# 靠近花拉公园地铁站的Piccadilly Grand将于4月15开盘，407单位混合项目自住投资两相宜，户型图已出，欢迎来看看 URL: https://www.shicheng.news/v/6x0p3 Published: 2022-04-06 Source: 狮城新闻 **MCL更是值得期待** 作为中介第一批去参观了Piccadilly Grand的样板房，就在Farrer park MRT的D出口，工地在E出口，非常方便，模型很漂亮，看得出CDL+MCL的高品质，样板房有2+S和四房双钥匙，开发商把握买家心理，产品迎合市场需求，开发商发挥稳定，应该会大卖，这是工地周边绕一圈的视频。 以下是开发商指导价 Attractive Unofficial Guide Price: 1BR fr $1.0xmil 2BR fr $1.3xmil 3BR fr $1.7xmil 4BR+Flexi $2.7xmil 4BR DK fr $2.6xmil 5BR fr $3.0xmil 我们公司大概做的尺价预测表，仅供参考 ![靠近花拉公园地铁站的Piccadilly Grand将于4月15开盘，407单位混合项目自住投资两相宜，户型图已出，欢迎来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1693/16938316.avif?1649167226) ![靠近花拉公园地铁站的Piccadilly Grand将于4月15开盘，407单位混合项目自住投资两相宜，户型图已出，欢迎来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1693/16938317.avif?1649167226) 四月15日开始看房，欢迎找我 ![靠近花拉公园地铁站的Piccadilly Grand将于4月15开盘，407单位混合项目自住投资两相宜，户型图已出，欢迎来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1693/16938318.avif?1649167226) ![靠近花拉公园地铁站的Piccadilly Grand将于4月15开盘，407单位混合项目自住投资两相宜，户型图已出，欢迎来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1693/16938319.avif?1649167225) **1. 问君能有几多愁，恰似清仓CDL** 我对CDL的吹捧不是一两天了，有帖子为证 它之前几个项目： Penrose: [Penrose开盘当天卖出七成，当之无愧的今年新盘之花](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU1NDY3ODA2NA==&mid=2247485823&idx=1&sn=6f9d99e09948d2a5ac4dcb72ea308d7b&chksm=fbdeab20cca92236661c3be5ca77c6c0984221058624f74bd5f4bccb5eed7de98688165ed09f&scene=21#wechat_redirect) Irwell Hill Residence:[CDL最近不平静，Irwell Hill Residence 3月27日开盘有望大卖，有兴趣的朋友欢迎约起看房](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU1NDY3ODA2NA==&mid=2247487107&idx=1&sn=a92168fe98d54d03730e32321e1052b3&chksm=fbdeacdccca925cacd400de521da0ef63c2d39075dbe0c10eabc3ef76c975cec02e809e16e38&scene=21#wechat_redirect) Canninghill Piers:[康宁河湾Canninghill Piers今天选房，感谢财神保佑，接下来就是看运气能否选到房了，$2634psf起，欢迎看房约起](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU1NDY3ODA2NA==&mid=2247489017&idx=1&sn=63faa9bd6fb23aac5e4f415c5f68d54b&chksm=fbdeb7a6cca93eb0ce907196c11bdf08f690e78adcec420521ba0b9aa150aa9a017d652701e1&scene=21#wechat_redirect) 股票群里也一直推它的股票，朋友买它房子我股票也会起点吧 ![靠近花拉公园地铁站的Piccadilly Grand将于4月15开盘，407单位混合项目自住投资两相宜，户型图已出，欢迎来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1693/16938320.avif?1649167225) 而且自己也买，可是卖了后就还冲高 ![靠近花拉公园地铁站的Piccadilly Grand将于4月15开盘，407单位混合项目自住投资两相宜，户型图已出，欢迎来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1693/16938321.avif?1649167225) 原来分析师吹捧了 ![靠近花拉公园地铁站的Piccadilly Grand将于4月15开盘，407单位混合项目自住投资两相宜，户型图已出，欢迎来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1693/16938322.avif?1649167224) 最近CDL大涨，之前以为是今年RCR唯一大盘Piccadilly Grand月中要开盘了市场预期向好，于是边涨边卖直到清仓，没想到是因为CDL成了拆迁户，被市场发现了他真正价值。希望利好见顶，回调到7.4以下再让我进，另外Piccadilly Grand预期价格出炉了，这个价格RCR靠近地铁站混合型学区房将成为绝版，欢迎朋友咨询约起看房，送好股一只~ ![靠近花拉公园地铁站的Piccadilly Grand将于4月15开盘，407单位混合项目自住投资两相宜，户型图已出，欢迎来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1693/16938323.avif?1649167224) 我把CDL和Yanlord起码推给了5个朋友，估计能抵消鸡蛋涨价钱 ![靠近花拉公园地铁站的Piccadilly Grand将于4月15开盘，407单位混合项目自住投资两相宜，户型图已出，欢迎来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1693/16938324.avif?1649167223) 而且贝壳等也让许多朋友 ![靠近花拉公园地铁站的Piccadilly Grand将于4月15开盘，407单位混合项目自住投资两相宜，户型图已出，欢迎来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1693/16938325.avif?1649167223) ![靠近花拉公园地铁站的Piccadilly Grand将于4月15开盘，407单位混合项目自住投资两相宜，户型图已出，欢迎来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1693/16938326.avif?1649166184) ![靠近花拉公园地铁站的Piccadilly Grand将于4月15开盘，407单位混合项目自住投资两相宜，户型图已出，欢迎来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1693/16938327.avif?1649167223) 因为CDL参股的商城被卖，就能赚大钱 所以还是地产值钱抗通胀 不信看老美的数据 ![靠近花拉公园地铁站的Piccadilly Grand将于4月15开盘，407单位混合项目自住投资两相宜，户型图已出，欢迎来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1693/16938328.avif?1649167223) 我感觉现在拆迁风吹到了商业地产 连野兽派代表作黄金鞋子也有人想拆迁 ![靠近花拉公园地铁站的Piccadilly Grand将于4月15开盘，407单位混合项目自住投资两相宜，户型图已出，欢迎来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1693/16938329.avif?1649167223) ![靠近花拉公园地铁站的Piccadilly Grand将于4月15开盘，407单位混合项目自住投资两相宜，户型图已出，欢迎来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1693/16938330.avif?1649166184) 卖了n次的International Plaza又蠢蠢欲动了 ![靠近花拉公园地铁站的Piccadilly Grand将于4月15开盘，407单位混合项目自住投资两相宜，户型图已出，欢迎来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1693/16938331.avif?1649167222) 果然是流动性充足，要把每个洼地填平 ![靠近花拉公园地铁站的Piccadilly Grand将于4月15开盘，407单位混合项目自住投资两相宜，户型图已出，欢迎来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1693/16938332.avif?1649167221) 不过今年的好项目就是这么一些 ![靠近花拉公园地铁站的Piccadilly Grand将于4月15开盘，407单位混合项目自住投资两相宜，户型图已出，欢迎来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1693/16938333.avif?1649167221) ![靠近花拉公园地铁站的Piccadilly Grand将于4月15开盘，407单位混合项目自住投资两相宜，户型图已出，欢迎来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1693/16938334.avif?1649167220) 而且这些热门项目又都在四月开盘 ![靠近花拉公园地铁站的Piccadilly Grand将于4月15开盘，407单位混合项目自住投资两相宜，户型图已出，欢迎来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1693/16938335.avif?1649167220) 害得我们越南之行都要延期了 ![靠近花拉公园地铁站的Piccadilly Grand将于4月15开盘，407单位混合项目自住投资两相宜，户型图已出，欢迎来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1693/16938336.avif?1649167220) ![靠近花拉公园地铁站的Piccadilly Grand将于4月15开盘，407单位混合项目自住投资两相宜，户型图已出，欢迎来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1693/16938337.avif?1649167219) **2. 项目简介** ![靠近花拉公园地铁站的Piccadilly Grand将于4月15开盘，407单位混合项目自住投资两相宜，户型图已出，欢迎来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1693/16938338.avif?1649167219) 项目卖点：跟Midtown Modern一样地铁站直通 ![靠近花拉公园地铁站的Piccadilly Grand将于4月15开盘，407单位混合项目自住投资两相宜，户型图已出，欢迎来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1693/16938339.avif?1649167219) 项目总结 ![靠近花拉公园地铁站的Piccadilly Grand将于4月15开盘，407单位混合项目自住投资两相宜，户型图已出，欢迎来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1693/16938340.avif?1649167218) **Paccadilly是啥意思** 新加坡地产人都知道，CDL取名喜欢用Grand，就是大的意思，有点像北方人喜欢说大中国，大北京，大张伟，楼盘在气势上就牛起来，比如Whistler Grand, Piermont Grand等。 ![靠近花拉公园地铁站的Piccadilly Grand将于4月15开盘，407单位混合项目自住投资两相宜，户型图已出，欢迎来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1693/16938341.avif?1649167218) 不过Piccadilly Grand出来的时候，我发现很多人也不认识前面是啥意思，现在也不太会拼那个单词，因为这个词是伦敦一条街道的名字，著名的海德公园就在那边，说到底还是新加坡许多海峡华人的英伦情结，喜欢给房子加一点英伦风。 ![靠近花拉公园地铁站的Piccadilly Grand将于4月15开盘，407单位混合项目自住投资两相宜，户型图已出，欢迎来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1693/16938342.avif?1649167218) 皮卡迪利街（英文：Piccadilly）是英国伦敦的一条主要街道，西到海德公园角，东到皮卡迪利圆环。皮卡迪利街完全属于威斯敏斯特市。这条街是A4公路的一部分，伦敦西部第二个最重要的交通动脉，伦敦地铁的干线皮卡迪利线便通过此路底下，并因此得名。皮卡迪利街东段的南侧是圣詹姆斯区，而皮卡迪利街的西段只有北侧建起了房屋，南侧是格林公园。皮卡迪利街的北侧是Mayfair区。 ![靠近花拉公园地铁站的Piccadilly Grand将于4月15开盘，407单位混合项目自住投资两相宜，户型图已出，欢迎来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1693/16938343.avif?1649167218) 在皮卡迪利街上，有福南梅森食品店、皇家学院、伦敦丽兹酒店和哈查尔兹书店（Hatchards）。辛普森（Simpsons）曾经位居英国最好的服装店之列，20世纪30年代开设在皮卡迪利街。这个店在1999年关闭，原址现在是水石书店的旗舰店。这个地区拥有许多热门的夜总会，包括摄政街独家的“纸”（Paper）夜总会，和莱斯特广场好客的“声音”（Sound）夜总会。 Farrer公园作为新加坡第一个跑马场所在地，以前曾有很多有钱的英国人住那边，所以街道有许多是以英国地名来命名，所以Piccadilly也以伦敦的闹事区名字来命名，显得高大上。 ![靠近花拉公园地铁站的Piccadilly Grand将于4月15开盘，407单位混合项目自住投资两相宜，户型图已出，欢迎来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1693/16938344.avif?1649167218) 楼盘下面的商铺也叫Piccadilly Galeria ![靠近花拉公园地铁站的Piccadilly Grand将于4月15开盘，407单位混合项目自住投资两相宜，户型图已出，欢迎来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1693/16938345.avif?1649167217) **3. Piccadilly Grand位置** Piccadilly Grand是政府卖地的项目，该项目由城市发展（CDL）和MCL地产（MCL Land）的合资公司发展，以60/40比例分钱，它们去年4月以4亿4589万元标到诺森伯兰路（Northumberland Road）私宅地段，相当于容积率每平方英尺1130元。 ![靠近花拉公园地铁站的Piccadilly Grand将于4月15开盘，407单位混合项目自住投资两相宜，户型图已出，欢迎来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1693/16938346.avif?1649167217) 两个开发商都是江湖大帮，历史悠久，品质有保障，CDL是我文章经常聊的，不只是因为我持有不少其股票和买了他们家的房子，而是这个公司的户型和定价理念让我比较欣赏。 ![靠近花拉公园地铁站的Piccadilly Grand将于4月15开盘，407单位混合项目自住投资两相宜，户型图已出，欢迎来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1693/16938347.avif?1649167217) MCL也是不错的开发商，它2019年开的Parc Esta马上要交房了，价格从16xx卖到了21xx。 ![靠近花拉公园地铁站的Piccadilly Grand将于4月15开盘，407单位混合项目自住投资两相宜，户型图已出，欢迎来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1693/16938348.avif?1649167216) Piccadilly Grand是三栋楼高23层的商住混合项目，有407个住宅单位，一楼作为商业零售空间，且设有婴幼儿中心。 ![靠近花拉公园地铁站的Piccadilly Grand将于4月15开盘，407单位混合项目自住投资两相宜，户型图已出，欢迎来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1693/16938349.avif?1649167216) 花拉公园地区处于实龙岗路（Serangoon Road）、吉真那路（Kitchener Road）和跑马埔路（Race Course Road）的交汇处，与小印度相距不远。 这里距离市中心只有15分钟车程，有地铁站连接、靠近中央高速公路，附近有多座小贩中心及小学，包括圣若瑟书院附小和英华小学等。所以开发商觉得这一块地方跟Piccadilly街的定位类似，把名字借过来。看看这个视频是否有那种繁华便利的感觉。 城市广场（City Square Mall）周围私宅项目屈指可数，估计Piccadilly Grand推出会相当受欢迎。 不过有一个让人值得期待有答案的问题是，项目是否会有一两个blk在宏文小学一公里。 ![靠近花拉公园地铁站的Piccadilly Grand将于4月15开盘，407单位混合项目自住投资两相宜，户型图已出，欢迎来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1693/16938350.avif?1649167215) 不过即使不在一公里，也有另外三个小学在一公里。 ![靠近花拉公园地铁站的Piccadilly Grand将于4月15开盘，407单位混合项目自住投资两相宜，户型图已出，欢迎来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1693/16938351.avif?1649167215) 小区下面有地铁站出口，不带伞也不会淋雨 ![靠近花拉公园地铁站的Piccadilly Grand将于4月15开盘，407单位混合项目自住投资两相宜，户型图已出，欢迎来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1693/16938352.avif?1649167214) ![靠近花拉公园地铁站的Piccadilly Grand将于4月15开盘，407单位混合项目自住投资两相宜，户型图已出，欢迎来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1693/16938353.avif?1649167214) **4. 小区设计** ![靠近花拉公园地铁站的Piccadilly Grand将于4月15开盘，407单位混合项目自住投资两相宜，户型图已出，欢迎来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1693/16938354.avif?1649167214) 小区今天有新鲜出炉的信息，项目有三栋楼，3个分区组成，这点跟啥事都喜欢3的stirling residence差不多，估计MCL的香港老板对三偏好起作用了 ![靠近花拉公园地铁站的Piccadilly Grand将于4月15开盘，407单位混合项目自住投资两相宜，户型图已出，欢迎来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1693/16938355.avif?1649167213) 广东人对三的喜好是来自基因的，感谢龙光地产来新加坡开发了stirling residence使得我知道他们公司，三天前抄底居然起了70%. ![靠近花拉公园地铁站的Piccadilly Grand将于4月15开盘，407单位混合项目自住投资两相宜，户型图已出，欢迎来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1693/16938356.avif?1649167213) 3栋楼都是南北朝向，每栋23层楼 ![靠近花拉公园地铁站的Piccadilly Grand将于4月15开盘，407单位混合项目自住投资两相宜，户型图已出，欢迎来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1693/16938357.avif?1649167213) 第一个分区是秘密花园区 ![靠近花拉公园地铁站的Piccadilly Grand将于4月15开盘，407单位混合项目自住投资两相宜，户型图已出，欢迎来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1693/16938358.avif?1649167212) 有6米高的club house用餐区 ![靠近花拉公园地铁站的Piccadilly Grand将于4月15开盘，407单位混合项目自住投资两相宜，户型图已出，欢迎来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1693/16938359.avif?1649167212) 大概6-8人可以使用的共享工作区 ![靠近花拉公园地铁站的Piccadilly Grand将于4月15开盘，407单位混合项目自住投资两相宜，户型图已出，欢迎来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1693/16938360.avif?1649167212) 第二个是50米泳池区 ![靠近花拉公园地铁站的Piccadilly Grand将于4月15开盘，407单位混合项目自住投资两相宜，户型图已出，欢迎来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1693/16938361.avif?1649167211) 第三个是家庭泳池区 ![靠近花拉公园地铁站的Piccadilly Grand将于4月15开盘，407单位混合项目自住投资两相宜，户型图已出，欢迎来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1693/16938362.avif?1649167211) 北部离地铁站近的一楼会有商店。 ![靠近花拉公园地铁站的Piccadilly Grand将于4月15开盘，407单位混合项目自住投资两相宜，户型图已出，欢迎来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1693/16938363.avif?1649167211) 会有三个Club House ![靠近花拉公园地铁站的Piccadilly Grand将于4月15开盘，407单位混合项目自住投资两相宜，户型图已出，欢迎来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1693/16938364.avif?1649167210) 最大的club house有健身房，Changing room和Function Room ![靠近花拉公园地铁站的Piccadilly Grand将于4月15开盘，407单位混合项目自住投资两相宜，户型图已出，欢迎来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1693/16938365.avif?1649167210) 入门处也很宏伟，候车区也有一个蛮舒服的lobby **5. 小区特色** 作为全球可持续发展的模范企业，CDL在此项目中有带些新花样 ![靠近花拉公园地铁站的Piccadilly Grand将于4月15开盘，407单位混合项目自住投资两相宜，户型图已出，欢迎来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1693/16938366.avif?1649167210) 绿色低碳和智能家居都是领先的 ![靠近花拉公园地铁站的Piccadilly Grand将于4月15开盘，407单位混合项目自住投资两相宜，户型图已出，欢迎来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1693/16938367.avif?1649167210) **6. 户型配置** 一共407个单位，1-5房都有，也有一些4房双钥匙单位。 ![靠近花拉公园地铁站的Piccadilly Grand将于4月15开盘，407单位混合项目自住投资两相宜，户型图已出，欢迎来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1693/16938368.avif?1649167209) ![靠近花拉公园地铁站的Piccadilly Grand将于4月15开盘，407单位混合项目自住投资两相宜，户型图已出，欢迎来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1693/16938369.avif?1649167209) ![靠近花拉公园地铁站的Piccadilly Grand将于4月15开盘，407单位混合项目自住投资两相宜，户型图已出，欢迎来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1693/16938370.avif?1649167209) ![靠近花拉公园地铁站的Piccadilly Grand将于4月15开盘，407单位混合项目自住投资两相宜，户型图已出，欢迎来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1693/16938371.avif?1649167209) ![靠近花拉公园地铁站的Piccadilly Grand将于4月15开盘，407单位混合项目自住投资两相宜，户型图已出，欢迎来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1693/16938372.avif?1649167209) ![靠近花拉公园地铁站的Piccadilly Grand将于4月15开盘，407单位混合项目自住投资两相宜，户型图已出，欢迎来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1693/16938373.avif?1649167209) ![靠近花拉公园地铁站的Piccadilly Grand将于4月15开盘，407单位混合项目自住投资两相宜，户型图已出，欢迎来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1693/16938374.avif?1649167208) ![靠近花拉公园地铁站的Piccadilly Grand将于4月15开盘，407单位混合项目自住投资两相宜，户型图已出，欢迎来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1693/16938375.avif?1649167208) ![靠近花拉公园地铁站的Piccadilly Grand将于4月15开盘，407单位混合项目自住投资两相宜，户型图已出，欢迎来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1693/16938376.avif?1649167208) 户型超好的双钥匙四房 ![靠近花拉公园地铁站的Piccadilly Grand将于4月15开盘，407单位混合项目自住投资两相宜，户型图已出，欢迎来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1693/16938377.avif?1649167208) ![靠近花拉公园地铁站的Piccadilly Grand将于4月15开盘，407单位混合项目自住投资两相宜，户型图已出，欢迎来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1693/16938378.avif?1649167207) **小户型（1-3房)以淡色为主，大户型(4-5房)以暖色为主。** ![靠近花拉公园地铁站的Piccadilly Grand将于4月15开盘，407单位混合项目自住投资两相宜，户型图已出，欢迎来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1693/16938379.avif?1649167207) 用料都不错，电器基本都是Bosch ![靠近花拉公园地铁站的Piccadilly Grand将于4月15开盘，407单位混合项目自住投资两相宜，户型图已出，欢迎来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1693/16938380.avif?1649167207) 这是厨房设计样式 ![靠近花拉公园地铁站的Piccadilly Grand将于4月15开盘，407单位混合项目自住投资两相宜，户型图已出，欢迎来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1693/16938381.avif?1649167207) ![靠近花拉公园地铁站的Piccadilly Grand将于4月15开盘，407单位混合项目自住投资两相宜，户型图已出，欢迎来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1693/16938382.avif?1649167206) ![靠近花拉公园地铁站的Piccadilly Grand将于4月15开盘，407单位混合项目自住投资两相宜，户型图已出，欢迎来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1693/16938383.avif?1649167206) ![靠近花拉公园地铁站的Piccadilly Grand将于4月15开盘，407单位混合项目自住投资两相宜，户型图已出，欢迎来看看](https://www.shicheng.news/images/image/1693/16938384.avif?1649167206)