# 城市发展有限公司着眼于补充土地储备，准备推出一系列新项目 URL: https://www.shicheng.news/v/7ojOb Published: 2019-02-23 Source: 狮城新闻 **目前城市发展有限公司为其启动大量的住宅项目做准备，它也在今年晚些时候对一些政府土地销售地产感兴趣。** ![城市发展有限公司着眼于补充土地储备，准备推出一系列新项目](https://www.shicheng.news/images/image/1448/14487833.avif?1585056922) **该物业集团也不排除偶尔进行整体交易。** 集团执行长Sherman Kwek在周四的业绩发布会上表示：“我们将继续监控市场......我们的土地储备将不会持续那么长时间。在未来三到四年内，如果我们不继续补充土地, 我们将缺乏土地储备。“ ![城市发展有限公司着眼于补充土地储备，准备推出一系列新项目](https://www.shicheng.news/images/image/1448/14487834.avif?1585056922) 对于未来推出的产品线，集团总经理Chia Ngiang Hong表示，**公司将“进行价值工程优化以降低成本......我们应该能够以合理的需求和良好的利润率推出项目”。** 他说最近的房产招标如Tampines执行共管公寓地产和俱乐部街的酒店地产仍然看到了竞争性招标。 ![城市发展有限公司着眼于补充土地储备，准备推出一系列新项目](https://www.shicheng.news/images/image/1448/14487835.avif?1585056922) **今年，城市发展有限公司将推出高端项目Amber Park，Haus on Handy和Boulevard 88以及另外两个项目：Sumang Walk EC和中层Sengkang Central。** ![城市发展有限公司着眼于补充土地储备，准备推出一系列新项目](https://www.shicheng.news/images/image/1448/14487836.avif?1585056922) ![城市发展有限公司着眼于补充土地储备，准备推出一系列新项目](https://www.shicheng.news/images/image/1448/14487837.avif?1580425401) ![城市发展有限公司着眼于补充土地储备，准备推出一系列新项目](https://www.shicheng.news/images/image/1448/14487838.avif?1585056922) **周四，城市发展有限公司宣布其截至12月31日的第四季度净利润从重估的净利润1.719亿新元下跌54.7％至77.9百万新元，主要是由于2018年第四季度的减值损失为9410万新元。** **结果转化为每股收益7.9新加坡分。** 如果没有减值损失，净利润将增加17％，其中可能出租的伦敦市中心两个小规模开发项目的可预见损失为2010万新元。 2017年集团对中国的重庆两个项目感兴趣。 **总体而言，收入下降40.6％至7.883亿新元，主要归咎于房地产开发部门。** 上一季度房地产开发的税前利润从1.768亿新元降至1.031亿新元。 之前的第四季度利润包括2017年10月完成的The Brownstone EC以及Gramercy Park的全部收入贡献。 ![城市发展有限公司着眼于补充土地储备，准备推出一系列新项目](https://www.shicheng.news/images/image/1448/14487839.avif?1585056922) ![城市发展有限公司着眼于补充土地储备，准备推出一系列新项目](https://www.shicheng.news/images/image/1448/14487840.avif?1585056922) 收入主要来自New Futura，The Tapestry和Park Court Aoyama The Tower项目。 ![城市发展有限公司着眼于补充土地储备，准备推出一系列新项目](https://www.shicheng.news/images/image/1448/14487841.avif?1585056922) ![城市发展有限公司着眼于补充土地储备，准备推出一系列新项目](https://www.shicheng.news/images/image/1448/14487842.avif?1585056922) ![城市发展有限公司着眼于补充土地储备，准备推出一系列新项目](https://www.shicheng.news/images/image/1448/14487843.avif?1585056921) Mayfair于2018年7月全面关闭酒店业务（主要来自该集团在伦敦上市的子公司Millennium＆Copthorne Hotels），本季度税前亏损为5320万新元，而一年前的亏损为140万新元。 **由于其经营成本结构主要来自工会员工就业，该集团的纽约酒店仍然在亏损。** 全年净利润增长6.7％至5.573亿新元，受集团房地产开发部门的支持，该部门贡献了71％的税前利润。 **2018财年的收入增长了10.3％，达到42亿新元。** 该集团建议派发每股8新加坡元的最终普通股息，以及每股6新加坡分的特别最终普通股息。 如果包括9月份支付的6美分特别中期股息，2018财年的股息总额将达到每股20美分，高于2017财年每股18美分。 该公司表示，恢复其纽约酒店的盈利能力仍然是其目标的首要任务。 该公司在2018财年实现了价值超过25亿新元的收购和投资。截至年底，净负债比率为31％。 Kwek先生表示，该公司正在寻找未来一年的收购合作。 他说：“（即使我们将净负债水平提高一倍），它仍然比许多其他开发商低很多，因此我们有足够的债务空间来帮助我们进行收购工作。” 就其投资组合而言，预计其海外风险将增加，但新加坡将继续占收入和资产的50％左右。 一个迫在眉睫的问题围绕着盈利证券的命运。 Kwek先生表示他们正在密切关注他们的合资伙伴。 包括Sentosa Quayside Collection在内的15亿新元，该公司表示正在与Blackstone合作，以增加W Residences组合的资金寿命。 ![城市发展有限公司着眼于补充土地储备，准备推出一系列新项目](https://www.shicheng.news/images/image/1448/14487844.avif?1585056921) ![城市发展有限公司着眼于补充土地储备，准备推出一系列新项目](https://www.shicheng.news/images/image/1448/14487845.avif?1585056921) ![城市发展有限公司着眼于补充土地储备，准备推出一系列新项目](https://www.shicheng.news/images/image/1448/14487846.avif?1585056921) **股票回报率为5.6％，Kwek先生承认“还有一点不尽如人意”，并希望及时达到8％至9％。他说，该集团正在努力改善资本回收。** 该集团继续发展其基金管理业务，并计划到2023年将其管理的资产达到50亿新元。 ![城市发展有限公司着眼于补充土地储备，准备推出一系列新项目](https://www.shicheng.news/images/image/1448/14487847.avif?1589869605)