# 小印度百年老屋遭非法翻修，男子被罚25万新元！遗产价值永久丧失

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Published: 2026-04-22
Source: 狮城新闻

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新加坡讯：新加坡市区重建局（URA）于4月22日宣布，一名54岁的永久居民马尼卡姆·纳加拉詹及其公司Layan Management，因非法改造位于小印度保护区的一座历史店屋，造成“不可逆转的遗产价值损失”，分别被处以25万新元（约合19.63万美元）和15万新元的罚款。

纳加拉詹被裁定犯有一项“未经许可对受保护店屋进行施工”的罪名；而Layan Management则因允许其进行非法改造，且未按规定聘请合格人员现场监督工程，被一并定罪。

**罕见建筑元素惨遭拆除**2022年10月，纳加拉詹购入位于小印度保护区的32号德斯克路店屋。该区域是新加坡四大历史街区之一，实行“最严格”的建筑保护政策。

当时，这栋店屋仍完好保留着1913至1914年建造时的原始风貌——首层立面是罕见的住宅式店屋前脸，配有双扇木门、两侧木框推拉窗及垂直铁制安全栏，完美呈现了战前时期的住宅风格。

尽管明知该建筑受保护、任何翻修都需事先获得URA批准，纳加拉詹仍执意委托Layan的施工团队，将这栋百年老屋改造成共享居住空间，全程未申请任何保护许可。

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**32号德斯克路受保护店屋的非法改造现场**（图片来源：法院文件）

URA保护管理部总监凯文·安表示：“保护建成遗产，是新加坡城市发展不可或缺的一环。这些建筑是我们共同历史、文化与身份的永恒印记，能在变迁中延续记忆。守护它们，就是让后代始终与过去相连。”

“本案中，当事人严重违法，导致这座历经百年风雨的战前建筑，其原始遗产肌理彻底湮灭。”安先生补充道，“即便建筑未来得以重建，其原始材料也无法复刻，只能用新材料替代——真正的历史，已一去不返。”

**执法行动雷霆出击**

2023年1月，URA在收到举报后实地勘查，发现非法施工行为，随即向Layan发出停工通知，并持续跟进监督。

URA指出，纳加拉詹与Layan对法规的公然漠视，直接导致多项关键建筑元素被拆除：首层住宅立面、后立面的木窗与绿色釉面陶瓷通风口，以及整个后部服务区块均遭破坏。

“这些元素是该受保护店屋的灵魂所在，本应完整保留。”URA强调。

法院文件显示，非法工程包括拆除原始砖墙、灰泥饰面、灰泥浮雕及釉面石湾陶瓷等历史构件。

“纳加拉詹与Layan的行为，导致这座屹立超百年的历史店屋，其遗产价值遭受不可逆损失。”URA表示，Layan必须自费完成建筑修复与复原工作。

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**2009年位于32号德斯克路的受保护店屋**（图片来源：Google Maps）

此案是自1998年《规划法》于2017年修订、强化对受保护建筑非法拆除处罚以来，新加坡首例针对受保护建筑非法施工的刑事起诉。

URA强调：“受保护建筑的业主，必须对所有施工行为负责，确保符合法规。任何参与非法工程的方，都将面临执法追责。”

根据规定，业主在动工前，必须确保所有工程符合URA保护指南，并取得URA及相关技术机构的保护许可。若未经审批、无专业人员监督施工，不仅破坏遗产，更可能危及建筑本身及周边居民的安全。

公众可通过URA官网举报疑似违规行为。若违反《规划法》，违法者最高可被处以50万新元罚款、监禁12个月，或两者并罚。