新加坡牛车水三层保护店屋挂牌出售，叫价850万新元

硕莪街18号

一栋99年地契位于牛车水地段硕莪街(Sago Street)18号的三层保护店屋，现在正以850万新元的指导价格出售，占地面积1115平方英尺，建筑面积3196平方英尺，相当于2660新元的尺价。

此次交易通过意向书进行，独家代理经纪公司世邦魏理仕。

根据2014年新加坡总体规划，该房产被划分为商业用地，这栋店屋位置十分显眼，距离牛车水地铁站(Chinatown MRT)不到300米，距离即将在2021年开通的汤申-东海岸线的麦士威站(Maxwell MRT)150米左右，一旦这条线路开通将会提供超方便的交通可达性。

世邦魏理仕（CBRE）的市场高级经理表示，包括私人房地产基金、家族理财室和高净值人士在内的投资者，一直追捧新加坡保护店屋的投资项目，尤其是牛车水至丹戎巴葛黄金地段的保护店屋项目。根据新加坡市建局的数据显示，在硕莪街沿线这带的保护店屋极少出现在市场上。

除此之外，850万新元的叫价也是一个极具吸引力的报价，这个价格在一个可以接受的范围内，根据以往的交易，新加坡保护店屋的资本约以每年4%-8%增值。成功的买家将享受到即使的租金收益，因为该店屋已有租约，租赁合同在2022年到期。

负责此项目的经理还表示，店屋可以进行翻新工程，将二楼与三楼的空间改建成目前流行的胶囊酒店，为店屋增加更多收益，底层空间可以用来做餐饮生意。

由于是商业房地产，外国人可以购买并且无额外印花税，意向书将于2019年10月2日下午3时结束。

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