# 未来五年，新加坡房地产市场会更上一个新台阶 URL: https://www.shicheng.news/v/7LZAb Published: 2022-02-04 Source: 狮城新闻 仲量联行（JLL）在一项最新研究中指出，未来五年，新加坡房地产市场将更上一层楼，并能维持作为全球创新、科技和可持续发展中心的竞争力。预计新加坡平均年增长3%，薪水可能增长一倍以上。 ![未来五年，新加坡房地产市场会更上一个新台阶](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16891743.avif?1643893216) 仲量联行认为有几个主要因素将推动本地房地产市场向前发展，包括办公楼去中心化和脱碳、中央商业区办公楼租金出现结构性变化，以及零售资产受益于更高的工资通胀。 ![未来五年，新加坡房地产市场会更上一个新台阶](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16891744.avif?1643893215) 新加坡的私宅价格将随着经济和工资增长而升值、创新和生命科学领域推动工业资产价值，以及本地作为优秀的房地产投资信托，吸引具有强大保荐商的信托到本地上市。 ![未来五年，新加坡房地产市场会更上一个新台阶](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16891745.avif?1643893215) 本地高级写字楼等将会将会去中心化和脱碳，以及相关意识的提高和条规的加强将促使更多发展商脱售、改造或重新发展他们的旧建筑，以提高能源效率。随着监管机构提供有吸引力的脱碳奖励措施，大量的租户和发展商正在改变他们的要求以及检讨投资策略。 ![未来五年，新加坡房地产市场会更上一个新台阶](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16891744.avif?1643893215) 新加坡政府在未来20年内会优先发展裕廊湖区的写字楼区，仲量联行预测，新出现的去中心化地区预料将吸引到创新、由科技推动和以可持续发展为重点的租户，共同创造更绿色和可持续的生态系统。基于去中心化计划，政府干预CBD租金增长的可能性低，这可能造成该地区的甲级办公楼租金创下新高。 ![未来五年，新加坡房地产市场会更上一个新台阶](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16891747.avif?1643893214) 由于新加坡经济上涨和薪水上涨，将会促使房价年平均上涨3%。关于创新和生命科学领域推动工业资产价值方面仲量联行指出工业房地产业主、投资者和用户都在掌握这两个领域的增长。旧的工业房地产让位给拥有新规格的工业发展项目，这些增长领域的需求将得到满足。 本地的房地产投资信托（REIT）市场已成熟地发展为全球REIT中心，总值800亿美元（1084亿新元）。未来新加坡预计将继续吸引更多强大的信托到此上市。 ![未来五年，新加坡房地产市场会更上一个新台阶](https://www.shicheng.news/images/image/1689/16891748.avif?1643893214)