# 新加坡豪宅市场迎来“热身赛” URL: https://www.shicheng.news/v/7Mkxr Published: 2025-09-12 Source: 狮城新闻 ![新加坡豪宅市场迎来“热身赛”](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17706635.avif?0) 今年以来，新加坡房地产市场的一个明显信号就是：**豪宅板块正在悄然回暖**。 ![新加坡豪宅市场迎来“热身赛”](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17706637.avif?0) 最新数据显示，2025 年上半年新加坡豪宅总交易额**同比大涨 53.9%**，达到 **5.84 亿新元**。 成交量也从去年的 34 宗增加至 45 宗，显示出**高净值买家重新活跃在市场中**。 ![新加坡豪宅市场迎来“热身赛”](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17706638.avif?0) 豪宅市场的升温，首先得益于核心中央区（CCR）多个新盘入市。 从纽顿区的 **32 Gilstead**，到乌节路一带的 **21 Anderson**，再到滨海湾豪宅项目 **Skywaters Residences**，都吸引了超高净值人士的关注。 ![新加坡豪宅市场迎来“热身赛”](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17706639.avif?0) *Skywaters Residences* 其中，**Skywaters Residences** 55 层的一套五卧单位，更**以 3087 万新元成交**，创下每平方英尺 5841 新元的价格新高。 这不仅是市场回暖的信号，更是新加坡作为亚洲财富聚集地的强力证明。 ![新加坡豪宅市场迎来“热身赛”](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17706640.avif?0) 过去，新加坡豪宅市场买家的主力是本地富裕家庭，而如今出现了更多元化的群体： **新晋获得 PR 身份的超高净值人士** **享有与本地买家相同印花税待遇的特定外国买家** **希望通过大户型住宅实现资产保值的家族办公室** ![新加坡豪宅市场迎来“热身赛”](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17706641.avif?0) *乌节路高档公寓 EDEN* *旺旺家族 2021年花费 2.93亿新元包下全部 20个单位* 这些买家的回流，也让豪宅均价从去年的 **3517 新元/平方英尺升至 3736 新元/平方英尺**，涨幅 **6.2%**。 ![新加坡豪宅市场迎来“热身赛”](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17706642.avif?0) ![新加坡豪宅市场迎来“热身赛”](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17706643.avif?0) 相比之下，有地住宅，特别是优质洋房（GCB）表现略显疲弱。上半年仅有 14 宗成交，交易额 4.59 亿新元，**较去年下半年大跌近一半**。 不过，研究机构指出，**豪宅买家多为长期持有，短期政策或加税影响有限**。随着更多业主可能选择放盘，下半年有望迎来交易回升。 ![新加坡豪宅市场迎来“热身赛”](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17706644.avif?0) **利率下调** —— 融资成本下降，让高净值买家重新进入市场。 **资产保值需求** —— 全球经济不确定性下，新加坡的稳定成为财富避风港。 **新盘供应** —— 一手市场活跃，带动二手市场价格上涨。 对于投资者与改善型买家而言，豪宅不只是居住选择，**更是财富配置的重要一环**。 ![新加坡豪宅市场迎来“热身赛”](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17706645.avif?0) ![新加坡豪宅市场迎来“热身赛”](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17706646.avif?0) 从好好过团队近期接触的客户来看，**豪宅需求正在回温，尤其是具备稀缺价值的地段与大户型**。 无论是投资还是自住，越来越多人意识到新加坡房地产市场的长期韧性。 作为**专注新加坡新移民和高净值人士服务的房产公司**，好好过不仅能提供最新豪宅盘源与交易数据，也能**协助客户在购房、融资与后续资产配置上**做整体规划。 ![新加坡豪宅市场迎来“热身赛”](https://www.shicheng.news/images/image/1770/17706656.avif?0)