# Twin Vew前面未来要建住宅了

URL: https://www.shicheng.news/v/7MpmA
Published: 2025-10-22
Source: 狮城新闻

![Twin Vew前面未来要建住宅了](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17729168.avif?0)



这个是2025 URA Master Plan的草稿

之前Twin Vew前面的土地是教育用地，而靠近马路那块地是住宅用地，现在这两块地的用途反过来了

Twin Vew前面这块地改成住宅了，容积率是3.2

容积率本身并不直接决定建筑高度，限制的是总楼面面积，也就是总建筑面积 ≤ 地块面积 × 容积率。开发商可以通过减小建筑覆盖率的方法，推高楼层高度。

像Twin Vew的两栋楼的底座就不大，大概占地10-12%，所以可以建到36层高

这一区域的高度主要受URA的Building Height Control Plan的限制，目前的高度限制是140m，一层楼的高度约3.2m，最高建到43层

如果新公寓有低楼挑高，新住宅估计会是40层高

目前这块地是租给国家板球训练中心使用，也没有进入政府售地清单中，距离确定建楼还早得很。但对于喜欢Twin Vew的朝南蓄水池景观的买家来说，可能是一个担忧。

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