# 移民专题：新加坡学区房 URL: https://www.shicheng.news/v/6x0LP Published: 2022-04-10 Source: 狮城新闻 导读： 新加坡公立教育非常强调分流制，为了因材施教，从小学就开始不断分流。所以，为了让孩子小学成功进入好学校好班，赢在起跑线，让新加坡的家长挤破了头煞费苦心。 拥有新加坡的学区房则是进好小学的一个途径。 实时汇率：1新币≈4.69人民币 **01** **学区房有什么好处** 01公立小学一年级入学资格抽签 小学入学资格抽签分1,2A,2B,2C,3五个阶段 学区房在2C阶段，如果该小学报名人数大于学额，则按住址距离抽签 距离取决于住址到学校范围的最短距离 **1km** 优先于 **1-2km** 优先于 **2km以外** **公民**优先于**PR** **双学区房、三学区房可大大提高中签几率** 注意：**国际学校没有学区房的影响**，距离远也可以选择校车接送，距离近则节省学生时间 02容易出租/转售给刚需家庭 尤其是传统名校周围的学区房，租金及转售价格非常坚挺，需求>>供应， 就算是老房子依旧火热，租金回报率通常在3%-4%以上，适合用来投资 楼盘例如： Dunearn Court杜尼安阁，1993年建成，永久产权，传统名校三学区房 Dunearn Lodge杜尼安苑，1993年建成，莱小南小双学区房 Duchess Royale，2013年建成，永久产权，莱小南小双学区房 **02** **如何拥有学区房** 01购买转售住宅 **转售私人公寓：**没有要求，只要买卖双方达成交易，在报名前取得钥匙并修改户口地址为新住址 **转售组屋HDB：限制较多，**要求买家身份至少为双PR满三年，卖掉现有其他房产，且该组屋还有剩余名额给华人，等等 详情欢迎后台咨询 02租赁并居住30个月 租售同权，租房可以无差别报名小学。 需要从**报名日期开始**算住满**30个月**，政府会走访抽查 03购买新盘期房 报名时需提供有效的**购房证明** 确保孩子**入学2年内**竣工拿钥匙，并搬入报名用的地址 搬入新房后至少住满**30个月** **每周楼盘** **著名三学区房** **D'Leedon 丽敦豪邸** **1km内：传统名校南洋小学** **1-2km：传统名校莱佛士女子小学&光道小学** 发展商：CapitaLand 凯德集团 建筑设计师：Zaha Hadid Architects （英国著名建筑师，**普利茨克奖得主，扎哈·哈迪德**） 产权：99年 (2010年起) 地区：第10邮区黄金地段 总楼层：36层 总单位：1715 竣工：2015年12月31日 价格：尺价$1500~$2000 住宅项目包含在7栋高层住宅和12栋半独立别墅内的1715个单元。7个空中私家花园**流线型塔楼**，井然有序地从公园中脱颖而出，塔身每层形状逐渐变化，打造出**花瓣状的公寓空间**。 ![移民专题：新加坡学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1694/16940757.avif?1649502011) 项目 周边 **交通便利：**步行400m即可到达花拉路地铁站Farrer Road MRT，1.1km到达陈嘉庚地铁站 Tan Kah Kee MRT。靠近泛岛高速公路PIE，距离市区仅7分钟车程。 **名校云集：两公里内有**新加坡国立大学植物园校区，**华中**书院/初级学院，国家初级学院，**南洋女子中学**、等等 **美食：**距美食酒吧一条街**荷兰村**只有1.2km **户型：**1卧 | 2卧 | 3卧 | 4卧 | 阁楼公寓 | 花园洋房 ![移民专题：新加坡学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1694/16940758.avif?1649502011) 中间明显的高层就是丽敦豪邸，与四周的低密度有地住宅形成鲜明对比。 ![移民专题：新加坡学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1694/16940759.avif?1649502010) 楼盘整体流线型的规划，是著名建筑师扎哈·哈迪德的得意设计。 ![移民专题：新加坡学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1694/16940760.avif?1649502010) 花瓣形的住宅单元平面 ![移民专题：新加坡学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1694/16940761.avif?1649501523) 未来风格的极简花园洋房 ![移民专题：新加坡学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1694/16940762.avif?1649502010) 从马路看过去，极具个性和辨识度的地标性建筑 ![移民专题：新加坡学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1694/16940763.avif?1649502009) ![移民专题：新加坡学区房](https://www.shicheng.news/images/image/1694/16940764.avif?1649502009)