本地私宅价格连续两个季度上涨,市场展望良好

2019年10月02日   •   8775次阅读

我国整体私宅价格连续两个季度上涨,今年第三季环比上升0.9%。分析师认为,新私宅项目扶持整体私宅价格上升,价格预计会在接下来数月略微升高。

市区重建局昨天(10月1日)发布的初步预估数据显示,整体私宅价格指数今年第三季环比上升1.4点或0.9%至152.2点,低于第二季的1.5%升幅。若与去年同期比较,则上升1.7%。

我国整体私宅价格连续两个季度上涨,今年第三季环比上升0.9%。

非有地私宅价格延续前一季的升势,环比增加1.7%,但比前一季的2%升幅稍低。

在各区私宅中,代表高档私宅的核心中央区(CCR)价格指数表现强劲,第三季环比上升2.9%,优于第二季的2.3%升幅。

代表中档私宅的其他中央区(RCR)上扬1.6%,不如前一季的3.5%升幅。代表大众化私宅的中央区以外(OCR)则上升0.7%,第二季则微升0.4%。

莱坊研究部高级董事兼主管李乃佳指出,新私宅市场交易活跃,是支撑整体私宅价格的一大助力。

“今年第三季,大约3083个新私宅单位售出,高于第二季的2187个单位。虽然外国人购买的新私宅数量,从第二季的131个单位上升至第三季的234个,但新加坡人买的新私宅也大幅增长,从1772个单位增加到2566个。”

他认为,价格连涨两季显示,一直在场边观望的买家开始进场。经济展望充满不确定性,促使投资者购买比股票稳定、但价值升幅比政府债券还高的住宅房地产。

高纬环球研究部高级总监李敏雯说:“目前的新私宅销量显示市场坚挺,尽管有房地产降温措施,而且经济前景暗淡,但积压的需求持续支撑市场。价格两个季度持续上升提振市场人士的信心,认为本地私宅市场长期展望良好。”

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