HDB组屋将有重大变化](https://www.shicheng.news/images/image/1578/15789557.avif?1589860556) ![下个月！新加坡买HDB组屋将有重大变化](https://www.shicheng.news/images/image/1578/15789558.avif?1580400636) **政策详情：** [重磅！明天起用公积金买房有新变化，公民/永久居民都受影响！](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIwMTQxODUxNw==&mid=2650892831&idx=2&sn=0b579d78be184517f6373ecffa4208fe&chksm=8d1bf865ba6c717350b3151114de443815e6933c7e70e483a2baaacc834e9ccf687f1ad303df&scene=21#wechat_redirect) **【影响人群：新加坡公民，永久居民】** **买房贷款，更灵活了！** 5月，想要买新房的新婚小夫妻 贷款有新政变化 给学生和国民服役人员 提供更多灵活性 让他们可延迟接受收入评估 以获得**购屋津贴和贷款** **![下个月！新加坡买HDB组屋将有重大变化](https://www.shicheng.news/images/image/1578/15789559.avif?1589860556)** **【影响人群：新加坡公民新婚夫妻】** **买房缴税，变多了！** **去年2月，**新加坡调高价值 100万新元以上房地产的 买方印花税BSD 最高税率从3%上调至4% ![下个月！新加坡买HDB组屋将有重大变化](https://www.shicheng.news/images/image/1578/15789560.avif?1589860556) **去年7月，**新加坡又提高了 额外买家印花税 也就是人见人烦的ABSD ![下个月！新加坡买HDB组屋将有重大变化](https://www.shicheng.news/images/image/1578/15789561.avif?1585052851) 详情： [重磅！新加坡买房要交更多的税了！再次上调额外买家印花税最高至25%！房价又要跌了？](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIwMTQxODUxNw==&mid=2650875128&idx=1&sn=af10d4242ad455aa53107a5bddfcfd02&chksm=8d1bb682ba6c3f9466b102765d1a4b2b02ce08aeea1670fc963b6c5b0b7467cace69af7d9a5d&scene=21#wechat_redirect) 这一圈看下来 这些新政大部分都是 让新加坡房子可负担性 变得更高了 要不就是给房地产降温 维稳本地的低房价 **保证住房不炒** ![下个月！新加坡买HDB组屋将有重大变化](https://www.shicheng.news/images/image/1578/15789562.avif?1589860556) **在新加坡怎么买房？** 盘点完了新政 咱们来更新下2019年最新版 买房全攻略吧~ **谁可以买组屋？** 如果是买BTO项目 也就是组屋期房 总体需要符合这些条件： ![下个月！新加坡买HDB组屋将有重大变化](https://www.shicheng.news/images/image/1578/15789563.avif?1589860556) 除此之外也受到 这些规定的限制： **Public Scheme 公共计划** **Fiancé/Fiancée Scheme 结婚计划** **Orphans Scheme 孤儿计划** 买转售组屋（re-sale HDB）的话 拿了绿卡还要**等三年** ![下个月！新加坡买HDB组屋将有重大变化](https://www.shicheng.news/images/image/1578/15789564.avif?1589860556) 详情： https://www.hdb.gov.sg/cs/infoweb/residential/buying-a-flat/new/eligibility&rendermode=preview **买房能拿多少津贴？** 如果是符合条件的公民 最高可以拿到 **11万新币**的津贴 包括额外公积金购屋津贴 （Additional CPF Housing Grant） 和特别公积金购屋津贴 （Special CPF Housing Grant） 还有近居购屋津贴 ![下个月！新加坡买HDB组屋将有重大变化](https://www.shicheng.news/images/image/1578/15789565.avif?1589860556) 图源：8频道新闻 **新加坡房子有多便宜？** 新加坡这个房价 感觉能吹一辈子 你看，限制这么多却还超受欢迎 因为，便宜大碗又好住 看看最新5月份的BTO行情 一个在兀兰的4房式组屋 包括津贴后竟然只要 **18万新币起** ![下个月！新加坡买HDB组屋将有重大变化](https://www.shicheng.news/images/image/1578/15789566.avif?1589860556) 什么概念？也就是 人民币90万就能买到一间 设施配套齐全的 公共住房了 ![下个月！新加坡买HDB组屋将有重大变化](https://www.shicheng.news/images/image/1578/15789567.avif?1589860556) 最后附上转售组屋 全岛23个区**最新房价** **东部** EAST **西部** WEST **南部** SOUTH **北部** NORTH **中部** Central ![下个月！新加坡买HDB组屋将有重大变化](https://www.shicheng.news/images/image/1578/15789568.avif?1580400636) 新加坡政府一系列政策 把组屋的房价 控制在现在的 **“白菜价”** 杜绝了以下情况 **投机炒房** **土豪省钱** **外国人抢购等** ![下个月！新加坡买HDB组屋将有重大变化](https://www.shicheng.news/images/image/1578/15789569.avif?1589860556) 避免一些人为了利益等 占用真正需要的人的住房资源 住房不炒 可谓是岛上居民的小确幸了 **让我们一直期待着** **下个月的买房新政吧~** ![下个月！新加坡买HDB组屋将有重大变化](https://www.shicheng.news/images/image/1578/15789570.avif?1589860556)