# 刚刚！Dunearn Road 新地王出炉！Dunearn House 地价优势彻底凸显，利润空间一目了然！

URL: https://www.shicheng.news/v/8Xy20
Published: 2026-04-30
Source: 狮城新闻

就在今天，新加坡核心中央区（CCR）Dunearn Road 第二幅 GLS 地块招标正式落幕！万众关注之下，Wing Tai+Metro 合资公司以5.33 亿新币、容积率地价 $1,625 psf ppr的价格，力压 5 大顶级开发商，成功拿下这块黄金地！

![刚刚！Dunearn Road 新地王出炉！Dunearn House 地价优势彻底凸显，利润空间一目了然！](https://www.shicheng.news/images/image/1784/17847556.avif?0)





![刚刚！Dunearn Road 新地王出炉！Dunearn House 地价优势彻底凸显，利润空间一目了然！](https://www.shicheng.news/images/image/1784/17847557.avif?0)





这一结果，直接让隔壁即将开盘的Dunearn House，成为今年 CCR 最具性价比、利润确定性最高的稀缺豪宅！看懂的买家已经在抢位，现在联系我，锁定第一手内部资料与选房资格！

📌 地王争夺战：6 大巨头疯抢，地价跳涨 15%

本次 Dunearn Road 新地块，是 Bukit Timah Turf City 规划内的第二幅重磅宅地，吸引了6 家顶级开发商激烈角逐，竞争白热化！

![刚刚！Dunearn Road 新地王出炉！Dunearn House 地价优势彻底凸显，利润空间一目了然！](https://www.shicheng.news/images/image/1784/17847559.avif?0)





🏆 冠军：Wing Tai+Metro → $1,625 psf ppr（～5.33 亿新币）

🥈 亚军：Frasers+CSC Land+Sekisui House → $1,576 psf ppr

其他竞标者：中海地产、城市发展、UOL + 新加坡置地、丰隆 + 国浩集团

关键对比：

新地王地价$1,625 psf ppr，比去年隔壁Dunearn House地块（$1,410 psf ppr）溢价 15%！短短一年，同片区地价直接跳涨，核心区区域优势彻底爆发！

🏡 Dunearn House：地价 “洼地”，利润空间直接锁定

Dunearn House（Frasers+Sekisui House+CSC Land 开发）作为 Turf City 首个住宅项目，地价仅$1,410 psf ppr，对比今天新地王，每平方英尺便宜$215，相当于地价成本低 13%！

✅ 三大核心优势，利润确定性拉满

成本优势碾压：同地段、同规划，Dunearn House 地价远低于新地王，开发商定价空间更灵活，买家入手即享 “地价红利”，未来抗跌性、升值潜力双保险！

核心区位无敌：地处第 11 邮区 Bukit Timah，步行可达第六大道地铁站（Downtown 线），临近 2032 年通车的 Turf City 地铁站（跨岛线）；属 CCR 核心，低密度豪宅区，周边永久地契洋房环绕，稀缺性无可复制！

规划价值爆发：Turf City 作为新加坡 20 年重点改造计划，将打造集住宅、商业、公园于一体的综合新城，Dunearn House 是区域首发项目，享规划红利第一波，未来二手溢价能力强！

![刚刚！Dunearn Road 新地王出炉！Dunearn House 地价优势彻底凸显，利润空间一目了然！](https://www.shicheng.news/images/image/1784/17847560.avif?0)





✅ 项目核心信息

位置：Dunearn Road（第 11 邮区，CCR 核心）

开发商：Frasers Property + Sekisui House + CSC Land

产权：99 年地契

规模：约 380 户低密度豪宅

预计开盘：2026 年 7 月（VVIP 预览即将启动）

户型：2-5 房，主打家庭型宽敞空间，私密度高

![刚刚！Dunearn Road 新地王出炉！Dunearn House 地价优势彻底凸显，利润空间一目了然！](https://www.shicheng.news/images/image/1784/17847561.avif?0)





💡 市场信号：CCR 豪宅进入 “稀缺增值时代”

Wing Tai 此次高价拿地，绝非盲目冲动！其去年在第 9 邮区的 River Green 项目，开盘周末狂卖 88%，均价$3,130 psf；截至4月，已售出93%，均价涨至$3,145 psf，CCR 市场热度持续飙升，购买力强劲！

而 Dunearn House，作为 Turf City 首发、地价最低的项目，既是今年 CCR 最值得入手的 “性价比标杆”，也是未来升值潜力最大的 “潜力股”！现在不锁定，后续只能追高！

📢 紧急号召：立即联系我，抢占稀缺席位

Dunearn Road 新地王的诞生，已经为 Dunearn House 的价值 “背书”！地价优势 + 核心区位 + 规划红利 + 低密稀缺，四大硬核优势叠加，是 2026 年新加坡豪宅市场不可错过的优质标的！

![刚刚！Dunearn Road 新地王出炉！Dunearn House 地价优势彻底凸显，利润空间一目了然！](https://www.shicheng.news/images/image/1784/17847563.avif?0)