# 居者有其屋：新加坡组屋的成功秘诀 URL: https://www.shicheng.news/v/7Y3MW Published: 2020-12-16 Source: 狮城新闻 唐朝诗圣杜甫的《茅屋为秋风所破歌》，我在中学学过，不仅学，还需要背诵。这首诗又长又拗口，很不容易记住，唯独有一句朗朗上口：“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”，可以让人过目不忘。 就凭这一句，杜甫那悲天悯人的宏大救世情怀，从此深深烙印在一代又一代学子的大脑回路里，不管多少年过去，这句诗依然记忆犹新、随时脱口而出。 ![居者有其屋：新加坡组屋的成功秘诀](https://www.shicheng.news/images/image/1656/16566450.avif?1619428614) 一个偶然的机会，听一位新加坡友人谈起新加坡建屋发展局的墙上有这句诗，并且是由国宝级书法家潘受所写，我忍不住好奇，随友人专程前往参观。尽管我已有思想准备，但是看到真迹时还是颇为震撼：巨大的墙壁、巨大的中堂、宽博雄浑的书法，非常贴切地挂在此处——建屋发展局的大厅！ 我不由得拍腿叫绝（现场没有“案”），难怪新加坡的“居者有其屋”政策能够成功！难怪新加坡没有房奴！就是因为《茅屋为秋风所破歌》啊，新加坡人托杜甫的福，住进了物美价廉的政府组屋。 “居者有其屋”，出自孙中山的民生思想，指凡是需要定居的人都能获得住所。1964年，当时的新加坡总理李光耀说：“我们的新社会，居者有其屋是关键”，由此揭开了建屋发展局大规模兴建组屋（公共住房，相当于中国的政府福利房）的帷幕，并随之启动了中央公积金系统。 ![居者有其屋：新加坡组屋的成功秘诀](https://www.shicheng.news/images/image/1656/16566451.avif?1619428614) 李光耀与他身后的组屋区 1960年代初的新加坡，160万人口中只有不到一成的人拥有自己的住房，超过50万人口挤在狭小的陋屋里，环境肮脏、条件恶劣，那是火灾、传染病、犯罪的温床。 1969年，在李总理提出“居者有其屋”后，5年时间建成5.5万间组屋，平均每天30间。到1970年代，新加坡已经基本解决了国民住房的严峻问题。如今，85%的新加坡人住进了组屋。 ![居者有其屋：新加坡组屋的成功秘诀](https://www.shicheng.news/images/image/1656/16566452.avif?1619428614) 组屋的价格低廉到一个刚毕业的大学生都能买得起，建屋局根据购买者的收入发放贷款，确保购房者每月的还款额不超过收入的40%。此外，购房者还可以申请商业贷款。政府对首次购房者、低收入家庭、选房靠近父母居住地的子女，还提供各种优惠政策，这其中透露出的不仅是价格上的让利和经济上的补贴，更是人文上的关怀！ 当然，新加坡政府对组屋的管理也是十分严格有力的，比如一个家庭只能拥有一套组屋、单身人士要到35岁才有资格购买、购买后5年内不能转让、不能用于商业用途、不能整房出租，等等。这些严苛的规定无非是为了确保组屋的用途——自住。 ![居者有其屋：新加坡组屋的成功秘诀](https://www.shicheng.news/images/image/1656/16566453.avif?1619428614) 组屋建成后，新加坡政府并没有高枕无忧，一系列的粉刷、翻修、改造、重建计划迅速跟上，新加坡的组屋室内装修简单实用，外墙每5年粉刷一次并且变换颜色，新加坡政府心思就是这么缜密，专治不服！ ![居者有其屋：新加坡组屋的成功秘诀](https://www.shicheng.news/images/image/1656/16566454.avif?1619428614) 在每个组屋区里，还建有相应的生活配套设施：商店超市、湿巴刹（菜市场）、小贩中心（小商品摊档）、咖啡店、食阁等，还有篮球场、儿童游乐场、跑道等娱乐设施。组屋小区附近一定有诊所、学校和公交、地铁等。新加坡的组屋区，诠释著“以人为本”的真正含义！ 新加坡有四大种族：华族、马来族、印度族、欧亚裔族，建屋局用抽签制度来确保每一座组屋里有比例均衡的各种族住户。这才是真正的管家政府，不仅管菜米油盐的生活线，还维系家族成员的感情线，而老百姓的生活线加上感情线，构成了一个国家的生命线。 ![居者有其屋：新加坡组屋的成功秘诀](https://www.shicheng.news/images/image/1656/16566455.avif?1619428614) 说到底，新加坡的领导人学过杜甫的诗、记住了“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”、并且付诸行动了，使新加坡确实做到“居者有其屋”。