# 新加坡Kampung Admiralty养老综合体：老年人一站式垂直商业部落，养老行业HOPSCA URL: https://www.shicheng.news/v/6xE6q Published: 2021-12-11 Source: 狮城新闻 随着中国老龄化程度的加深和新一代进入退休阶段老人消费理念的日趋成熟，激活并重塑老年消费正在成为商业的新思潮。 Kampung Admiralty是新加坡首个将所有公共设施和服务空间融合在一个建筑体量里的公共建筑综合体。不同于传统情况下各个政府机构各自取地，建造出数座相互独立没有连接的建筑体量；这个一站式的建筑综合体最大限度地利用了土地，为新加坡的老龄建筑提供了模型范本。 **规划指标** ![新加坡Kampung Admiralty养老综合体：老年人一站式垂直商业部落，养老行业HOPSCA](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845307.avif?1639141142) ![新加坡Kampung Admiralty养老综合体：老年人一站式垂直商业部落，养老行业HOPSCA](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845308.avif?1639141217) 以来数据来源：中国农业科学院都市农业研究所 **新加坡养老综合体**（海军部村落），位于新加坡兀兰新镇，占地9000平方米，两个老年公寓楼，建有104个小型公寓，分为36平方米和45平方米两种户型） 设计构思发挥“甘榜精神”，建设“垂直甘榜”。 左侧为2栋高层老年公寓。 右侧为公共服务设施。公共建筑部分分为三个部分，下部一二层为公共广场、商业、小贩中心；中间三、四层为老年医疗康养中心；上部五层以上为幼儿园、托儿所、早教机构、老年娱乐及服务设施等。 ![新加坡Kampung Admiralty养老综合体：老年人一站式垂直商业部落，养老行业HOPSCA](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845309.avif?1639141217) ![新加坡Kampung Admiralty养老综合体：老年人一站式垂直商业部落，养老行业HOPSCA](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845310.avif?1639141217) 一楼规划市民活动广场和商业服务设施。为居民举办活动及健身场所。 二楼小贩中心，可提供一日三餐，且每个摊位须保障有售价2.8元新币（人民币约14元）的餐食提供，为考虑老年人，50%以上餐食须符合新加坡保健促进局提出的健康美食的标准，如低胆固醇和少油炸等。也会在价格上给予年长者3%左右的折扣。 三楼和四楼为老年人提供的医疗和康养服务。可提供门诊治疗、日间手术、复健、眼科、骨外科、泌尿科等医疗服务。 四楼楼顶，老年公寓和公共建筑中间，**规划为老年人和孩童共享的社区花园。** 五楼的老年健康中心，为老年人提供日间照料、老年娱乐、体育锻炼场所。 针对新加坡人口老龄化问题，将**养老公寓、医疗康养、托幼、老年娱乐、商业、小贩中心、广场**进行一体化设计，形成**养老综合体**。这个社区紧邻地铁站，按照**TOD开发思路**，实施高强度开发，建筑密度基本接近**100%**！ 海军部村落占地9000平方米，下图左侧为两个老年公寓楼，建有104个小型公寓，分为36平方米和45平方米两种户型 ![新加坡Kampung Admiralty养老综合体：老年人一站式垂直商业部落，养老行业HOPSCA](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845312.avif?1639141216) 2018年8月8日（国庆日为8月9日），新加坡总理李显龙在海军部村落发表国庆致辞。李显龙总理这样形容：“许多居民都是祖父母，他们的成年子女住在附近。每天早上，年轻的父母都会在这里的儿童保育中心送孩子，并在当天晚些时候被祖父母接走。老人们在社区花园与他们的朋友一起打太极拳或学习园艺，或去医疗中心定期检查。放学后，祖父母将孩子带到小贩中心寻找食物，或带到操场上跑来跑去。” ![新加坡Kampung Admiralty养老综合体：老年人一站式垂直商业部落，养老行业HOPSCA](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845313.avif?1639141216) **Kampung Admiralty的诞生** Kampung Admiralty社区综合体（海军部村项目），是由新加坡建屋局开发的将公共设施和服务融为一体的综合公共组屋项目，同时也是一个应对新加坡人口老龄化趋势的老年人社区，只有55岁以上的老年人才允许申请入住。 ![新加坡Kampung Admiralty养老综合体：老年人一站式垂直商业部落，养老行业HOPSCA](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845314.avif?1639141216) ![新加坡Kampung Admiralty养老综合体：老年人一站式垂直商业部落，养老行业HOPSCA](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845315.avif?1639141144) Kampung Admiralty社区综合体，将大量公共设施集中在一栋建筑内。建筑师解释说：“传统方法是让每个政府机构分割出他们自己的土地，从而形成几个独立的建筑，**另一方面，这个一站式的综合体最大限度地利用土地，是满足新加坡老龄化人口需求的模型范本。”** ![新加坡Kampung Admiralty养老综合体：老年人一站式垂直商业部落，养老行业HOPSCA](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845316.avif?1639141215) ![新加坡Kampung Admiralty养老综合体：老年人一站式垂直商业部落，养老行业HOPSCA](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845317.avif?1639141215) ![新加坡Kampung Admiralty养老综合体：老年人一站式垂直商业部落，养老行业HOPSCA](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845318.avif?1639141215) ![新加坡Kampung Admiralty养老综合体：老年人一站式垂直商业部落，养老行业HOPSCA](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845319.avif?1639141214) ![新加坡Kampung Admiralty养老综合体：老年人一站式垂直商业部落，养老行业HOPSCA](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845320.avif?1639141214) **“总会三明治”的多样化垂直社区** 由于场地紧张，高度限制仅为45米（148英尺），WOHA设计了一个由三个“地层”组成的**多样化的垂直村庄**。综合体被设想为“**总会三明治**”，下层可容纳一个**社区广场**，上面有一个**医疗中心**。最上面的楼层设有一个**社区公园**，为老年人提供住宿。设计团队解释说**，“他们与医疗、社会、商业和其他便利设施的紧密联系，支持代际联系并促进积极老龄化。**” ![新加坡Kampung Admiralty养老综合体：老年人一站式垂直商业部落，养老行业HOPSCA](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845321.avif?1639141214) 这三个不同层面的空间囊括了各种建筑功能，以促进功能空间之间的交叉性和多样性，同时将地面空间留给大众，方便其进行各种活动。 ![新加坡Kampung Admiralty养老综合体：老年人一站式垂直商业部落，养老行业HOPSCA](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845322.avif?1639141213) 综合体东立面及其周边环境 Darren Soh 这种设计概念拉近了医疗健康、社交活动、商业和其他便利设施之间的距离，加强了多代人之间的联系，促进积极老龄化。 上层的社区公园，除了**梯田绿化景观**，还是**开放的社区农场、社区活动中心**，其间布置了长椅、健身器材等设施，为老人们提供了一个**社交场所**，可以来这里锻炼、聊天，或者打理花草。 ![新加坡Kampung Admiralty养老综合体：老年人一站式垂直商业部落，养老行业HOPSCA](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845323.avif?1639141213) 在这个温馨的、包容的空间内，公众可以参加一些有组织的活动和季节限定的节日庆典，可以尽情购物，也可以在二层的大排档餐饮区用餐。 ![新加坡Kampung Admiralty养老综合体：老年人一站式垂直商业部落，养老行业HOPSCA](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845324.avif?1639141212) ![新加坡Kampung Admiralty养老综合体：老年人一站式垂直商业部落，养老行业HOPSCA](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845325.avif?1639141212) 中层的**医疗中心**，是作为养老社区的标配内容，方便居民就近就医而设置的。 ![新加坡Kampung Admiralty养老综合体：老年人一站式垂直商业部落，养老行业HOPSCA](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845326.avif?1639141211) ![新加坡Kampung Admiralty养老综合体：老年人一站式垂直商业部落，养老行业HOPSCA](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845327.avif?1639141211) ![新加坡Kampung Admiralty养老综合体：老年人一站式垂直商业部落，养老行业HOPSCA](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845328.avif?1639141211) 底层的社区广场，即是建筑的一层，是一个完全公共的环境，居民可以在这里组织活动。**并且，在此举行的活动，就可以不用担心新加坡毫无雾霾遮挡的烈日，也不用担心会“看心情”来的雨水。** ![新加坡Kampung Admiralty养老综合体：老年人一站式垂直商业部落，养老行业HOPSCA](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845329.avif?1639141210) ![新加坡Kampung Admiralty养老综合体：老年人一站式垂直商业部落，养老行业HOPSCA](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845330.avif?1639141210) 值得一提的是，在Kampung Admiralty中设置一个医疗中心意味着居民不再需要专门去医院看病，也不用因为时间和距离的原因被迫进行日间手术。 为了促进医疗健康服务，医疗中心的咨询和等候区采用自然采光，阳光透过四周的窗户和中庭照进室内，为患者提供了一个舒适的氛围。 ![新加坡Kampung Admiralty养老综合体：老年人一站式垂直商业部落，养老行业HOPSCA](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845331.avif?1639141210) 医疗中心围绕着中心庭院，提供了舒缓的绿色景观视野 Patrick Bingham-Hall 而位于上层区域的社区公园俯瞰著下层的社区广场，将老年人的生活与自然环境和各年龄层的人相连，消除了老年人的孤独感。 **屋顶公园的规模很小，可以让居民聚在一起锻炼、聊天或照料社区农场。托儿所和自带老年人护理服务的老年人活动中心等附属功能空间并排设置，将年轻人和老年人聚集在一起。** ![新加坡Kampung Admiralty养老综合体：老年人一站式垂直商业部落，养老行业HOPSCA](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845332.avif?1639141209) ![新加坡Kampung Admiralty养老综合体：老年人一站式垂直商业部落，养老行业HOPSCA](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845333.avif?1639141209) 综合体内共设有104间老年公寓，分布在两个11层的街区内，供老年单身人士或夫妻入住。共享入口处的“共享长椅”则鼓励老年人走出家门，与邻居互动。 老年公寓内外进行无障碍设计，厕所、门口处都设置老年扶手等辅助设施。 ![新加坡Kampung Admiralty养老综合体：老年人一站式垂直商业部落，养老行业HOPSCA](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845334.avif?1639141209) 户外走廊和座椅都有老年人扶手。 ![新加坡Kampung Admiralty养老综合体：老年人一站式垂直商业部落，养老行业HOPSCA](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845335.avif?1639141208) ![新加坡Kampung Admiralty养老综合体：老年人一站式垂直商业部落，养老行业HOPSCA](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845336.avif?1639141208) **托儿所和自带老年人护理服务的老年人活动中心等附属功能空间并排设置，将年轻人和老年人聚集在同一个空间内，为他们共同生活、吃饭和娱乐提供了条件。** ![新加坡Kampung Admiralty养老综合体：老年人一站式垂直商业部落，养老行业HOPSCA](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845337.avif?1639141208) 社区的植被景观中包含许多当地的果树，屋顶上还有一个社区农场 Patrick Bingham-Hall ![新加坡Kampung Admiralty养老综合体：老年人一站式垂直商业部落，养老行业HOPSCA](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845338.avif?1639141207) 儿童游乐场位于室外活动区旁的社区公园内，促进了多代人之间的交流 Patrick Bingham-Hall 此外，建筑师还把“海绵城市”的理念叠加到了建筑垂直绿化上，把这栋建筑变成了一块“海绵宝宝”！在梯田绿化景观的每一层都布置了集水系统，收集来的雨水会在雨停之后，用做景观用水。 ![新加坡Kampung Admiralty养老综合体：老年人一站式垂直商业部落，养老行业HOPSCA](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845339.avif?1639141207) ![新加坡Kampung Admiralty养老综合体：老年人一站式垂直商业部落，养老行业HOPSCA](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845340.avif?1639141206) ![新加坡Kampung Admiralty养老综合体：老年人一站式垂直商业部落，养老行业HOPSCA](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845341.avif?1639141206) 本部分来源：加得商业 ![新加坡Kampung Admiralty养老综合体：老年人一站式垂直商业部落，养老行业HOPSCA](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845342.avif?1639141206) ![新加坡Kampung Admiralty养老综合体：老年人一站式垂直商业部落，养老行业HOPSCA](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845343.avif?1639141206) ![新加坡Kampung Admiralty养老综合体：老年人一站式垂直商业部落，养老行业HOPSCA](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845344.avif?1639141205) ![新加坡Kampung Admiralty养老综合体：老年人一站式垂直商业部落，养老行业HOPSCA](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845344.avif?1639141205) ![新加坡Kampung Admiralty养老综合体：老年人一站式垂直商业部落，养老行业HOPSCA](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845346.avif?1639141204) ![新加坡Kampung Admiralty养老综合体：老年人一站式垂直商业部落，养老行业HOPSCA](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845346.avif?1639141204) 位于上层区域的社区公园是一个更为私密的垂直社区绿地，以促进居民聚集在一起锻炼、聊天，甚至是共同打造一片社区农场。托儿所和自带老年人护理服务的老年人活动中心等附属功能空间并排设置，将年轻人和老年人聚集在同一个空间内，为他们共同生活、吃饭和娱乐提供了条件。综合体内共设有104间老年公寓，分布在两个11层的建筑体量中。共享入口处的“共享长椅”则鼓励老年人走出家门，与邻居互动。公寓内部采用了通用的设计原则，注重室内的自然通风和自然采光的最大化。 本部分来源：中国农业科学院都市农业研究所 ![新加坡Kampung Admiralty养老综合体：老年人一站式垂直商业部落，养老行业HOPSCA](https://www.shicheng.news/images/image/1684/16845348.avif?1639141203)