# 在新加坡租房需要注意什么? 网民神分析让你拿回押金 

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Published: 2022-03-27
Source: 狮城新闻

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在新加坡租房最怕的就是遇到这类怪房东，先是浪费钱不说，事情遇到后还非常伤神。

由于发生这起[盛港](https://www.8world.com/singapore/anchorvale-road-house-owner-scam-tenants-1757261)怪房东后，网民Wong Foong Ying给大家[分享](https://www.facebook.com/groups/1465959713702045/posts/2844860632478606/)一些经验谈，在新加坡租房要注意那些事项？

看房时，请大家一定要注意以下这几点：

不要付订金看房。

不要相信屋主在国外，确认后会寄钥匙给你。

看好房，要给订金时，千万不要给现金，给PayNow或者转账保持记录。

🧐 如果看完确认房间后

如果是HDB，确认一下这个单位可以报地址，而且一般房间租出去是不可超过6个人的。

如果不是走中介的话，请自己拟定一个合同，记得要确认屋主的全名和IC，才签订合同。而且一定要做[e-Stamping](https://estamping.iras.gov.sg/webforms/Registration/REG0036.aspx) (这一点非常重要)，通常是房客支付的，如果是屋主答应付，记得事后要求文件，这个可以确认合同的法律效应，如果之后有纷争，会需要用到屋主全名，身份证，合同，转账记录和e-Stamping等资料。

如果各位公司同意让你在家工作，也请记得确认在家工作是否需要额外收费？也请记得要把所有内容写进合同。

当你入住时

把你的东西搬进去之前，”永远“记得先把房间现状拍照，以免之后有纷争，不要放过任何一个损坏，因为你永远不知道会不会把损坏赖在你身上。这包括地板刮痕、水龙头、厕所等等。

有关HDB条例

如果想举报组屋多住人，要在你还在那边的时候跟HDB单位举报，如果事后你被赶走，HDB还没下去采取行动，你走了后刚好是6个人，屋主不会有事的，所以也不用浪费力气。

‍ 有关警察调解

很多人都说可以打电话报警，但很抱歉的是，警察不管这类事，所以就算你被赶出来也没用，你只能事后透过小额法庭进行索赔。

如果哪一天很不幸的被屋主赶出来，就算打给警察，警察是无法协助的，因为他们说这个是屋主和房客之间的纷争，没涉及刑事，所以也做不了什么。

警方只能做中间人协调和建议屋主和房客私下调解，但是如果屋主还是坚持要房客立即搬走，很不幸的警方也无法做什么，只能备案。

如果屋主没有归还订金，记得搬走后，去警局备案，警方会给你一份备录和statecourt landlord & tenant dispute的表格，教你之后去哪里解决纷争。

有关小额法庭

不能惯这类怪房东，如果走到这一步后，请坚持下去。

当你准备要去为自己争取回你的利益，你要有心理准备这个是长期战，因为需要去法庭几趟。

准备好所有文件提交，而且如果做到上面所说的，恭喜你已经成功一半了，另一半就交给时间吧！最终很大机会可以拿回订金了。

最重要的是，给这些房东一些教训。