# DARREN公寓测评：Thomson Grand URL: https://www.shicheng.news/v/8XYww Published: 2026-09-18 Source: 狮城新闻 居住密度低，自然环境好，同时近名校近地铁，可惜被小区规划和户型设计拖累了，整体还算不错。 基础信息： 香港长江实业/Cheung Kong开发｜99年地契｜2015年TOP｜339户 地点与配套： ![DARREN公寓测评：Thomson Grand](https://www.shicheng.news/images/image/1791/17915321.avif?0) 最近的地铁站是Bright Hill MRT，步行6分钟。棕线是最新的地铁线，车速比较快，到乌节路6站23分钟。2030年跨岛线也会连接到Bright Hill，去东部或者西部会更加方便。 Thomson Road的巴士站感觉作用不大，去周边的补充吧，还是地铁方便。 开车的话，这个地点是新加坡地理意义上的中心，到MFBC 23分钟，到机场23分钟，到兀兰关口22分钟，到Tuas关口30分钟。到哪都不远，到哪也不近。 南边是别墅，北边是培雅中学，过了中学是Bishan-AMK公园。东边是老公寓The Gardens和Bishan Park，西边是Thomson Road，过了马路就是中央集水区自然保护区。 保护区朝向虽然有西晒，但是景色极稀有。在Thomson这个区域，西向是首选朝向，很多大户型是朝西的。 ![DARREN公寓测评：Thomson Grand](https://www.shicheng.news/images/image/1791/17915322.avif?0) 学区房是一大卖点，1km内有爱同小学和圣尼各拉女校两所小学。这两所小学都是名校级别，没那么好进。 小区周边都是私人住宅，没有什么生活设施。地铁站旁边的Sing Min Garden组屋区有食阁和小型超市，步行大概7分钟。大型超市晟松步行15分钟，或者穿过公园步行15分钟到宏茂超市/Ang Mo Supermarket，这是个本地挺有名的邻里品牌。 小区与户型： ![DARREN公寓测评：Thomson Grand](https://www.shicheng.news/images/image/1791/17915323.avif?0) 9栋20层高层公寓 + 22套分层有地住宅。 小区占地22.4万平方英尺，规模挺大的，但别墅群和内部车道占了超过一半的面积，留给高层公寓的面积很有限，设施相对拥挤。 ![DARREN公寓测评：Thomson Grand](https://www.shicheng.news/images/image/1791/17915324.avif?0) 主设施在2楼，包括泳池和会所。会所不大但是挺高级的，有高尔夫模拟训练，SPA，儿童游乐场，健身房这些。 ![DARREN公寓测评：Thomson Grand](https://www.shicheng.news/images/image/1791/17915325.avif?0) ![DARREN公寓测评：Thomson Grand](https://www.shicheng.news/images/image/1791/17915326.avif?0) ![DARREN公寓测评：Thomson Grand](https://www.shicheng.news/images/image/1791/17915327.avif?0) 没有网球场 总体来看设施比较弱，比一般两栋楼的小型公寓略弱。 内饰风格走港式奢华风，略显浮夸，比如卫生间开发商标配水晶吊灯，马赛克铺贴淋浴间，这在当前主流市场审美上不是太受欢迎。 ![DARREN公寓测评：Thomson Grand](https://www.shicheng.news/images/image/1791/17915328.avif?0) 户型包括2-4房，设计定位是豪宅，一层两户，每户两部私人电梯。 两房969sqft，这是最小的两房户型。同样是私人电梯入户，电梯厅占了不少面积。阳台比较大，有储藏室，客厅宽敞，独立厨房有窗户。主人房的卫生间没有窗户，普通房面积不是很大，卫生间有窗户。 ![DARREN公寓测评：Thomson Grand](https://www.shicheng.news/images/image/1791/17915329.avif?0) 三房1367sqft，主流户型。优点是前后通透，卧室面积大，客厅比一般的户型要宽。缺点是主卫没有窗户，储藏室在走廊上，如果用作佣人房不太方便。 ![DARREN公寓测评：Thomson Grand](https://www.shicheng.news/images/image/1791/17915330.avif?0) 四房1701sqft，单位数量不多。竖厅设计，双主人房配置，主卫没有窗户。普通房有一间比较瘦长，床放不下太大的，但可以放一个大桌子。 ![DARREN公寓测评：Thomson Grand](https://www.shicheng.news/images/image/1791/17915331.avif?0) 项目的别墅单位比较特别，属于外国人和PR也能购买的分层地契别墅，户型还不错很宽敞。 这里就不详细介绍了。 综合评价： 汤森是个很受欢迎的地点，居住密度低，视野开阔，这在高度城市化的新加坡很难得。 同时还有名校，地铁和生活配套，这就更难得了。 但Thomson Grand这个项目，不是本地市场喜欢的花园度假简约风，而是延续了长实一贯的港式奢华酒店风。 整体的审美，小区的布局和户型设计，在转售市场上表现出来的是“水土不服”。 别墅和高层住宅用车道做了切割，公共空间的绿化面积不足，景观设计单调，设施配套简单，缺少一般公寓的休闲通透的居家感。 大部分户型朝西，这是汤森区的主流选择，视野优于西晒。户型也的确宽敞，但是主卫暗卫是个硬伤，另外阳台走廊浪费比较多，储藏室不在厨房内，这些设计不太符合本地生活习惯。 类似双私人电梯这一类的高端设计，也没有得到市场的广泛认同。 2011年开盘的时候是高奢定位，这些年市场定位已经沉淀为市区外围大众项目了。 价格相对亲民，过去几年跟着市场涨势也有不错的增值，从自住的角度来看还是不错的，整体看是个不错的项目。 项目总结，三胜三败： **三胜：** 名校学区，靠近地铁 私密性好，一层两户，私人电梯 视野开阔，部分单位可以看蓄水池景观 **三败：** 绿化和设施偏弱，小区观感一般 户型不符合市场主流生活习惯，尤其是主卧暗卫 大部分单位有西晒 ![DARREN公寓测评：Thomson Grand](https://www.shicheng.news/images/image/1791/17915332.avif?0)