狮城豪宅必看:9,10邮区大盘大拼比

2019-09-29     264

富豪出手买豪宅,毫无争议选址一定在新加坡市中心。任何一个大城市,拥有首屈一指的地理位置,都被誉为是“地位”和“成功”的象征。新加坡如此,在香港、纽约同样等土地稀缺的城市中更是如此!

新加坡被划分为28个邮区。第9、10 邮区是大名鼎鼎的豪宅聚集地。位于9邮区闻名的购物中心乌节路商圈,是新加坡高端豪宅最多的区域;第10邮区涵盖武吉知马、花拉公园、荷兰村和东陵区,是居住,教育的不二之选。

狮城豪宅必看:9,10邮区大盘大拼比

新加坡邮区划分图

第9、10邮区,名流聚集

狮城豪宅必看:9,10邮区大盘大拼比

原图来自网络

国际巨星成龙、李连杰,赵薇,新加坡歌手林俊杰、Facebook创始人之一萨维林都选择了在第九邮区置业;阿里巴巴创始人之一孙彤宇、金融大鳄Jim Rogers等都在第9,10邮区购置了房产。

外行看包装,内行看门道

设计概念,适合谁住?

有些楼盘有抢眼的未来感设计,便捷的交通,适合喜欢都市生活的年轻人群

有些楼盘,有大型的社区空间,完备的有了设施,靠近学校,适合家庭居住。

有些楼盘,由西方大师设计,但是否真正符合华人生活习惯,满足华人胃口?

适不适合你,最关键!

读懂楼盘设计,居住效率高吗?

样板房可以很华丽,但华丽的包装里面,最实质的是户型的设计!有些户型效率不高,物业维护成本反而很高,这就是所谓的“享受型”楼盘,不是“投资型”楼盘。在寸土寸金的新加坡,楼盘规划,大到园区设施,小到户型、廊道,空间的把控,能够让居住“更高效”,是很多买主忽略,但确是影响投资回报率至关重要的因素。

了解真实的价值 - 如何为房子估值?

如何为房地产估值呢?方法有很多.

一个最简单的方法,用成本计算: 地价+建屋成本价+10%利润,这是一个开发商愿意销售的合理价位。如果开发商不小心地买太贵呢?

解读精品豪宅

博纳地产集团董事-冯舟,专注豪宅销售、地产投资

说地产,说市场,说行业;与您分享投资地产交易见闻!

新加坡核心区豪华公寓中

2019热门的4个项目

第9区

Martin Modern 玛庭豪苑

狮城豪宅必看:9,10邮区大盘大拼比

地址:Martin Place

地契:99年

预计完工:2021年12月

占地面积:约15,963.1平方米

总单位:450单位

出售户型:2卧,2+书房,3卧,4卧

楼盘2021年竣工时,附近也将迎来新的地铁站:大世界站的开通,五分钟步行即可抵达大世界地铁站,一站之遥便是著名购物街乌节路,三站之后即是中央商业区。

狮城豪宅必看:9,10邮区大盘大拼比

占地面积15,963平方米,玛庭豪苑是在第九区里少又少的庞大地段。随着市中心的发展和拓延,这一区域可以开发的地块也越来越少,第九区地段的价值将不断攀升

狮城豪宅必看:9,10邮区大盘大拼比

玛庭豪苑崇尚绿色居住体验感,80%土地面积保留给了植物园区,15个不同概念的特色园林,包涵派对草坪,森林小径,雨林花园,竹林,迷宫以及以秘密花园为主题的顶层花园。超过200个品种的植物和50个品种的树木贯穿其中。其中一座园林有一个长50米的空中走道,类似滨海花园的迷你版空中走道,这在豪华项目中将是独一无二的。

狮城豪宅必看:9,10邮区大盘大拼比
狮城豪宅必看:9,10邮区大盘大拼比

玛庭豪苑的房子的布局方方正正,避免了太长的走廊和突兀的角落,让空间感和居住的体验感放大。客厅和阳台都铺有大理石,空间感再次伸展到阳台。阳台还设有滑动屏幕,可以拉起阻挡阳光和雨水,也能够进一步营造把客厅和阳台融为一体的感觉。

推荐

豪华三房:双阳台宽敞户型

超大的客厅,饭厅和阳台连为一体,显得宽敞大方,干湿厨房分离,主人房设有豪华浴室,没有一丝的浪费空间,132平方米的居住感,更像是住在160平方米的大平层!

狮城豪宅必看:9,10邮区大盘大拼比
狮城豪宅必看:9,10邮区大盘大拼比

Kevin 点评:

“Martin Modern 玛庭豪苑”的园区建筑设计有一种神秘和宁静感,途经园区一个个主题花园时,你会卸下疲惫,融入自然;顶层花园则为感知高潮的涌现,它拥有园区内最美丽的景观。左手市区繁华,右手城市绿肺;眼前的一切很好的平衡著朝日的繁华与宁静。

这是当前豪宅市场的一个标杆!我很荣幸也是业主之一,我隆重推荐给所有的豪宅投资者, 这是一个非常值得研究的楼盘!

第10区

Boulevard 88 铂瑞雅居

狮城豪宅必看:9,10邮区大盘大拼比

地址:乌节林荫道 (Orchard Boulevard)

地契:永久

预计完工:2022年1月

占地面积:约12,127.2平方米

总单位数:154单位

出售户型:2+书房,3卧,4卧,4套顶层豪宅

狮城豪宅必看:9,10邮区大盘大拼比

铂瑞雅居是2019年首个推出的豪华公寓项目,由城市发展集团(CDL), 丰隆集团(Hong Leong Holdings Ltd)和 Lea Investments Pte Ltd 联合开发。它坐落于房地产投资热点之一的第10邮区。这区属于新加坡中央区,也是新加坡最高尚的住宅区。项目毗邻亚洲最著名的购物街之一,乌节路。这里拥有广泛的零售、餐饮和娱乐选择,为住户带来便利。

楼体内共有三层设施,既有绿植丰富的底层户外花园,也有视野开阔的空中亭榭。项目提供酒店级管家服务,从进门第一刻起,就能让你感受到身份的尊贵。

一层到达区以花园为主题,二层则以庭院为概念,打造了不同户外休闲区——包括用餐区、户外健身区、户外瑜伽等。

狮城豪宅必看:9,10邮区大盘大拼比

空中花园位于顶楼29层,北侧设有50米无边泳池、躺椅区和带顶篷的休闲双人床,南侧设有水疗区和休闲浴池。中间的甲板部分配备两个烤台以及两个用餐室,风景和美食两不误!

狮城豪宅必看:9,10邮区大盘大拼比

位于高层的健身房能够让您一边在跑步机上挥洒汗水,一边欣赏城市美景。而具有高度私密性的空中俱乐部能够满足公司会议、家庭聚餐、节日庆祝等多种需要。

狮城豪宅必看:9,10邮区大盘大拼比

由精心训练的专员提供酒店级一站式管家服务,你能想得到的任何一个小细节,服务团队都能为你打理妥帖:包括到达服务、行李服务、雨天服务、快递接收、出行安排、设施预定、私人教练、餐厅预订、干洗服务、宠物服务、派对服务等等。

狮城豪宅必看:9,10邮区大盘大拼比

首推四房户型,一层两户,面积达到了257平米,结构属于华人喜爱的方正大平层,在空间利用率上丝毫没有浪费。客厅和餐厅皆与阳台相接,有着宽敞的视野和格局,主人房均配有超大步入式衣柜。另外,三房的面积是165平米,两房为122平米。

三月盛大开盘

想要成为VIP贵宾抢先看房?

如何挑选适合您的户型?

如何深入透彻了解新加坡豪宅市场?

未来谁来管理服务您最优质的物业?

请和我联络预约VVIP样版房参观, 或

加微信:KevinFengSG 获取2019地产投资白皮书

第10区

Le Nouvel Ardmore 嘉峰豪庭

狮城豪宅必看:9,10邮区大盘大拼比

地址:阿摩园1A

地契:永久

预计完工:即可入住

占地面积:约60,532平方英尺

总单位数:42套豪华单位及1套举世无上的顶层豪宅

出售户型:4卧353平方米起(单层)/4卧377平方米起(复式)

狮城豪宅必看:9,10邮区大盘大拼比

邻近繁华的购物天堂乌节路,也闹中取静,周边被层层绿化包围,阿摩园的住宅项目一直非常受高净人士欢迎。

在2015年,永泰最大的豪华顶层豪宅,嘉峰豪庭,以5100万售出,为当年楼王!这套举世无上的顶层豪宅面积为13,875平方英尺,设有五间卧室,一间书房,一个私人游泳池和一个5,000平方英尺的屋顶露台。由于高尚的阿摩园地点,13,000平方英尺以上的新顶层豪宅公的罕见性.

嘉峰豪庭是个非常独特的项目: 这个永久地契项目仅有42套配有私人电梯的限量版豪华单位及1套举世无上的顶层豪宅。嘉峰豪庭没有小户型, 而且每层楼只有两套豪华单位。除了1套顶层豪宅,其余42套豪华单位都是四卧室,户型奢华,353平米以上的奢华居住空间。嘉峰豪庭拥有8套豪华复式单位。每套复式单位仿佛就像地面的洋房,在空中独享宁静的私人空间。俯瞰邻近那森路高档洋房区无阻挡美景,坐观阿摩园和克雷摩区无敌景致,43套豪华单位的户型设计和户外景观各有千秋。

狮城豪宅必看:9,10邮区大盘大拼比
狮城豪宅必看:9,10邮区大盘大拼比

Kevin 点评:

当前市场的豪宅至尊,市场上最顶尖的大平层和复式设计都在这里!

第9区

8 @ St Thomas

狮城豪宅必看:9,10邮区大盘大拼比

楼盘地点Rever Valley

项目点评:

黄金地段的大面积楼盘,绝版的永久产权

生活配套完善便捷:距大世界地铁站步行5分钟,索美塞地铁站步行8分钟,顶尖商场313、Orchard Gateway林立。

设施丰富:包括户外泳池,健身室,私家网球场,宴客厅,特色林荫公园等。

10层以上,可永久享有金沙无敌海景。

狮城豪宅必看:9,10邮区大盘大拼比

3房

狮城豪宅必看:9,10邮区大盘大拼比

4房

狮城豪宅必看:9,10邮区大盘大拼比

Kevin 点评:

这是第九邮区,永久地契,全套完整设施的大盘里面,性价比最高的楼盘。

第10区

3 Orchard By The Park

狮城豪宅必看:9,10邮区大盘大拼比

地址:乌节林荫道 (Orchard Boulevard)

地契:永久

预计完工:即可入住

占地面积:约5,776.6平方米

总单位:77单位

出售户型:2卧,3卧,4卧,两套顶层豪宅

狮城豪宅必看:9,10邮区大盘大拼比

著名开发商YTL 的严格作风精心筑就,由屡获奖项的意大利建筑师Antonio Citterio设计。Antonio Citterio的设计杰作包括巴厘岛的宝格丽度假酒店,米兰和伦敦宝格丽酒店,圣彼得堡W酒店等。永久地契项目,3 Orchard By ThePark仅有75套别具一格的单位和两套豪华顶层豪宅。

3 Orchard ByThe Park位置十分优越,地处第十繁华邮区,却是闹中取静。不仅靠近著名乌节路购物热点,也靠近被誉为联合国教科文组织世界遗产-新加坡植物园。在2021年,附近也将迎来新的地铁站-乌节林荫道地铁站。仅五分钟步行即可到达乌节林荫道地铁站,一站之遥便是著名购物街乌节路 / 爱雍.乌节。

3栋25层高的塔楼,每套私宅单位都备有独家私人电梯和特别精心设计的厨柜。精选的豪华四卧单位将配备了世界领先的意大利品牌家具-Armani (阿玛尼)Casa。阁楼单位配有双层居住空间,花园或私人泳池。

Kevin 点评:

如此绝佳的地点,这位意大利设计师,是否能抓住华人的需求,满足华人富豪的胃口,在竞争激烈的新加坡市场取得好的口碑?我们拭目以待。

狮城豪宅必看:9,10邮区大盘大拼比
狮城豪宅必看:9,10邮区大盘大拼比
狮城豪宅必看:9,10邮区大盘大拼比
狮城豪宅必看:9,10邮区大盘大拼比
狮城豪宅必看:9,10邮区大盘大拼比

end

转载请注明来源:狮城新闻