# 中国投资客偏爱新加坡房产，看到“机会”开始蠢蠢欲动

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Published: 2018-05-06
Source: 狮城新闻

中国买家在新加坡买房的比例，已和印度尼西亚人持平，除了新加坡的邻国马来西亚，中国买家已成为在新加坡置业最多的群体，开始放松自美联储量化宽松之后执行的房地产调控政策，一些似乎看到“机会”的资金已经蠢蠢欲动。

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新加坡作为亚洲的经济经济中心之一的国家，由于受到宽松的量化政策的影响，新加坡一度成为众多的富豪和投资者的投资上产的首选国家，受到全球低利率的影响，这些年不断的有来自全球各地的房产投资者来到新加坡，随着楼市的火热发展，目前新加坡已是成为亚洲房价第二高的国家了。

如今整个新加坡的楼市也是在政府的调控管理之下，并且新加坡政府也频繁强调，不会放松对楼市的调控的政策，以为新加坡非常重视楼市的发展，不会让楼市影响到国家的经济发展。也是为了防止房地产的泡沫来临。不过，今年3月新加坡政府宣布将降低印花税税率，随后还放松了一些贷款限制。此前，若卖方持有房屋的时间不到4年就出售，则须缴纳房价4%到16%的印花税，而从3月11日开始，该时限缩短到3年，印花税税率也降至4%至12%。

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有分析人士表示，去年新加坡经济增长1.8%，增长势头好于预期。与此同时，新加坡政府一直严格遵守使居民住房和面向海外投资的房地产相协调的建设比例，让新加坡的住房形成了实质上的双轨制，这些因素都是新加坡能够下狠手调控并在此后大胆“逆势而为”的关键。

如果将房价数据进行对比，新加坡的房价跌幅已经有所收窄，今年第一季度新加坡房价环比下跌0.5%。而新加坡房价去年全年下跌3%。那么，调控政策有所放松，新加坡房价会不会“触底反弹”？

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在政府的调控之下，目前整个楼市处于下滑的阶段，而现在很多国内外的投资者都开始把目光聚集到了这里。虽然调控一直在持续，但是新加坡的房产投资热却无法摆脱投资者的追捧。

目前中国的房地产商由于受到国内楼市政策的调控，纷纷的开始与新加坡等海外的开发商合作。根据书记显示，目前已经开始布局新加坡的物流地产，而在今年5月份，龙光地产与中国南山集团合资10亿新加坡元（约合7.35亿美元），获得了新加坡政府拍卖的一块住宅用地，该价格创下当地土地交易纪录新高。

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根据海外的媒体公布显示，就在17年的上半年时间里，新加坡已经被各大海外资产所看中，尤其是来自中国的一些房产投资者，就目前的统计数据来看，在整个新加坡上半年的高端住宅成交量中，有四分之一的产业是来自中国的投资者所购买的。