# 新加坡永久地契房产的迷人之处 URL: https://www.shicheng.news/v/6xM36 Published: 2022-11-12 Source: 狮城新闻 新加坡拥有着优越的地理区位，优质的生活环境，长期以来一直吸引著世界各地的高净值人群。此外，新加坡的治安指数稳居全球第一，再加上新加坡本身就是亚洲不可多得的营商中心，所以当之无愧被称为吸引力位居前茅的投资胜地。 ![新加坡永久地契房产的迷人之处](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17094257.avif?1679358281) 图片源自网络 在众多投资项目中，房地产投资占据一席之地。而在房地产投资中，永久地契房产置业更获青睐。 **永久地契产权自主** 在新加坡，永久地契房产指业主可以无限期持有产权的房产，产权完全属于业主，除非是为公共目的所需要的土地征用，比如建设道路、地铁系统、学校、医院、公园及政府组屋等，否则政府不得随意干涉。 **产权转让限制少** 在新加坡，房产地契的剩余时间如果小于60年，则贷款和公积金的使用会有所限制。如果房产地契剩余时间小于40年，房产出售更会存在一定的难度。但永久地契的房产几乎不必担心地契剩余时间的问题，只要拥有永久地契，就可以卖出较高的价格，因为买家通常不是看重房屋本身而是永久地契。 **永久地契资源稀缺** 除此之外，永久地契房产还有着稀缺性特质。因为新加坡政府自2007年开始，已经停止出售永久地契土地，换句话说，新加坡的永久地契的房地产总量将不再增长，永久地契土地开始变得稀缺，永久地契房产也被看作是稀缺资源。 虽然永久地契房产价格更高，但买家还是将目光瞄准了永久地契房产。 永久地契的房产主要集中在乌节路、武吉知马、东海岸和诺维纳这些核心片区，政府新开发的区域基本没有永久地契，因此永久地契房产几乎都不靠近地铁。 然而城市发展集团(CDL)给了买家新的选择，交通便利生活设施齐全的永久地契项目。 **即刻入住** **凯林豪庭(Cliveden at Grange)** ![新加坡永久地契房产的迷人之处](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17094258.avif?1679358281) 凯林豪庭项目实景图 凯林豪庭(Cliveden at Grange)由建筑师卡洛斯·奥特(Carlos Ott)倾力打造，紧邻新加坡享誉国际的乌节路豪华地段，背依第十邮区。邻近乌节地铁站(Orchard MRT Station)和正在兴建的乌节林荫道地铁站(Orchard Boulevard MRT Station)，可尽享各种娱乐项目和日常生活便利。只需数分钟即可到达滨海湾金沙，更可享受五星级娱乐、购物和餐饮体验。 为了让业主能够享受舒心自在的生活，凯林豪庭提供了各式各样的配套设施如健身保健室、户外美食烧烤区、游乐嬉水池、游泳池、儿童游乐场及水疗池等。水疗池四周的环境优美，布满了葱郁的植物，非常写意。另外，屋苑内更设有天堂花园，内设花园小径、潺潺溪流和色彩斑斓的花草树木。屋苑内还设有俱乐部会所，内设修养去、保健区和空中花园，修养空间更设有热水疗池和蒸汽房。 ![新加坡永久地契房产的迷人之处](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17094259.avif?1679358281) 凯林豪庭示范单位(图片仅供参考) 凯琳豪庭的室内装横奢华极致，尽显贵气，客厅和饭厅地面全部都铺设大理石，卧室则采用了温暖的实木地板；至于主卧室内则设有精心设计的衣帽间，为业主带来高品质生活。厨房采用了知名Miele品牌厨具，以及高端配备包括抽油烟机、灶具、电冰箱带冷酒柜及高品质的洗碗机。宽敞的步入式衣帽间出自意大利品牌Poliform。主卫生间亦采用了Hansgrohe Axor Starck 的X系列和Villeroy & Boch的精美浴室产品，更配备了Sovereign Florence 品牌的长形浴缸。华美的装潢令房子尽显气派。 ![新加坡永久地契房产的迷人之处](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17094260.avif?1679358281) 凯林豪庭示范单位(图片仅供参考) **名筑(Nouvel 18)** ![新加坡永久地契房产的迷人之处](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17094261.avif?1679358280) 名筑项目实景图 名筑(Nouvel 18)屹立于核心中央区10邮区，归属阿摩园(Ardmore Park)和安图生路(Anderson Road)的优质豪华地段，出自法国著名建筑设计师让·努维尔(Jean Nouvel)艺术大师之手，是稀有永久地契豪宅，可即刻入住。名校环绕，交通成熟，配套完善。如今，该项目已然成为完美现代人居的代名词。项目临近乌节地铁站(Orchard MRT Station)和正在兴建的乌节林荫道地铁站(Orchard Boulevard MRT Station)，可便利畅通全岛，便捷高效出行。 ![新加坡永久地契房产的迷人之处](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17094262.avif?1679358280) 名筑会所美食厅实景图 名筑致力于将悠闲注入生活，匠心打造公寓设施，8大主题天际露台为业主带来极具尊崇和舒适感的社区娱乐享受。网球场、泳池、健身房、健身池、美味厅，项目将生活与自然元素融为一体，让休闲的每一刻更加惬意。 ![新加坡永久地契房产的迷人之处](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17094263.avif?1679358279) 名筑泳池实景图 名筑仅有156套精致单位分布在两栋36层高的住宅楼，这意味着绝对的隐私，从2卧室+书房单位到4卧室+书房单位，豪华的天际套房单位及顶层越层豪华单位，各种精心设计的户型可供选择，为每位家庭成员带来理想空间。内部设计和高效布局都设备齐全，诚意十足。客厅和用餐区宽敞气派，在这里接待宾客显示出主人气度不凡，让居家空间看起来更优雅别致。 **兴建中** ****安珀苑**(**Amber Park**)** ![新加坡永久地契房产的迷人之处](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17094264.avif?1679358279) 安珀苑项目效果图 安珀苑(Amber Park)位于新加坡第15邮区，坐落于丹戎加东地铁站周边，拥有东海岸长达15公里的珍稀海岸线。总占地面积约19,851平方米(213,676平方英尺)，其中约65%的土地面积充作第1层的设施及景观美化之用。 ![新加坡永久地契房产的迷人之处](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17094265.avif?1679358279) 安珀苑项目效果图 项目拥有赏心悦目的园林造景，水景庭院、中央凉亭、蓝湖泳池、烧烤区、儿童游乐场等设施一应俱全。同时，安珀苑最具标志性的特色便是连接三座住宅大楼，位于顶层的休憩平台——天际观景台(The Stratosphere)，它耸立于海平面235英尺(约72米)，添加额外约35%的设施及花园。 ![新加坡永久地契房产的迷人之处](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17094266.avif?1679358278) 安珀苑项目效果图 安珀苑住宅单位户型选择多样化，可满足业主不同需求，推出后获得十分良好的市场反应，目前项目仅余少量5-卧室+书房单位和5-卧室优质单位。室内设施一应俱全，布局设计完善周到。卧室装饰典雅，采用温暖的木质调与柔软的灰色调。浴室配备则有唯宝(Villeroy & Boch)，吉博(Geberit)和高仪(Grohe)等高档配件，厨房备有瑞族(V-Zug)和博世(Bosch)等优质的厨房用具，住在安珀苑您会有一种久居滨海、绝尘离世的悠然恣意。 **铂瑞雅居(Boulevard 88)** ![新加坡永久地契房产的迷人之处](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17094267.avif?1679358278) 铂瑞雅居项目效果图 位于乌节路商圈中心的铂瑞雅居(Boulevard 88)步行5分钟可抵达地铁站，除了已经使用中的南北线的乌节地铁站(Orchard MRT Station)之外，还增加了汤申东海岸线的乌节林荫道地铁站(Orchard Boulevard MRT Station)。 ![新加坡永久地契房产的迷人之处](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17094268.avif?1679358278) 铂瑞雅居项目效果图 铂瑞雅居的两座豪华住宅耸立于新加坡艾迪逊酒店 (The Singapore EDITION Hotel) 之上,是由享誉世界的设计大师莫瑟·萨夫迪(Moshe Safdie)亲自操刀的永久地契项目，位于乌节路商圈中心。项目周边拥有多种生活场所，大型购物商场、国际知名酒店、餐馆、咖啡馆、医疗中心、国际学校，生活服务设施等。 ![新加坡永久地契房产的迷人之处](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17094269.avif?1679358277) 铂瑞雅居项目效果图 项目单位室内设计独具匠心，空间上确保私密性的同时保证宽敞明亮，室内装饰采用意大利Caccaro衣橱、Van Gogh装饰的大理石、 Ernestomeda lcon系列厨房配置，为业主打造高雅的生活空间。除此之外，铂瑞雅居第29层的天际观景台还备有天际健身房、温泉浴、无边泳池等众多设施，为业主提供酒店般的豪华体验。 相比于核心区并不靠近地铁的永久地契房产来说，CDL为业主提供的永久地契项目拥有着得天独厚的地理区位优势，靠近地铁和主要交通干线，便利业主出行。周边生活设施完善，为业主打造都市生活新方式。 ![新加坡永久地契房产的迷人之处](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17094271.avif?1679358277)