# 在新加坡千万别做这件事，19人受到重罚、13名人吊销工作准证！ URL: https://www.shicheng.news/v/6ogpN Published: 2019-05-08 Source: 狮城新闻 “幽灵租户”泛滥全岛，阔怕~新加坡环境好，经济发达，是一座开放包容的现代化大都市。因此，吸引了来自是世界各地的弄潮儿，来这边工作、生活。人口的多元，却带了“幽灵”的泛滥，究竟是咋回事，和万事通一起来看看吧~“幽灵租户”泛滥全岛，阔怕~ **“幽灵”入住安娣家** 新加坡人力部最近接到一起住户的“灵异”投诉，投诉人是住在兀兰一带的一位安娣。她上个月使用人力部网站的外籍员工租户查询服务，赫然发现自己没有出租的房子，却 **惊现两名外籍员工登记在她名下。** ![在新加坡千万别做这件事，19人受到重罚、13名人吊销工作准证！](https://www.shicheng.news/images/image/1520/15208494.avif?1589868604) 自己的公寓住址 **竟然出现两名“幽灵租户”，**担心自己的资料和财产收到侵害，她立即通知到了人力部。 无独有偶，安娣在和邻居吐槽此事时，没想到 **起码有3名邻居也遭遇到类似情况。**裕廊西一带更是糟糕，一所公寓竟然批量出现“幽灵租户” **，至少10名屋主遭殃。** ![在新加坡千万别做这件事，19人受到重罚、13名人吊销工作准证！](https://www.shicheng.news/images/image/1520/15208495.avif?1589868604) 其实，“幽灵租户”已经泛滥全岛。据人力部表示，外籍员工租户查询服务推出近半年以来， **收到489起“幽灵租户”的投诉，比往年竟高出16倍！** ![在新加坡千万别做这件事，19人受到重罚、13名人吊销工作准证！](https://www.shicheng.news/images/image/1520/15208496.avif?1589868604) 万事通想想也觉得可怕，自己在毫不知情的情况下，被外籍员工登记在名下，住址被非法盗用， **这一切究竟是无心之失还是有意为之呢？** ![在新加坡千万别做这件事，19人受到重罚、13名人吊销工作准证！](https://www.shicheng.news/images/image/1520/15208497.avif?1585055293) **“幽灵租户”泛滥的原因** 去年12月份人力部原本是为了方便屋主查看、自行移除已经搬走的外籍住户，特意开启了外籍员工住址服务系统， **没想到竟然会有意外收获。**在方便屋主即时查看屋子的出租情况时，还顺带手 **接到了很多“幽灵租户”的举报。** ![在新加坡千万别做这件事，19人受到重罚、13名人吊销工作准证！](https://www.shicheng.news/images/image/1520/15208498.avif?1589868604) 那为什么会出现“幽灵租户”泛滥的情况呢？这还要从工作准证讲起。外籍员工留在新加坡常驻， **必须申请工作准证才可以。** 一般情况，雇主通过外籍员工住址服务系统申报人力部， **只要申报上的住址不是商用位址，且没有超过租户顶限，**就会批下工作准证。 ![在新加坡千万别做这件事，19人受到重罚、13名人吊销工作准证！](https://www.shicheng.news/images/image/1520/15208499.avif?1589868604) 其中有雇主将员工安置在过分拥挤或者不被批准的工厂内居住，这都是不符合批准要求的。所以 **迫使一些不法之徒利用契机，剑走偏锋地盗用屋主资讯来申报工作准证。** **过去3年，至少2000名雇主和1000名外籍员工被逮捕，**原因都是提供假住址或者没有及时更新住址而被调查。 人力部为了防止情况继续恶化，采取了严厉打击的态度。截止到上个月24日， **19名雇主被罚款处理，13名外籍员工被吊销工作准证，**禁止在本地工作。 ![在新加坡千万别做这件事，19人受到重罚、13名人吊销工作准证！](https://www.shicheng.news/images/image/1520/15208500.avif?1589868604) **租房知识大科普** 除了“幽灵租户”会被依法处理，其实坡岛上租房限制还是挺多的，很多人在不知情的情况下就违法了。为了不必要的麻烦， **下面这些租房规定要牢记！** 1.对于政府组屋，如果房东想要把房子或者房间出租出去，必须出租 **至少六个月**。 ![在新加坡千万别做这件事，19人受到重罚、13名人吊销工作准证！](https://www.shicheng.news/images/image/1520/15208501.avif?1589868604) 2.2017年5月15号起，市建局规定出租一整套公寓无论大小，里面的私宅合租租客 **（租客互相无亲属血缘关系）**总人数不能超过6人！所以，千万别把公寓当成沙丁鱼罐头，租给很多人了！ ![在新加坡千万别做这件事，19人受到重罚、13名人吊销工作准证！](https://www.shicheng.news/images/image/1520/15208502.avif?1589868604) 3.根据规定，WP的持有者（建筑、生产、海事、加工行业）不可以租整套的组屋，只有 **马来西亚籍**的可以。 但是马来西亚籍的WP租了整套组屋之后，不能够分租给其他人， **就只能租个别的房间了。** ![在新加坡千万别做这件事，19人受到重罚、13名人吊销工作准证！](https://www.shicheng.news/images/image/1520/15208503.avif?1589868604) 4.如果 **房客违规，将租住的房子转租给其他人**，那么房东有权终止租约，并且可以举报违例的房客。 ![在新加坡千万别做这件事，19人受到重罚、13名人吊销工作准证！](https://www.shicheng.news/images/image/1520/15208504.avif?1580413467) 5. **私人住宅（公寓）的最低出租期限为至少3个月**。 ![在新加坡千万别做这件事，19人受到重罚、13名人吊销工作准证！](https://www.shicheng.news/images/image/1520/15208505.avif?1589868604) URA官方文告 万事通在此建议大家： （1）出租之前，应该 **立明合约**，明确列出禁止转租或者分租房子。 （2） **房东**也必须时刻清楚房子里住着哪些人。 （3）必须要确保 **租户会合法**的使用房子。 6.如果想把整套政府组屋房，出租出去必须要满足以下三点： ![在新加坡千万别做这件事，19人受到重罚、13名人吊销工作准证！](https://www.shicheng.news/images/image/1520/15208506.avif?1580413467) （1）房东必须是 **新加坡公民**； （2）房东必须在这个房子里已经住满了 **五年**； （3）如果是将整套组屋租给 **外国人**，对方的 **居留证**需要要有 **至少半年**的有效期喔。 7.如果作为房客，想要把租到的房子转租给别人，或者把房子里的其他房间分开租给其他人，该怎么做才不违法呢？ ![在新加坡千万别做这件事，19人受到重罚、13名人吊销工作准证！](https://www.shicheng.news/images/image/1520/15208507.avif?1589868604) 需要满足以下三点条件才可以喔： （1）在转租或者分租给其他人之前，需要确保 **不违背法律条例**以及 **不可以违反之前与房东约定的租约**。 （2）需要先征求本身房子 **房东**的同意和 **公寓管委会**的许可才可以。 （3）可以提前告知 **邻居**，与其建立良好的 **友好关系**。 8.如果有亲朋好友想来新加坡旅游，在网上短期租房前需要注意些什么呢？ ![在新加坡千万别做这件事，19人受到重罚、13名人吊销工作准证！](https://www.shicheng.news/images/image/1520/15208508.avif?1589868604) 需要注意以下两点喔: （1）在网络平台上 **租房**时，需要遵守 **最低居住期**的要求； （2）要在新加坡 **短期租房**，一定要确保 **私人住宅房东**已经征得市区重建局的批准喔。 万事通也在此提醒各位屋主，要及时在网上查询屋子的租用状况， **一旦发现地址有误或者已经被盗用，要立即电邮人力部至mom-fwas@mom.gov.sg哦~**各位通心粉有啥看法？快戳“ **写留言**”发和大家交流一下吧~