# 新加坡租房印花税交税指南 URL: https://www.shicheng.news/v/6x9y3 Published: 2023-03-20 Source: 狮城新闻 在新加坡，租房一定要交印花税，才能让自己的合同和权益受到法律保护。印花税一般由租客承担，在签订租房合同后14天内支付。印花税费=月租\*租期\*0.4%，这其实是一笔很小的数目，所以大家千万不要贪小便宜不交税，否则万一发生纠纷时无法维权，就因小失大了。如果碰到房东要求不交税，也要提起警惕——这可能是圈套的开始！ ![新加坡租房印花税交税指南](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17180407.avif?1679310846) 新加坡税务局官网 很多小伙伴们提到交税就觉得是一件特别复杂的事情，甚至有的房东中介趁机向没有中介的租客要求200刀“协助费”！今天，小编就为大家奉上详细的印花税纳攻略——交税，其实很简单！ **01 线上提交** 首先，打开税务局IRAS的官网： *https://mytax.iras.gov.sg/* 然后，选择“**Stamp Duty**”下的“**Individual User**”，用SingPass账号登录。 ![新加坡租房印花税交税指南](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17180409.avif?1679310845) 其次，选择“**Stamping/ Lease & Tenancy** ”，即可进入申请页面。 ![新加坡租房印花税交税指南](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17180410.avif?1679310845) 线上申请总共有3个步骤，只需要5分钟即可完成。 **Form Filling 填写表格** 第一步是填写个人信息，这一步总共分为6个小部分。 **Getting Started 初始信息** 如果是第一次交印花税，可以跳过File/Document Ref No.，交易信息选择“**Lease/Tenancy Agreement**”，文件描述选择“**Tenancy Agreement**”即可。 ![新加坡租房印花税交税指南](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17180411.avif?1679310845) **Document 合同信息** 如果是线上签字，Type of Document勾选“**Electronic**”；如果是与房东现场签纸质文件，就勾选“**Physical**”。Date of Document应该与租客合同里的签名日期一致。 ![新加坡租房印花税交税指南](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17180412.avif?1679310845) **Lessor/Landlord 房东信息** 房东一般都是新加坡公民或者永久居民，身份证类型是NRIC(National Registration Identity Card)，证件号码以S或者T开头。如果房东是外国人，则应该选择FIN(Foreigner Identification Number)，证件号码以F或者G开头。 **Lessee/Tenant 租客信息** 除了公民、永久居民和机构外，其余准证类型一律选择“**FOREIGNER**”即可。其次，勾选邮寄地址与租房地址相同，地址则会自动跳出。如果租客不止一个人，可以选择右下角“**ADD ANOTHER PARTY**”添加其他租客信息。 要注意的是对于第一次到新加坡的小伙伴们来说，将所有的租客信息加上去非常重要。因为租客合同和印花税一起可以作为住址证明，用来申请银行开户。如果印花税单上没有租客的名字，则必须等到官方实体信件后才能去银行开户。有的房东中介偷懒不想填写表格，就借口印花税只能填1-2位租客，但其实租客最高可达6位，这也是新加坡规定的合租最高人数。 ![新加坡租房印花税交税指南](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17180413.avif?1679310845) **Property 房源信息** 填写Property Type时，如果租的是公寓，小伙伴们注意询问房东或中介自己所租公寓的类型是Private Residential还是Executive Condominium；如果是组屋，则是HDB Residential。 如果是整租，Property里勾选“**Whole**”；如果是单间出租，应该勾选“**Partial**”。最后的Lettable Area(出租面积)如果没有数据可以选择“**unavailable**”。 ![新加坡租房印花税交税指南](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17180414.avif?1679310845) **Rent 出租信息** 一般新加坡租房没有定金，如果有即可填写在premium/consideration里。要注意的是新加坡签租约时一般是一年合约押一付一，两年合约押二付一，但这里的押金并不是定金。定金是指为了让房东保留房子给租客的约定金额，而押金是为了确保租客保护好房屋，前者通常会免掉，后者则会在退房时检查房屋条件后归还。起租日期、退房日期和租金则以白纸黑字的租房合同为准。 ![新加坡租房印花税交税指南](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17180415.avif?1679310844) **Summary 预览** 第二步是预览和声明，小伙伴们要仔细检查填写信息，确保不要有错误。同时，右侧的黄色部分显示了详细的税费。 ![新加坡租房印花税交税指南](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17180416.avif?1679310844) 如果要修改，点击“EDIT”可以重新进行编辑。如果检查无误，点击右侧的“**MAKE PAYMENT**”进入下一步。 ![新加坡租房印花税交税指南](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17180417.avif?1679310844) **Pay & Acknowledge 确认支付** 最后一步支付，目前IRAS支持Paynow、网银和AXS支付模式。 ![新加坡租房印花税交税指南](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17180418.avif?1679310844) 对于第一次到新加坡，还没有本地银行账户的小伙伴们来说，可以选择到当地的AXS机器上付费。而还未到新加坡的小伙伴们，如果14天内不能缴费，则需要求助房东或者当地朋友们帮忙了。即便实在忘记缴纳税款也不用担心，当日立即补交并支付罚金即可！ **02 **后续确认**** 支付成功后，页面会自动跳转到如下所示。点击“**DOWNLOAD**”即可保存印花税单。 ![新加坡租房印花税交税指南](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17180420.avif?1679310843) 印花税单共两页，示例如下，收到PDF税单后大家可以并发给房东或者中介备案。 ![新加坡租房印花税交税指南](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17180421.avif?1679310843) ![新加坡租房印花税交税指南](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17180422.avif?1679310843) **结 语** 以上就是交租房印花税的全部步骤了，是不是很简单呢？ ![新加坡租房印花税交税指南](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17180425.avif?1679235125)