# 上半年私宅价格涨幅放缓 同比减少0.4个百分点 

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Published: 2026-07-25
Source: 狮城新闻

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2026年第二季私宅整体价格上涨，但涨幅放缓。（图：CNA/Syamil Sapari）

私宅的整体价格上涨，但涨幅放缓。市区重建局的最新数据显示，第二季整体私宅价格指数上涨0.5%，比前个季度0.9%的涨幅来得低。这使2026年上半年的私宅价格上涨1.4%，低于2025年上半年的1.8%涨幅。

第二季私宅价格涨幅主要由有地私宅和核心中央区的非有地私宅所带动。其中，有地私宅价格按季回升2.5%，扭转第一季下跌0.4%的情况。

第二季非有地私宅价格则整体下跌0.1%，扭转上个季度1.3%的涨势。核心中央区的价格继续取得增长，涨幅从第一季的0.6%扩大到第二季的1.8%。其他中央区（Rest of Central Region）和中央区以外（Outside Central Region）的私宅价格则下滑。其他中央区的第二季私宅价格下跌1.2%，中央区以外则下跌0.1%。

租金方面，第二季的私宅租金整体上涨0.7%，高于上一季0.3%的涨幅。其中，非有地私宅租金上涨0.4%，与上一季持平；有地私宅租金则从第一季的0.1%涨幅加速增长到2.7%。

按地区来看，核心中央区的非有地私宅租金在第二季上涨1.2%，高于上一季0.5%的涨幅；其他中央区的租金则维持不变；中央区以外的租金则下跌0.3%。

不包括执行共管公寓在内，发展商今年第二季共推出了1783个私宅单位，数量比上一季的1844个略低。发展商卖出2141个私宅单位，比上一季的2013个略高。另外，发展商并没有在第二季推出新的执行共管公寓项目。

市区重建局表示，为满足住房需求以及维持房地产市场稳定，政府将继续通过政府售地计划持续提供私宅用地。

2026年下半年，政府将在正选名单下推出可兴建4745个私宅单位的地段，使得今年全年的正选名单供应达9320个单位，比过去十年的年平均值高出50%以上。

未来几年，包括执行共管公寓在内，预计将有约6万600个私宅单位竣工。