# 新加坡私宅租金连续第二个月下滑，组屋租赁市场逐步回稳

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Published: 2023-10-28
Source: 狮城新闻

**新加坡私宅租金连续第二个月下滑，组屋租赁市场逐步回稳**

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最新数据显示，越来越多的租户放弃租用私宅，而转向入住组屋，这导致新加坡**本地私宅租金在9月份环比下滑0.5%**，连续第二个月下跌。**相反，组屋租金受到需求增加的推动，环比上升0.4%**。

根据房地产网站99.co和新加坡房地产联合交易网SRX于星期五（10月27日）发布的预估数据，大众化私宅在中央区以外（OCR）的租金下滑最为显著，跌幅达1.3%。而中档私宅的租金在其他中央区（RCR）下滑0.2%。

唯一上升的是高档私宅在核心中央区（CCR）的租金，环比上涨0.5%。与去年同期相比，整体私宅租金上涨13.9%。

在租赁交易量方面，9月份租出的公寓单位数量进一步下滑，降至5713个，环比下降15.2%，同比下跌12.7%。数据分析显示，尽管组屋租金连续第24个月上涨，但环比涨幅仅为0.4%，同比上涨18.2%。

尽管组屋租金继续上涨，但租赁市场整体呈现出回稳的趋势，租户逐渐偏向入住组屋，可能是因为更具经济性。这种趋势导致了私宅租金的下滑，尤其是在大众化私宅市场，该市场在中央区以外（OCR）的下滑幅度最大。此外，高档私宅市场在核心中央区（CCR）上升，表明一些富裕租户仍在选择高档私宅。但总体而言，租户的需求正朝着组屋市场转移，这对整体租赁市场产生了影响。

然而，组屋租金虽然连续上涨，但交易量却下滑。9月份租出的组屋单位数量环比下降7.8%，降至2763个，但同比上涨了20%。这或许表明，尽管组屋租金上升，但一些租户可能正在寻找更经济实惠的住房选择，或是考虑购买自己的住房。

总的来看，新加坡的租赁市场正在逐步回稳，租户的选择和需求正在发生变化，这也在一定程度上影响了不同类型住房的租金水平。