# 土管局管600多黑白洋房 仅5%以商业用途出租 

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Published: 2023-07-14
Source: 狮城新闻

## 土管局管600多黑白洋房 仅5%以商业用途出租



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由新加坡土地管理局管理的600多栋黑白洋房中，仅5%以商业用途租用。 

当局正探讨延长黑白洋房的租约以及扩大用途，以吸引更多租户前来租用。

这栋位于实里达航空园的黑白洋房原是英国皇家空军将领的故居。如今这栋洋房已化身为一家明亮惬意的餐厅，餐厅负责人说，由于地点独特，又远离城市喧嚣因此才选择在这里营业。

餐厅业务拓展经理王邦浚表示：“我们第一次看到这个地方时，它实际上是一片不毛之地，什么都没有，只有原始的建筑。”

餐厅目前的租约为九年，土管局正在研究是否可为私人发展商颁发长达60年的主租约为黑白洋房住宅区注入活力。不过有分析师认为更长的租约意味着主要租户必须承担更多风险。

房地产中介公司地区部主任谢伟彬表示：“我个人认为，60年的租期对任何企业主来说都太长了。我认为更重要的因素是这个租约是否可以转让。意思是说,如果生意做得不太好，那么租约可以让给别人。”

由于黑白洋房空置率高，土管局正在探索如何扩大洋房的用途，例如将洋房租给家族理财室。