# “开店遇到黑心中介！40万租金打水漂，要我装潢恢复原状” URL: https://www.shicheng.news/v/7MLMK Published: 2024-05-08 Source: 狮城新闻 在签署租房合约时，读者朋友一定要谨慎小心，尤其是初到新加坡的外国人，在不太熟悉英文的情况下，很可能签下对自己极其不利的合约。 ![“开店遇到黑心中介！40万租金打水漂，要我装潢恢复原状”](https://www.shicheng.news/images/image/1743/17439952.avif?0) 近日，新加坡眼接获了W女士的爆料，她因为听信了房屋中介的一面之词，签下了一份为期9个月的租赁合约，7.5万新币眼看就要打水漂，令她后悔莫及。 以下内容经编辑整理。 **中介说合约只有九个月，但可续租** 我是W女士，从事瑜伽课程教学，在中国有4家店。因为女儿要在这里上学，我也跟着来到了新加坡。在一切都安顿好之后，我就想着在新加坡继续从事老本行，开班教授瑜伽课程。 ![“开店遇到黑心中介！40万租金打水漂，要我装潢恢复原状”](https://www.shicheng.news/images/image/1743/17439953.avif?0) 想要开班授课首先要解决场地的问题，于是我让中介A帮我找适合的地方。A是通过一位银行经理认识的，我在新加坡住的房子也是A帮我找的。后来他找到了一处，地点虽然不太靠近地铁站，但那里附近有不少私人住宅，开办瑜伽课应该能吸引一些的中高端客源。我问了一下租金，一个月接近9000新元，比一般的市场价格便宜，不过租约只有9个月。 我是打算在新加坡发展瑜伽事业的，对这份合同最关心的两个问题是：租约只有9个月，约满后还能续租吗？如果续租，租金涨幅大概会是多少？ A回复说，约满后是可以续租的，租金的调涨幅度也在我可以接受的范围，于是，我就决定把这个地方给租下来。 A准备了2份合约，一份是我和他之间的佣金合约，另一份就是我和出租人的单位租赁合约。 **中介要求把佣金转到私人账户** 我把两份合约都签了之后，有一点让我觉得有点奇怪的是，A似乎有点着急要我把佣金转给他。我在新加坡还没有银行账户，于是就托朋友帮我转账。朋友觉得有点不对，因为那个银行账户不是中介公司的，而是A的私人账户。 我其实不太了解这个行业的规范，再加上A一直在旁催促，于是就让朋友把3343新元的佣金转了。朋友叮嘱我，一定要让A给我开发票。 ![“开店遇到黑心中介！40万租金打水漂，要我装潢恢复原状”](https://www.shicheng.news/images/image/1743/17439954.avif?0) A给了我发票，但是这张发票的公司名称，和中介公司是不一样的。 后来我向中介公司查询，才知道我被骗了。中介公司的人说，交易佣金由出租单位的房东支付，我并不需要支付任何佣金。 我把A让我签的佣金合同给中介公司看，中介公司说这份合约是伪造的。 ![“开店遇到黑心中介！40万租金打水漂，要我装潢恢复原状”](https://www.shicheng.news/images/image/1743/17439955.avif?0) 我这才恍然大悟，怪不得A一直催我支付佣金，也解释了为什么钱会打到他自己的银行账户里。 后来A对我说事情是一场误会，他已经把钱转到中介公司账户了。但问题是如果我不需要支付佣金，A收了我的钱就已经涉嫌欺诈，就算他真的把钱转给了公司，也不能将这件事合理化，因为我原本就不用付这笔钱。 ![“开店遇到黑心中介！40万租金打水漂，要我装潢恢复原状”](https://www.shicheng.news/images/image/1743/17439956.avif?0) 我已经就此事向警方报案。 ![“开店遇到黑心中介！40万租金打水漂，要我装潢恢复原状”](https://www.shicheng.news/images/image/1743/17439957.avif?0) 对于能不能拿回这笔佣金，对我来说已经不是那么重要，因为更大的麻烦还在后头。 **9个月约满后不得续租** 先前A说我租下的这个单位，9个月期满后是可以续租的。朋友帮我仔细看了一下合约内容，才发现合约写的是9个月租期约满后就不会和我续约，我还要负责把单位的装潢恢复原样！ ![“开店遇到黑心中介！40万租金打水漂，要我装潢恢复原状”](https://www.shicheng.news/images/image/1743/17439958.avif?0) 这些条款都写在合约里，而合约都是用英文写的，我对英文不太熟悉，仅凭著对A的信任，就把合约给签了，我真没想到A会这样骗我！ 后来有人告诉我，在签合约时，中介理应把合约内的每一项条款逐条解释给租客知道，但A在我签约时并没有这么做。 于是我就联络A，质问他为什么合约的内容和一开始对我说的不一样，A还在狡辩说他得到的信息是可以续约的。 我原本是想着在这里长期经营瑜伽课程的，先前还请设计师专程从中国飞来新加坡帮我设计店面，现在这些心血都白费了。 **提前解约也要支付9个月租金** 我试着问房东能不能9个月后让我续租，但房东说不行。我想如果只能租9个月，那根本毫无意义，有什么正经生意是只会做9个月的？我把我的难处告诉了房东，希望能解约，房东这时倒是说了大实话，说租期这么短，他的单位根本租不出去，我就说你也知道吧，正常的租客怎么会只租9个月呢？ 于是我说租金和押金我都不要了，就直接解约吧，但是房东说就算提前解约，我依然要按照合约支付9个月的租金，否则就会找律师告我。 这件事让我心力交瘁，向中介公司和房地产代理理事会（CEA）投诉也没得到回复。如果要履行这份合约，就等于每个月付接近9000新元租一个没法运营的单位，算下来7.5万新元（约40万人民币）就这样打了水漂。我希望各位读者看了我的经历后，在签约时能尽可能谨慎小心，不要像我一样，一不小心就铸成大错。 ![“开店遇到黑心中介！40万租金打水漂，要我装潢恢复原状”](https://www.shicheng.news/images/image/1743/17439959.avif?0) **租房签合约，这些事要注意** 1）不要完全相信中介说的话，要以合约上所写的为准，一定要清楚明白合约上的内容。 2）合约的每一项条款都要仔细阅读，不要以为重要的信息都写在前头，后面的就不重要，以W女士为例，她签的合约共有37页，而写明不能续约的条款在33页，很容易让人给忽略过去。 3）看房也好，签约也好，最好能找人陪同，他们或许可以在适当的时候给出一些建议。 4）不要急着做决定，中介可能会说这个单位很抢手，慢一步可能就会被别人抢了，不要被这样的话术所影响，中介越着急，更应该冷静下来思考，这么着急的理由是什么，是为了让你租到好的单位，还是为了他的佣金？ 5）在做决定前不妨再一次到要租的单位附近看看，和附近的邻居或店家聊聊，或许能打听到一些从中介那里听不到的事。 CY丨编辑 HQ丨编审 W女士丨来源 pixabay,W女士丨图源