# 寸土如金的新加坡，是如何解决普通居民的住房问题的

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Published: 2022-05-24
Source: 狮城新闻

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新加坡是发达国家。国土面积仅仅700平方公里，可以说是寸土如金。但是新加坡却做到了居者有其屋。住房问题在很多国家都是一个很大的民生问题，居者有其屋是很多人的梦想；放眼全世界也只有新加坡做到了这一点。

在新加坡的建屋局（相当于建设部）大厅，挂着一幅汉字的书法。上面的内容是唐代诗人杜甫所写诗句中的一句话：安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，风雨不动安如山。

新加坡的房子分两大类。一类是卖给外国人的公寓，价格很高，平均差不多10万人民币一平方米。这和国内的上海北京深圳价格差不多。

另一类是卖给本国人的。卖给本国人的房子分三种。第一种是组屋，也就是我们所说的廉租房。新加坡80%的居民都住在这里。新加坡建屋局，在规划的过程中把最好的地段用于为普通老百姓建设组屋，并配套最完善的交通，步行五分钟一定有地铁或者公交车。这种房价很便宜，目前平均大约10000--15000人民币每平方米。新加坡人的平均月工资大约15000人民币。房屋面积50-150平方米不等。首付10%,年贷款利率1.2%，非常便宜，政府还有各种补贴。最长可以贷款50年。上班以后，公司需要给职工缴纳住房公积金，基本上足够还房贷了。新加坡不养懒汉，只要你工作就能还得起房贷。普通人买房基本没有压力。政府的这种福利房每个家庭只能购买一套，一旦你买了别墅

或者其他高档公寓，你的组屋就必须卖出。因为租屋是照顾普通老百姓的，高收入人群不能享受这项福利，哈哈看起来更像共产主义吧！

第二种是EC,就是政府建的高档公寓，这种房子是卖给本地高收入人群的，政府规定夫妻二人的月收入加起来超过15000新币（大约7.5万人民币），就不可以购买租屋了，他们需要买更贵的政府房屋。面积从90-300平方米都有。价格大约2-3万人民币一平方米。也可以贷款50年，贷款年利息不超过2%。上班所在企业也需要每个月支付住房公积金，帮助员工还贷款。

第三种就是有地住宅，也就是我们所说的别墅。这种房子是卖给新加坡籍的有钱人的。外国人不可以购买。（圣淘沙岛的房子除外）。住别墅的人就是各种贵，水电费比住租屋的人大约贵一倍多。并且交通不方便，政府的公共设施都倾向于为普通老百姓服务。可以理解为有能力的人就应该多承担社会责任。

看完了新加坡的住房制度，你有何感想呢？