# 新加坡商业地产保持强劲势头

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Published: 2019-07-07
Source: 狮城新闻

在经济放缓的情况下，政府注入一系商业地产投资的鼓励措施，来维持新加坡商业市场的稳健。

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截止目前，新加坡商业地产市场的投资依然很活跃，原因是新加坡政府出台了重振地区经济的奖励措施，写字楼的租金不断上涨。

根据新加坡Real Capital Analytics 显示，2019年第一季，新加坡的商业地产投资值同比上涨了72%，达到19亿新元，与亚太其他地区36%的跌幅形成了鲜明对比。

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我们来看看以下各大名企业对此事的分析：

**RCA亚太地区高级总监表示：**“展望未决交易，今年下半年的投资量预计非常强劲。”

**仲量联行表示：**“新加坡拥有着各跨国公司和银行，新加坡每年吸引大批外国房地产投资者来此投资。因此，去年新加坡的商业交易总额约为95亿新元。”

**高力集团的报告显示：**“我们都知道印度的班加罗尔是全球科技公司最多的地区，而新加坡已经紧随其后成为第二。”

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新加坡政府今年推出一些列举措来刺激本地商业地产市场，这些举措包括：

**第一**，鼓励开发商将CBD内的老旧写字楼改造成酒店、住宅混合型项目，增进CBD区在晚间与周末的活跃性。

**第二**，允许两个综合娱乐城扩张，预计可以带来约90亿新元的投资增长。

据了解，全球房地产市场的私募基金管理公司--基汇资本(Gaw Capital Partners)与安联房地产(Allianz Real Estate)组成的财团正在进行谈判，预计以16亿新元的资本收购DUO的零售空间与办公空间。

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2019年，新加坡甲级写字楼租金升至为尺价11.15新元，这个价格高于上一季度的10.80新元，也高于2018年的9.7新元。

然而，新加坡的经济已经放缓，主要是因为制造业的疲软。与此同时，政府也将2019年预计的1.5%-3.5%的经济增长率下调为1.5%-2.3%。

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