# 合登观点分享: 6月开发商销售 URL: https://www.shicheng.news/v/7M8v0 Published: 2024-11-23 Source: 狮城新闻 新盘和销售 尽管 2024 年 6 月因学校放假而没有新项目推出，但开发商的销售表现仍然坚挺。 2024 年 6 月，开发商共售出 228 个单位，环比增长 2.2%，同比下降 18.0%。考虑到经济环境，购房者的选择性和预算意识仍然很强。 2024 年第二季度，开发商销售总量约为 752 个单位，比 2024 年第一季度减少 35.4%，比去年同期下降 68.3%。 嘉湖庭（The Lakegarden Residences）是 2024 年 6 月最畅销的项目。水岸华庭（Sora） 将于 7 月份推出发售，这使得人们对裕廊湖区的居住兴趣大增。2024 年 6 月，嘉湖庭（The Lakegarden Residences）的中位售价为每平方尺 2,119 新元。 2024月6月最畅销的项目排名 ![合登观点分享: 6月开发商销售](https://www.shicheng.news/images/image/1754/17546365.avif?0) 按市场细分和价格范围的购买情况 2024 年 6 月的销售情况与 2024 年 5 月基本相似。在2024年 6 月售出的单位中，中央区以外（OCR）占57.9%，其他中央区（RCR）占31.1%。核心中央区（CCR）的市场占有率为11.0%。 位于蒙巴登路（Mountbatten Road）的一栋半独立式洋房以 930 万新元的价格售出，而位于 彰思礼巷（Chancery Lane）的一栋排屋则以 900 万新元的价格成交。名汇庭苑（Midtown Modern）一套面积为 1808 平方尺的公寓以 668.8万新元的价格售出，成为 2024 年 6 月成交总价的前三名。 与 2024 年 5 月相比，2024 年 6 月的大面积单位的成交量有所增加。2024 年 6 月，100 平方米及以上单位的成交量为 104 宗。相比之下，2024 年 5 月此类面积单位的交易只有 81 宗。 随着大面积单位的交易量增加，2024 年 6 月价格在 250 万至 500 万新元以下的单位所占比例也从 2024 年 5 月的 26.4%增至 2024年6月的36.3%。 在 2024 年 6 月的购房者中，新加坡人占 82.1%，永久居民占 13.1%。外国人占剩余的比例，即 4.8%。 2024年6月按住宅购买者身份和价格区间划分的购买情况 ![合登观点分享: 6月开发商销售](https://www.shicheng.news/images/image/1754/17546366.avif?0) 外国人购买 2024 年 6 月，外国人购房数量增至 11 套，是 2024 年 5 月外国人购房总量的两倍多。外国人在核心中央区（CCR）购买了 8 套房产，中央区以外（OCR）购买了 3套的房产。其中，在核心中央区（CCR）的康邻豪庭（Klimt Cairnhill）售出4个单位，名汇庭苑（Midtown Modern）售出3个单位，华登嘉苑（Watten House）售出1个单位。 新加坡以优越的生活和商业环境以及稳定的政府持续吸引着外国人。 ![合登观点分享: 6月开发商销售](https://www.shicheng.news/images/image/1754/17546367.avif?0) 市场展望 因大型项目的推出，7月销售总量可能是6月的两倍之多。 三个即将推出的项目分别是：Kassia，水岸华庭（Sora），和The Green Collection。 位于园景路（Yuan Ching Road）的 Sora 在推出的当周周末已售出超过 100 个单位，平均价格为每平方尺 2,160 新元，与中央区以外（OCR）的价格持平。 Kassia 可能是弗洛拉通道（Flora Drive）私人住宅区最后一个永久地契项目。该项目共有 276 个单位。该项目附近有大量的购物场所和生活娱乐设施，购房者可以享受到极大的便利。 The Green Collection 是圣淘沙唯一一个可以俯瞰丹戎高尔夫球场（Tanjong Golf course）的分层有地住宅项目。 2024 年 8 月或9 月可能推出的项目包括8@BT, Arina East Residences, Aurea, Meyer Blue 和 Union Square Residences. 随着 2024 年第三季度推出项目数量的增加，销售量也将随之增加。 若无意外，开发商可能会售出多达 6,500 个单位的新住宅，而价格预计将保持稳定，2024 年的涨幅最多为 4%。 2024年下半年可能会推出的项目 ![合登观点分享: 6月开发商销售](https://www.shicheng.news/images/image/1754/17546368.avif?0) ![合登观点分享: 6月开发商销售](https://www.shicheng.news/images/image/1754/17546369.avif?0)