# 科普 搬家到新加坡，组屋和公寓到底应该怎么选？ URL: https://www.shicheng.news/v/7MBNY Published: 2023-11-14 Source: 狮城新闻 ![科普 搬家到新加坡，组屋和公寓到底应该怎么选？](https://www.shicheng.news/images/image/1733/17333871.avif?0) **“在新加坡房子该租公寓还是组屋 ”** 这是客户最常问的问题。 大家经常就会在公寓和组屋之间患得患失，想在自己的**预算范围**内找到合适的住房。 ![科普 搬家到新加坡，组屋和公寓到底应该怎么选？](https://www.shicheng.news/images/image/1733/17333872.avif?0) 但选择公寓还是组屋取决于**每个人的具体需求**，不是一两句就可以帮他们下决定的，需要具体情况具体分析。 但在这之前，如果大家能彻底搞清楚**组屋和公寓的区别**，或许是每个小伙伴以后做出租房买房方向选择的重要基础，能够避免很多纠结。 ![科普 搬家到新加坡，组屋和公寓到底应该怎么选？](https://www.shicheng.news/images/image/1733/17333873.avif?0) 先跟大家简单普及一下新加坡主要的房屋类型，分别是**政府组屋（HDB）**、**公寓（Condo）**、**排屋**以及**别墅**。 从性价比方面考虑，对于留学生或刚来新加坡的朋友而言选择最多的就是**政府组屋（HDB）**和**公寓（Condo）**。 ![科普 搬家到新加坡，组屋和公寓到底应该怎么选？](https://www.shicheng.news/images/image/1733/17333874.avif?0) 政府组屋的比率高于公寓，而考虑到生活收入及成本，交通和配套会**以组屋优先**。 **学校、超市、小型诊所、食阁和运动娱乐设施都很齐全，每一个组屋区都有公交车站和地铁站。** ![科普 搬家到新加坡，组屋和公寓到底应该怎么选？](https://www.shicheng.news/images/image/1733/17333875.avif?0) 建屋发展局对出租单位管理严格，除了马来西亚，其他国家从事制造业的工作准证持有者，**不允许租整套组屋，但允许租个别房间**。 **新加坡交通完善**，每一个组屋区都有公交车站和地铁站，无论身处何处，出行都十分便捷。 政府组屋的一房和两房式的房屋可以**最多租住4人**，三房和四房式及以上则可以**最多租住6人**，不能超出限制人数。 ![科普 搬家到新加坡，组屋和公寓到底应该怎么选？](https://www.shicheng.news/images/image/1733/17333876.avif?0) 政府组屋的租期也受到新加坡政府的严格限制，**最短租期为六个月**，其整租价格区间： **普通房：**租金在每月800-1200新币之间，折合人民币4200-6300元左右。 **主人房：**租金在每月1300-2000新币之间，折合人民币6800-10000元左右。 **佣人房：**租金在每月400-600之间，折合人民币2100-3100元左右。 另外，租房的价格一般也会因为房屋设施、交通线路、周边条件三个因素而波动。 公共运输越便捷、生活设施越完善，相应的价格也就越高，房屋的新旧程度也会影响租金。 ![科普 搬家到新加坡，组屋和公寓到底应该怎么选？](https://www.shicheng.news/images/image/1733/17333877.avif?0) ![科普 搬家到新加坡，组屋和公寓到底应该怎么选？](https://www.shicheng.news/images/image/1733/17333878.avif?0) 私人公寓，指由私营房地产商开发的住房，面积从不到50平方米到几百平方米都有，单位类型从单间, 1, 2, 3 和4 卧室单位到顶楼双层豪宅。 公寓的**安保严格**不允许闲人入内，多数公寓有24小时的保安执勤和室内对讲装置。 **其居民便利设施有：**健身房、游泳池、各类体育场地、烧烤台、花园，阅读室，瑜伽室等。 ![科普 搬家到新加坡，组屋和公寓到底应该怎么选？](https://www.shicheng.news/images/image/1733/17333879.avif?0) 所有的公寓都预装了空调，全套厨房设备和卫浴必备用品，房间都有衣橱。 有些还送烤炉，冰箱和洗衣机等。买家只需安装灯、窗帘、再补充家具就可入住。 ![科普 搬家到新加坡，组屋和公寓到底应该怎么选？](https://www.shicheng.news/images/image/1733/17333880.avif?0) **私人公寓的租期最短为三个月**，无论面积多大的单位，最多也**只能租六个人**，租客互相无亲属血缘关系。 如果您在短期内找不到合适的新加坡房子，租住酒店会是更保险的选择，最值得一提的就是**新加坡酒店式公寓**，地理位置离学校和商业区较近，其设施完善生活便利，也有专人定期清扫。 ![科普 搬家到新加坡，组屋和公寓到底应该怎么选？](https://www.shicheng.news/images/image/1733/17333881.avif?0) 公寓的总体租金比祖屋略高，但户型也可大致分普通房、主人房、佣人房三种，其整租价格区间： **普通房：**租金在每月1000-1800新币之间，折合人民币在5300-9500元左右。 **主人房：**租金在每月1500-2500新币之间，折合人民币为7900-13000元左右。 **佣人房：**租金在每月1000左右，折合人民币约为5300元。 ![科普 搬家到新加坡，组屋和公寓到底应该怎么选？](https://www.shicheng.news/images/image/1733/17333882.avif?0) 租房前要**“货比三家”**，多了解一些房源信息，确保选到适合自己的房子。 在签订合同前，对房子进行充分的查验，**确保房子的设施齐全**，有无损坏或者漏水等问题。 ![科普 搬家到新加坡，组屋和公寓到底应该怎么选？](https://www.shicheng.news/images/image/1733/17333883.avif?0) 在签订合同前，要**仔细阅读合同内容**，如果有不明白的地方需要及时询问房东或者中介人员。 **超过18岁才可以签署租房合同**，如果未满18岁，则需要和一名监护人或担保人一同签署合同。 在合同签订后需严**格按照合同内容执行**，避免发生不必要的纠纷。 ![科普 搬家到新加坡，组屋和公寓到底应该怎么选？](https://www.shicheng.news/images/image/1733/17333884.avif?0) 本篇不是来对比**组屋公寓谁好谁坏**应该如何选择，而是要帮助大家彻底搞懂**两个产品的根本区别**，让纠结租房的朋友们更容易判断**哪个适合自己**。 由于**新加坡租房市场价格差异较大**，最后到底是**租组屋还是公寓**，可根据要求在**根据自身财力**选择到合适的租房。