# 热点：今年首新私宅景乐苑首日售六成 ！丹那美拉商住新项目衔接地铁站 直达市中心 URL: https://www.shicheng.news/v/6xmlo Published: 2023-02-06 Source: 狮城新闻 **今年首个新私宅项目景乐苑 推出首日售出六成** ![热点：今年首新私宅景乐苑首日售六成 ！丹那美拉商住新项目衔接地铁站 直达市中心](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17152713.avif?1679316779) 景乐苑属于99年地契，由两栋楼组成，项目包括268个住宅单位。整个项目由有盖通道直接连接到丹那美拉地铁站。（中冶置地提供） 今年首个登场的新私宅项目景乐苑（Sceneca Residence）在星期六（1月14日）推出第一天就售出160个单位，占268个单位的60%，平均售价每平方英尺2072元。 分析师认为，地铁站和商场近在咫尺，以及靠近樟宜商业园和机场，是这个项目受到买家青睐的原因。对这个项目的热烈反应，预料将让买家对即将登场的其他项目也有浓厚兴趣。 中冶置地（MCC Land）新加坡执行长谭志勇说：“该项目很可能是2022年9月30日最新一轮降温措施实施后推出的第一个大型私人住宅（不包括执行共管公寓），我们确实观察到购房者在作出购买决定时更加认真和慎重。” 中冶置地是这项目的发展商之一，另外两家联合发展商是Ekovest Developments和天阶控股（The Place Holdings）。 在售出的单位中，75%是单卧室和双卧室。项目最大的单位是一套2756平方英尺的四卧室顶层公寓，已售出。 新加坡人约占购房者总数的88.5%，永久居民和外国人占其余11.5%。 ERA产业研究咨询部主管麦俊荣告诉《联合早报》，靠近地铁站以及底层有商店和餐饮场所的项目，一般都会受到买家和租户喜爱。 此外，这项目也靠近提供工作机会的场所，例如樟宜金融地区、航空物流地带和樟宜国际机场。 博纳产业（Propnex）研究与内容主管黄秀莹表示，尽管这项目销售表现在预料之内，但考虑到项目推出时段正值销售活动一般较为缓慢的节庆期间，因此销售表现仍值得赞许。 这个项目的登场获得良好反应，预料将让买家对即将推出的其他项目也会表现出浓厚兴趣。 黄秀莹说：“目前市场仍缺乏新的大众化私宅来满足买屋自住的买家需求。现有的多数中央区以外（OCR）项目已售出大部分单位，留给买家的合适选择较少。我们预计市场活动可能会在农历新年佳节后重返。” 位于丹那美拉的景乐坊是景乐综合发展项目的一部分。项目还包括一座总楼面面积为大约2万平方英尺的商场景乐坊（Sceneca Square）。 景乐苑属于99年地契，由两栋楼组成，项目包括268个住宅单位。整个项目由有盖通道直接连接到丹那美拉地铁站。 景乐苑销售厅和示范单位将在农历新年初一（1月22日）和初二以预约方式继续对公众开放。项目预料在2026年第二季取得临时入伙准证。 **丹那美拉商住新项目衔接地铁站 直达市中心** ![热点：今年首新私宅景乐苑首日售六成 ！丹那美拉商住新项目衔接地铁站 直达市中心](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17152713.avif?1679316779) 崭新综合发展项目Sceneca交通便利，占尽地理优势。（图/商家提供） **衔接丹那美拉地铁站，直达市区中心，集商业、休闲、娱乐、住宅为一体，融入环保与智能设计的综合发展项目Sceneca，完美结合景乐苑（Sceneca Residence）公寓及景乐坊（Sceneca Square）商场，全面打造便利、舒适、奢华的生活居家体验。** 在寸土如金的新加坡，结合住宅与商场并衔接主要交通枢纽的综合发展项目总是特别引人注目。毕竟这类的项目一直以来都让许多买家和投资者青睐有加，交通便捷是其受欢迎的主要原因。综合发展项目毗邻地铁站、巴士转换站、轻轨列车站等主要交通枢纽，实现无缝衔接；购物商场更是位于公寓下方，拥有各种便利设施如超市、零售店、娱乐中心、咖啡座、餐厅、银行等等，这种随手可得的便利让买家们趋之若鹜，它的高升值潜力以及高租金收益，往往一开盘便抢购一空。 如今，新加坡东部的丹那美拉克基连路（Tanah Merah Kechil Link）即将推出一个崭新的综合发展项目Sceneca，这个衔接丹那美拉地铁站的景乐苑公寓及景乐坊商场占尽了地理优势，坐享工作与生活的便利，投资自住皆宜，可说是本季度备受瞩目，询问度最高的项目之一。 ****|** 红土色外墙设计彰显丹那美拉地名精髓** 负责Sceneca设计的ADDP Architects公司资深建筑师邓国泰受访时表示，这个发展项目是他迄今为止最富有情怀的设计，因为在公寓外墙的设计上，他做出了新尝试，以红土色作为外墙主色，加上纹理作为装饰。他说，这些设计都是从丹那美拉的地名和历史中汲取的灵感。 邓国泰解释，“丹那美拉”在马来语中意为“红色山崖”：“我希望Sceneca的设计能成为新加坡东西线地铁站的一个地标，因为这个项目就直接衔接丹那美拉地铁站。” ![热点：今年首新私宅景乐苑首日售六成 ！丹那美拉商住新项目衔接地铁站 直达市中心](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17152715.avif?1679316779) 建筑师邓国泰从丹那美拉的地名和地理环境获得设计灵感。（图/新报业媒体） ****|** 衔接地铁站环境设计闹中取静** 预计2026年交房的景乐苑公寓，由两座14/15层的高楼组成，总共有268个公寓单位，单位类型包括一卧室、一卧室+书房、两卧室、两卧室+书房、三卧室、四卧室，以及四间顶层豪华四卧室公寓。 邓国泰的设计优势在于有效地将空间最大化，与周围环境融为一体，可以同时享受室内与户外生活。项目照顾到每个细微之处，大到整体建筑，小到绿道地灯，都体现出现代建筑与自然环境的再创新。 景乐苑衔接丹那美拉地铁站，在享受交通便捷的同时，也完美地实现进则繁华，退则隐逸的闹中取静。邓国泰表示，“我们的设计概念是把住宅建在商场后方，并抬高住宅空间离地面的高度。这样一来，即便地铁站人来人往，也不会影响住户的生活质量。” ![热点：今年首新私宅景乐苑首日售六成 ！丹那美拉商住新项目衔接地铁站 直达市中心](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17152716.avif?1679316779) 景乐苑公寓闹中取静，住户既可享受便利的交通，也可保有隐私。（图/商家提供） 更便利的是，住户可以使用电梯或通过24小时有盖走廊，从地铁站直接进入住宅。公寓楼下便是商场、地铁站和巴士站，轻松衔接全岛各地。在享受生活便捷的同时，又保留豪华公寓自身的隐秘性。 ****|** 生活住宅智能化公寓休闲设施齐备** 邓国泰也是新加坡绿色建筑委员会的主席，他关注可持续性发展，也将可持续性元素注入公寓的设计。他指出：“最基本的是要确保通风良好，拥有充足的光线和空气，从而减少开冷气和开灯的需要。”如此可持续性的设计，对崇尚优质绿色生活的年轻家庭以及专业人士来说，极富吸引力。 此外，景乐苑公寓的设计也实现了智能化生活方式，通过手机遥控的智能家居系统，为住户的生活增添不少便利。 Sceneca园区设计也别出心裁，休闲设施包括俱乐部会所、健身房、50米的游泳池、水上步道、家庭休息室、休憩亭、儿童游乐场、儿童嬉水池、秋千花园、多功能大厅、烧烤亭等等。邓国泰表示：“我们能体会到住户有些时候只想宅在家不想外出，尤其是那些有小孩的家庭，更想在周末或假日在园区共享天伦之乐，所以我们设置各种休闲设施和‘休息空间’，让住户可以享受无与伦比的休闲时光。” ![热点：今年首新私宅景乐苑首日售六成 ！丹那美拉商住新项目衔接地铁站 直达市中心](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17152717.avif?1679316778) Sceneca园区拥有设备齐全的休闲设施，包括游泳池、休憩亭、秋千花园等。（图/商家提供） 在所有设施当中，俱乐部会所是最大亮点，这个高大宽敞的室内休息室设有落地玻璃窗和秋千花园，为工作或学习的住户提供一方静土。此外，休息室内还配置微波炉、冰箱和自动贩卖机等。 ****|** 景乐坊商场涵盖超市及社区活动广场** 定位为综合发展项目的Sceneca，除了有景乐苑豪华公寓外，另一看点就是位于地面层的景乐坊商场，包括有一家一千平方米的超市及两个社区活动广场。 邓国泰表示，商场的设计风格将和公寓如出一辙，有餐馆、小吃店和咖啡座等餐饮场所。商场的营运也运用高科技，设有在本地罕见的“智能超市”，方便购物者。 ![热点：今年首新私宅景乐苑首日售六成 ！丹那美拉商住新项目衔接地铁站 直达市中心](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17152718.avif?1679316778) 景乐坊的绿洲广场可让住户和公众进行各种户外活动。（图/商家提供） 景乐坊商场外还有一片宽广的绿洲广场，让住户和公众在享受社区的户外活动时，也可品尝人间美味，共度悠闲时光。邓国泰表示，“东海岸是新加坡著名的休闲胜地，更是脚踏车骑士的首选，因此我们将在商场专门开设咖啡座，以吸引脚踏车骑士到这里歇脚。此外，活动广场也会举办各类社区活动、市集、快闪摊位等等，让一家大小能在‘足不出户’的情况下放松身心。不过喜欢宁静的居民大可放心，公寓和商场两个区域是分开的，因此居民不会有‘过度拥挤’的感觉！” **| 享地利之便名校和商铺环绕** 位于新加坡东部的Sceneca周围有地住宅环绕，尽享私人豪华地段的上等环境，交通更是无缝衔接和便利。对于驾车人士来说，只需几分钟车程，你就可以从Sceneca开往泛岛快速公路（PIE）、淡滨尼快速公路（TPE）和加冷—巴耶利峇快速公路（KPE）等高速公路。 丹那美拉地铁站更是横贯东西，与众多地铁线连结，要前往樟宜机场和星耀樟宜仅需乘搭地铁直达，车程六分钟，出国旅行非常方便，无需再提前几个小时赶赴机场。此外，景乐苑距离淡滨尼地铁站（东西线和市区线的转换站）只有两站，而前往巴西立地铁站（东西线和未来跨岛线的转换站）也只不过三个地铁站的距离。 不仅如此，这个发展项目周围设施齐全，靠近勿洛、淡滨尼、巴西立等社区，大型购物商场、名校、医疗、体育与会议设施，例如勿洛广场、世纪广场、樟宜坊、新加坡博览中心、丹那美拉俱乐部、樟宜综合医院、淡滨尼综合诊所、卍慈学校、嘉诺撒学校、圣公会中学和淡马锡初级学院，一站式满足衣、食、住、行、游、购、娱的多元化生活方式。 另外，闻名全岛的樟宜商业园就在项目地附近，而且商业园还在不断完善，不断吸引国际企业落地发展，高素质人才和高净值人群也在不断提升扩大。Sceneca的推出，必将吸引众多工商界人士落户于此。 ![热点：今年首新私宅景乐苑首日售六成 ！丹那美拉商住新项目衔接地铁站 直达市中心](https://www.shicheng.news/images/image/1715/17152719.avif?1675668366)