# 解锁新加坡买房的正确姿势 URL: https://www.shicheng.news/v/6pl2N Published: 2019-03-27 Source: 狮城新闻 近年来，无论是出于自住还是资产升值投资需求，人们在购置房产时考虑的开始变多：地理位置、居住环境、周边配套、保值增值、产权年限等诸多因素被列入其中。 其中，在新加坡常见的房产产权年限有三种：分别为99年、999年及永久地契。到底怎么选才最适合自己？更具投资价值？成为许多人尤为关注的重点。 **99年 VS 永久产权 到底怎么选？** 01 **01** **地段较好的公寓增幅大** 买房，最重要的是地段。地段对于投资房产、保值增值有着重要作用。其中，地段好、靠近地铁的99年公寓和位置较差的永久产权公寓对比，前者会增值较快。 以新加坡2环线99年公寓和4环线永久地契公寓为例，前者价位涨势更大。 ![解锁新加坡买房的正确姿势](https://www.shicheng.news/images/image/1485/14852758.avif?1589869181) **02** **同一地段，99年公寓投资回报高** 面对同一地段、不同产权的住宅怎么选？举个例子，一个800方尺的2房永久地契的公寓，市价130万新币，租金回报3.1%；同时一个同样大小的99年2房公寓，市价112万，租金回报3.8%，99年的回报率高于永久产权 **03** **99年产权公寓，环境好，户型大** 在新加坡，永久产权项目都是以前的旧项目留下来的，户型基本都是中小型，社区环境一般；而99年产权公寓，户型都以中大型为主，小区规划和环境都是崭新的，相较而言更加受欢迎。 通过这样一对比，综合您的自身需求与买房目的来考量，就不用担心选错啦。在新加坡就有这样一个99年产权公寓——嘉和馨苑，无论从地理位置、户型大小、投资回报都能满足您的需求。 以上部分内容参考主要来源于“新加坡狮城椰子”微信公众号 **实龙岗核心地段 咫尺繁华** 02 嘉和馨苑位于新加坡第十九邮区后港区——实龙岗北1道，占有着城市稀缺资源。项目所在的区域居住氛围浓厚，周边生活配套设施丰富、便捷，毗邻chomp chomp 美食中心、实龙岗花园巴刹、NEX购物商场等成熟的购物中心和美食中心，尽享舒适、便利生活。 ![解锁新加坡买房的正确姿势](https://www.shicheng.news/images/image/1485/14852759.avif?1589869181) **地铁跨岛线 蕴涵升值潜力** 03 据此前新加坡《联合早报》报道，新加坡地铁跨岛线首阶段的路线图和地铁站位置已确经定，第一阶段长度约29公里，2020年开始动工，2029年竣工。跨岛线地铁的开通，将让周边物业受益，升值潜力更是无限。其中，嘉和馨苑就靠近未来的实龙岗北地铁站，步行几分钟即可到达。 ![解锁新加坡买房的正确姿势](https://www.shicheng.news/images/image/1485/14852760.avif?1589869181) 地铁跨岛线沿途站点图 **知名学府，成就未来** 04 嘉和馨苑1公里内有多家知名学府环伺，比如乐赛小学（新加坡排名第6的公立小学）、实勤中学、法国国际学校、南洋初级学院；优质的教育资源，为孩子搭建优秀的人脉资源和教育平台，让孩子赢在起跑线。 ![解锁新加坡买房的正确姿势](https://www.shicheng.news/images/image/1485/14852761.avif?1580419698) **花园社区，配套丰富** 05 嘉和馨苑社区拥有100多种绿植，营造花园般的居住环境，花草、树木遍布社区各个角落。项目更有丰富的休闲设施，包括游泳池、水疗馆、温泉、健身走道、24小时健身房、宠物专属空间等，足不出户就能尽享趣味生活。 ![解锁新加坡买房的正确姿势](https://www.shicheng.news/images/image/1485/14852762.avif?1589869181) ![解锁新加坡买房的正确姿势](https://www.shicheng.news/images/image/1485/14852763.avif?1589869181) **1-5房户型 满足不同需求** 06 嘉和馨苑作为99年产权公寓，共有613个单位，拥有1-5房各个不同的户型，满足不同家庭生活所需。目前，嘉和馨苑推出的限量促销单位仅$1413psf起，卖一席少一席。 ![解锁新加坡买房的正确姿势](https://www.shicheng.news/images/image/1485/14852764.avif?1580419698) **TGR样板间实景图鉴赏** ![解锁新加坡买房的正确姿势](https://www.shicheng.news/images/image/1485/14852764.avif?1580419698) 1+书房户型图 ![解锁新加坡买房的正确姿势](https://www.shicheng.news/images/image/1485/14852766.avif?1580419699) 1+书房样板间 ![解锁新加坡买房的正确姿势](https://www.shicheng.news/images/image/1485/14852767.avif?1589869181) ![解锁新加坡买房的正确姿势](https://www.shicheng.news/images/image/1485/14852768.avif?1589869181) 1+书房视频鉴赏 2+书房户型图 ![解锁新加坡买房的正确姿势](https://www.shicheng.news/images/image/1485/14852769.avif?1589869181) 2+书房样板间 ![解锁新加坡买房的正确姿势](https://www.shicheng.news/images/image/1485/14852770.avif?1589869181) ![解锁新加坡买房的正确姿势](https://www.shicheng.news/images/image/1485/14852771.avif?1589869181) 2+书房视频鉴赏 **项目信息** 项目名：嘉和馨苑 地址：新加坡第十九邮区后港区—实龙岗北1道 总套数：613套单位（1栋14层和4栋15层的楼组成） 户型：1卧房—5卧房 面积：450平方尺—1,981平方尺 容积率：2.5 交房日期：2021年 地契：99年 ![解锁新加坡买房的正确姿势](https://www.shicheng.news/images/image/1485/14852772.avif?1589869181) 发帖时间： [新加坡永泰亚洲](https://toutiaosg.com/category/%E6%96%B0%E5%8A%A0%E5%9D%A1%E6%B0%B8%E6%B3%B0%E4%BA%9A%E6%B4%B2/)