# 11月：非有地私宅转售价环比上涨1.1％

URL: https://www.shicheng.news/v/6xjNY
Published: 2022-12-16
Source: 狮城新闻

**![11月：非有地私宅转售价环比上涨1.1％](https://www.shicheng.news/images/image/1711/17118693.avif?1679324012)**



 **本地非有地私宅转售价连续28个月攀升，11月环比上涨1.1%。**转售量则连续两个月下跌，略低于过去五年的平均水平。（之前10月价格下跌0.7%的数据是国大计算的，URA官方计算是上涨了0.3%）

代表高档私宅的核心中央区（CCR）私宅的转售价涨幅最大，为**2.7％**。代表中档私宅的其他中央区（RCR）和代表大众化私宅的中央区以外（OCR）私宅的转售价则分别上涨1.8％和0.1％。

与去年同期比较，整体转售价上升10.8％。高档私宅、中档私宅和大众化私宅的转售价涨幅分别是7.8％、12.2％和10.8％。

市区核心区的涨幅还是明显滞后，不过11月的数据显示开始追上来了。

转售量连续两个月下跌，11月有1124个私宅单位转手，比前个月的1240个单位少9.4%。无论是新房还是转售房，**买家是有的，但是真的没房源**，这也是当前房地产交易市场上的最大困难。

**到目前为止还看不到房价下跌的迹象。**

普遍认同明年会有更多的公寓单位竣工，会对旧公寓的价格造成压力，同时继续抬高转售价格。**明年的涨幅预计在5-8%之间**，还是相当巨大的涨幅。 

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