新加坡政府目前不会重新审视房地产市场的“降温措施”

2019-06-29     3,828

新加坡政府对房地产降温的举措包括几个方面:

第一,调整额外买方印花税;除了购买第一套房产的新加坡人和永久居民,个人买家要缴纳的额外印花税都上调了5个百分比。外国买家也从原来的15%上升至20%。

第二,个人买家的银行贷款锁紧了5个百分比(不包括HDB发放的房贷)

这次政府的重拳出击,使私宅价格上涨放缓,新私宅的销量也减少。如果房地产开发商和购房者希望政府能够尽快放松降温措施,那么他们可以打消这个念头了。

新加坡政府目前不会重新审视房地产市场的“降温措施”

新加坡金融管理局MAS局长孟文能在本周四表示,由于这些措施仅仅是在一年前施行的,想要看到成果还需要一段时间。

还记得2018年正值新加坡房地产打得火热时期,孟文能曾经警告过开发商、银行和购房者要谨慎行事,就在他发出警告的第二天,政府就突降提高买方印花税和锁紧房贷上限的举措。

新加坡政府目前不会重新审视房地产市场的“降温措施”

本周四举行的新加坡核心银行年度报告记者招待会,当记者问及政府是否会在近期解除或者重新审视房地产降温措施时,孟文能再一次出来否定人们的揣测。

他还表示了,降温措施的初步迹象非常好,使新加坡房地产市场更加清晰,成交量的下降也使房价上涨得到抑制,我们也没有发现任何住宅单位大量抛售的迹象。措施在实施以后起到了一个良好的平衡作用,将市场支撑在一个良好的位置上。政府也会持续密切地监管房地产市场,并时刻确定房产市场的健康和它的可持续发展。

新加坡政府目前不会重新审视房地产市场的“降温措施”

还有记者问,新加坡有没有可能从香港目前的政治局势中获益?孟文能表示,目前没有任何迹象表明新加坡会从中获益。根据数据分析,也没有任何重大商业资产或者资金从香港转移到新加坡。他认为香港目前的麻烦不会给新加坡带来任何有利的机遇。如果香港长期经受不确定性因素带来的困扰,那么这也会影响到新加坡。

孟文能还声称,新加坡的核心银行已经跟Facebook、The Libra Association以及Facebook的合作伙伴进行了谈判。他们将负责管理“网络支付”和”加密货币“计划。

新加坡政府目前不会重新审视房地产市场的“降温措施”
新加坡政府目前不会重新审视房地产市场的“降温措施”

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