# 狮城红山5房式组屋 售出158.8万新元 

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Published: 2024-06-11
Source: 狮城新闻

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亨德申路第96A座一个属于City Vue @ Henderson项目的5房式组屋单位，本月以158万8000新元转手。（新明日报档案照） 

（新加坡讯）狮城红山一个五房式组屋单位，本月以158万8000元易主，持平新加坡历来转售组屋最高价。

根据新加坡建屋局网站资料，这个在6月转手的单位，位于亨德申路第96A座组屋46楼至48楼之间，面积达113平方尺（1216平方英尺），剩余屋契94年。

单位属于City Vue @ Henderson组屋项目，楼高48层。持平转售组屋最高价158万8000元的成交价，是新加坡目前转售组屋的最高价，该价格今年4月由中峇鲁一个5房式组屋单位创下。

单位位于文忠路（Boon Tiong Road）第9B座35楼以上的单位面积112平方尺，剩余屋契91年。

相关产业公司主要执行官林永富昨午告诉记者，这两个以同样历史高价易主的红山区单位，皆由公司旗下房地产经纪负责。

林永富说，此次售出的红山单位位在高楼坐享无敌风景，才刚满5年最低居住年限，十分靠近地铁站，而这类单位并不多。这些条件相加，让买家愿意出高价。

资料显示，City Vue @ Henderson项目自目前已出现29个百万组屋，单是第96A座就有13个。项目卖出的百万组屋中，有6个交易价达至少140万元。

来看房者多半手握现金及新加坡永久居民 

林永富从负责销售的经纪了解到，由于单位要价高，因此来看房的潜在买家不算多。当中多半都是卖了原有私宅并已结束了15个月等候期，手上握有不少现金并已准备好要购买心仪组屋长住的买家。

“另也有些是在新加坡居住了至少3年的新加坡永久居民，手中已有些预算，打算这里买房落地生根。对他们而言，若要在这种区域买相同面积的公寓，售价至少也要250万元（约872万4750令吉）以上。换言之，以150多万元（约523万4850令吉）购买这么大间的组屋，还是会比私宅来得便宜。”

为保护买家隐私，林永富并未透露最终买家的身份。

同座单位 159.9万新元求售 

记者上网查询，发现亨德申路第96A座组屋目前有好几个单外皆以百万高价求售，最高开价是159万9000元。

其中一名代表屋主的博纳产业中介殷菀韵（Amanda Woon）说，屋主确实因158万8000元的成交价受到鼓舞，于是决定开出159万9000元求售价，希望卖出位于20至26楼之间的5房式单位。

“虽然不是在40多楼，但还是可享无遮挡的无敌风景，且面朝东、没有西照，平日就是不开冷气也很凉快。加上装潢如示范单位，所以会开出这样的价格。”

殷菀韵透露，屋目前已接获要求看房的询问来电。

“根据过往经验，我们预计所吸引到的都是有一定经济能力的潜在买家，这些手上有一定资金的买家往往是中年或以上的人士。”

去年10月 同座卖145万新元 

另一家房地产集团去年10月有经纪，为同座组屋另一个5房式单位以145万元售出。

集团高级数据分析总监李思德受询时指出，红山近来推出了几个黄金地段项目。一些有意在这个地段购屋的买家，若等到将来或会受到10年最低居住年限等限制，因此更会倾向选购现有单位，不必面对额外转售限制。

李思德引述数据指出，今年迄今为止，已有至少349宗以百万元或更高价格完成的组屋转售交易。依该趋势，今年全年的百万组屋交易量或超过700个。