# 11月公寓转售量继续下降；价格上涨1.1%

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Published: 2022-12-18
Source: 狮城新闻

数据显示，11月公寓转售单位的转手数量在前一个月急剧下降后继续下滑。

公寓转售量下降9.4%至约1,124套，而10月份转售量为1,240套。销量比一年前下降30.4%，比11月份的五年平均销量低4.1%。

接近六成的转售交易发生在中部以外地区（OCR），其次是中部其他地区（RCR）和核心中部地区（CCR）分别占22.4%和18.5%。

与此同时，转售价格继续呈上升趋势，本月上涨1.1%，同比上涨10.8%。所有地区都经历了价格上涨，CCR涨幅最大，为2.7%，其次是RCR，涨幅为1.8%，OCR涨幅为0.1%。

与去年同期相比，RCR、OCR和CCR价格分别上涨12.2%、10.8%和7.8%。

**Marina One Residences**的一个单位11月的最高成交价为1,989万新元。在 RCR 中，最昂贵的公寓成交价格为MeyerHouse单位的836万新元，而OCR的最高交易转售价格是Bedok Residences 的单位转售价格为360万新元。

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本月转售公寓的整体资本收益中位数为333,500新元，比10月增加27,519新元。第21区（金文泰公园和武吉知马）再次录得最高的资本收益中位数，为661,120新元，而第9区（乌节路和河谷）的资本收益中位数最低，为93,000新元。

11月份转售公寓的整体无杠杆回报率中值为30.5%，其中第28区（实里达和杨厝港）的无杠杆回报率中值最高，为51%。这是通过将当前交易价格与同一单元的先前交易价格进行比较，来计算公寓转售单元的资本收益和回报。

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