# 房地产降温措施: 宣布收紧贷款, 私人业主15个月内不能购买组屋转售单位 

URL: https://www.shicheng.news/v/6xMvY
Published: 2022-11-23
Source: 狮城新闻

![房地产降温措施: 宣布收紧贷款, 私人业主15个月内不能购买组屋转售单位 ](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17102859.avif?1679356665)





为了缓和对公共住房的需求，当局宣布，私人业主现在必须在出售房屋后等待 15 个月等待期，然后才能购买非补贴转售单位。

此外，还公布了收紧最高贷款限额的新规定，以促进购房者在利率上升时审慎借贷。

最新措施

向建屋发展局 (HDB) 贷款的贷款上限也将从 85% 降至 80%。

这意味着最高贷款额将是房产购买价格的 80%。

这些新措施是由新加坡金融管理局、国家发展部（MND）和建屋发展局在（9 月 29 日）晚间发表的联合声明中宣布。

等待期

当局表示，自去年 12 月政府推出一揽子措施以来，截至今年 6 月底，组屋转售价格指数已上涨超过 5%，这反映了增长，公共住房需求。

作为应对“上涨势头”手段，政府规定私人住宅业主必须等待15 个月的等待期，才能购买非补贴组屋转售单位。

之前规定

在宣布之前，现任和前任私人业主都可以在公开市场上购买非补贴组屋转售组屋，只要在购买组屋组屋后六个月内出售其私人物业即可。

截至 8 月，组屋转售单位价格已连续 26 个月上涨，价格同比上涨 10.8%，8 月份上涨 0.4%。

转售组屋单位价格已达到 100 万新元，而且频率越来越高。