# 租金涨、交易量暴增27%，新加坡租房市场”抢房”又开始了？

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Published: 2026-04-20
Source: 狮城新闻

新加坡租房市场传来新消息。

99.co和新加坡房地产联合交易网SRX昨天（4月17日）发布预估数据：3月份非有地私宅租金环比上涨0.4%，租赁交易量更是激增27.2%。

公寓租金还创下历史新高。

2月份的租赁市场有点冷，交易量环比下滑超过两成。到了3月，直接反弹回来。

估计约有5929个私宅单位在3月租出，比2月多了27.2%。同比去年3月，也增长了约4%。

简单说，找房的人又多了。

从区域来看，租金涨幅各有不同。代表中档私宅的其他中央区（RCR）涨得最多，环比涨0.8%。大众化私宅集中的中央区以外（OCR）涨了0.5%。核心中央区（CCR）涨幅最小，0.2%。同比去年，整体租金上涨约2%。

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组屋市场同样出现回暖迹象。

3月组屋租赁交易量环比增长约15.6%，估计有2720个单位租出。租金方面，组屋整体租金与2月基本持平，但部分房型仍有小幅上涨。

**突然回暖，有几个因素在起作用。**

一是年初向来是租房淡季，2月数据本来就偏低。进入3月后，更多人开始找房，需求自然回升。

二是外国专业人士和工作准证持有者持续流入，租房需求一直都在。

三是部分房东趁着市场回暖小幅提租，但整体涨幅还算温和。

预计今年租金会继续缓慢上涨，但不会像前几年那样疯涨。

原因很简单：供应量在增加。未来几年有更多新私宅项目完工，租赁房源会相应增多。

另一方面，利率环境、就业市场变化也会影响租金走势。

对租客来说，现在找房选择比年初多，但心仪的房子可能还是得抓紧。