The Myst
秘林嘉园
安静宜居
武吉知马
Cashew地铁
The Myst 是新加坡拥有65年本地经验的知名开发商—城市发展在第23邮区武吉知马山附近开发的奢华宜居项目。
步行仅5分钟可到蓝线的Cashew 地铁站。
The Myst 这个名字的灵感来自新加坡最大的热带雨林武吉知马的薄雾早晨，灵感延伸到建筑设计中，薄雾弥漫的氛围弥漫在层层叠叠的森林景观中，让居民在回到家的那一刻就沉浸在一种宁静的感觉中。
City Developments Limited (CDL) 是一家全球领先的房地产公司，其网络遍及 28 个国家和地区的 143 个地点。该集团在新加坡交易所上市，是市值最大的公司之一。其收入稳定且地域多元化的投资组合包括住宅、办公室、酒店、服务式公寓、学生宿舍、零售商场和综合开发项目。
在过去的 55 年里，CDL 在全球开发了超过 47,000 套住宅，并拥有超过 2300 万平方英尺的住宅、商业和酒店资产总建筑面积。其多元化的全球土地储备提供 350 万平方英尺的土地面积。
CDL 因其卓越的表现和可持续发展的领导地位而获得认可。2022年被世界经济论坛全球房地产可持续发展基准排名世界第10位。它还因其可持续发展而获得新加坡绿色建筑委员会颁发的 BCA 绿色建筑标志白金奖。
在新加坡本地建筑局评分中CDL还获得建造第一梯队的开发商评级。如此强大的开发商在项目建筑品质，设计各方面的把关建造，The Myst 这个项目非常值得期待。
值得一提的是这片土地的来历是城市发展从Tan chong International 这个公司中买下整座楼，重新开发并支付土地增值税给政府，整个土地的价格估计在1100每方尺左右，预估售价均值在2100每方尺。
这种获地方式，使得土地价格低于平时的政府售地GLS和集体收购 Enbloc，项目也可以以较低价格出售，让消费者获利。
The Myst 秘林嘉园 的开盘时间线如下：
样板间开放：6月24日到7月4日
预定日期：7月8日
The Myst 秘林嘉园 邀请卡，扫描预约参观样板间。
01 项目要点
The Myst 秘林嘉园周边环境
The Myst 秘林嘉园
Cashew地铁站|城市发展|安静宜居
由新加坡最值得信赖的开发商开发，拥有 60 年的良好业绩记录；
位于Upper Bukit Timah 武吉知马上段的黄金地段；坐落在郁郁葱葱的环境中，周围环绕着数个自然公园和水库；
步行5分钟即可到达Cashew地铁站
步行9分钟即可到达Bukit Panjang武吉班让地铁站和巴士转换站；
附近有很多便利设施如Hillion Mall，Hillview 2，武吉班让广场，Beauty World Plaza和Bukit Timah 购物中心
周围很多优质学校如：Bukit Panjang Primary，Zheng Hua Primary， CHIJ Our Lady of Good Counsel， Pei Hwa Presbyterian， Bukit Panjang Govt High，Methodist Girls School， Hwa Chong Insitute，国立初级学院（中学）、义安理工学院、新加坡管理大学、新加坡理工学院、新加坡国立大学和南洋理工大学
靠近主要高速公路；BKE、PIE、SLE和AYE
设计特点：
75% 的景观覆蓋率和 25% 的建筑覆蓋率；设有两个会所、50米的无边泳池、水上庭院、下沉式休息室和树梢步道；高效的布局和设备齐全的内饰；Bosch 和 Smeg 的品牌厨房电器，Geberit、Hansgrohe、Kohler 和 Franke 的配件和商品。
02 项目详情
项目名称： The Myst 秘林嘉园
发展商： CDL 城市发展
建筑设计师：ADDP architects
区域： D23 —Bukit Batok/Bukit Panjiang
占地面积： 16,630平方米/179,008平方尺
产权： 99年（从2023年5月11日开始）
项目规模：共408间住宅，两栋24层的高楼
项目地址: 800/802 Upper Bukit Timah Road
预计交房时间: 2029年第一季
The Myst 秘林嘉园位于新加坡第23邮区（Bukit Batok/Bukit Panjiang) ，临近武吉知马自然保护区和多个公园，周边都是私宅和别墅环绕，尽享郁郁葱葱的自然环境。总共408个住宅单位，1-5房多种户型选择。
由新加坡知名开发商城市发展,联手知名建筑师ADDP Architecs共同打造。
项目于2023年6月推出，总占地面积16,630平方米，预计2029年第一季度拿到入伙证(TOP)。
03 位置及周边
The Myst 秘林嘉园位于新加坡第23邮区（Bukit Batok/Bukit Panjiang)，武吉知马上段。 这个黄金地段以其高档住宅、一流的学校和丰富的绿色植物而闻名，提供无与伦比的生活方式。
武吉马路上段拥有多个公园和自然保护区，各种商城和便利设施，沿着武吉知马路上段到武吉知马路，可以找到许多名校。父母喜欢入住的地方。交通便利，MRT（市区线）、高速路BKE、PIE 很容易到达。属于新加坡理想的住宅区，许多人都喜欢的地址。
从The Myst 步行5分钟就可到达市区线的Cashew 地铁站，步行9分钟可到达Bukit Panjiang 集成交通中心，同时拥有地铁站和巴士站。
地铁站和交通枢纽
市区线是非常方便的一条线路和新加坡其余的5条线路（CCL,TEL,NSL,NEL and EWL)都有交汇站，方便工作人士去往新加坡各地。
市区线也是学校最多的一条线路，从The Myst 坐四，五站就可到达 King Albert 和 Tan Kah Kee 站，著名的武吉知马学府走廊就在这里，附近有莱佛士女小，华侨中学/华侨国际，国立初级学院（中学）、义安理工学院、新加坡管理大学、新加坡理工学院、新加坡国立大学和南洋理工大学等。
周边多所商城可供选择，如Hillion Mall，Hillview 2，武吉班让广场，Beauty World Plaza和Bukit Timah 购物中心等。
总体来说，周边生活非常便利, 有便利的交通，商城，学校，令人向往的大自然环境。
04 经典户型赏析
整个项目仅两栋高楼，占地面面积的25%，都是南北朝向，错开设计，分别享有双向无敌景观，向北看武吉知马山和别墅区风景，向南看市区风景。
独有的CDL Residential Service 提高你的居住体验，不论任务大小，他们都在这里等你。
1房1卫 实用面积（平方米）
两房一卫 实用面积（平方米）
三房 实用面积（平方米）
四房 实用面积（7平方米）
05 美图欣赏
作者点评
新加坡房产咨询
总体来看，这个楼盘是非常适合年轻人初次置业的一个楼盘，总价位不会太高， 户型分布上， 又有很多的两房和三房可供选择，地铁，学校，商城这些居住所需要的元素都非常齐备。开发商又是大品牌买的也比较放心。
购买新公寓的优势
1 ►先发优势
房产增值或者资本得利(Capital gain) 对于房产的第一任所有者来说通常是最高的。房价下行的风险被最小化，因为第一任所有者通常买在类似的价格，大家有共同的利润目标，作为一个整体共同努力。
2 ►供不应求
新公寓库存在过去的 2 年中被迅速吸收。再加上疫情期间政府减少土地售卖，供应现在处于历史最低水平。
3 ►未来价格可预见的增长
随着高需求和供应的减少，开发商之间对土地的激烈竞争意味着土地成本和未来价格是已知的更高。
4 ►根据工程进度付款
付款模式是根据新项目的施工情况分阶段付款。不仅减少了现金的支出，增强了购买投资的安全系数，同时在建成时有更多选择。
5 ►出场策略
新公寓也提供了可以购买随着政府规划和周边设施逐渐完善而增值的资产类型。
