# 新加坡贷款利率和新币汇率双双下跌，一大波人出手了 URL: https://www.shicheng.news/v/8eWLw Published: 2020-03-29 Source: 狮城新闻 最近汇率和贷款利率 **双双暴跌！！！** 这种百年难遇的 买房的好机会来了 ![新加坡贷款利率和新币汇率双双下跌，一大波人出手了](https://www.shicheng.news/images/image/1631/16313095.avif?1589857011) ![新加坡贷款利率和新币汇率双双下跌，一大波人出手了](https://www.shicheng.news/images/image/1631/16313096.avif?1589857011) 最近一段时间新币对人民币 已然**跌破了5** 也就是说 **同样的人民币** **可以换更多的新币！** ![新加坡贷款利率和新币汇率双双下跌，一大波人出手了](https://www.shicheng.news/images/image/1631/16313097.avif?1585718041) 来源：xe.com ![新加坡贷款利率和新币汇率双双下跌，一大波人出手了](https://www.shicheng.news/images/image/1631/16313098.avif?1585415475) **为啥会跌？**新加坡金融管理局是调整新加坡汇率的重要机构，**新加坡币大多数时候是和美元挂钩的货币，所以自然属于强势稳定货币。** 当遇到金融危机、疫情等原因引发新加坡经济衰退的情况下，金融管理局会选择让新币一定幅度的贬值，以缓解经济危机影响，带动经济复苏。 ![新加坡贷款利率和新币汇率双双下跌，一大波人出手了](https://www.shicheng.news/images/image/1631/16313099.avif?1589857011) 从上图可以看出，2019年下半年人民币换新币汇率5.1-5.2，现在的人民币换新币汇率汇率到达4.8-4.94，**同样的人民币现在可以换到更多新币，从而降低您买房的成本，所以您说现在是不是机会呢？** 另外而美国联邦储备局 数次降息导致贷款利率下滑 新加坡银行的**SIBOR** 同行拆借利率降低 3月3号到17号降幅高达**39.2%** ![新加坡贷款利率和新币汇率双双下跌，一大波人出手了](https://www.shicheng.news/images/image/1631/16313100.avif?1589857011) ![新加坡贷款利率和新币汇率双双下跌，一大波人出手了](https://www.shicheng.news/images/image/1631/16313101.avif?1585718041) 打个比方 以**100万新币**贷款数目来计算 3月3号到3月17号时间段分析 贷款利息从**1.807%跌到1.17%** 相当于银行贷款利息**打折了** 我们来做过贷款利息演示 假如贷款30年 可以**节省利息高达新币** **$109,927** ![新加坡贷款利率和新币汇率双双下跌，一大波人出手了](https://www.shicheng.news/images/image/1631/16313102.avif?1585415476) 如果贷款本金数目 从100万增加到300万 贷款30年节省的利息自然就更多了 ![新加坡贷款利率和新币汇率双双下跌，一大波人出手了](https://www.shicheng.news/images/image/1631/16313103.avif?1589857011) （图源：ERA） 随着贷款利率大幅降低 融资成本减少 预计会有更多买家进场买房 有部分预算够的买家 趁现在银行贷款利息低 借助银行杠杆的力量 考虑购买面积更大的房子 ![新加坡贷款利率和新币汇率双双下跌，一大波人出手了](https://www.shicheng.news/images/image/1631/16313104.avif?1589857011) （图源：propseller） 如从**三卧室**升级到**四卧室** 可以是卖掉现有房子 升级到更大房子 或者从组屋升级到公寓等等 所以您说现在是不是机会呢？ 这里有个特别适合 升级买家的项目介绍给您 **- 锦泰门第 -** ![新加坡贷款利率和新币汇率双双下跌，一大波人出手了](https://www.shicheng.news/images/image/1631/16313105.avif?1589857011) **中文名“锦泰门第”，锦泰同金文泰的谐音，门第就会联想到书香门第的意思，符合金文泰是新加坡教育重镇定位。** 【地段超好】地处金文泰，西部最成熟住宅市镇区，距离地铁站约600米，步行到地铁站约8分钟！ 【超大型公寓】占地面积多达约58867平方米，属于超大型公寓小区，总共1468个单位，包括1450个公寓住宅、12个联排别墅、6个独栋别墅,户型有1卧室到5卧室供您选择，还有顶楼复式，1房最小面积42平方米到5房最大面积184平方米（不包括顶楼复式） 【预计交房时间】2023年第三季度 ![新加坡贷款利率和新币汇率双双下跌，一大波人出手了](https://www.shicheng.news/images/image/1631/16313106.avif?1589857011) 来看看视频介绍吧！ 直播看沙盘！ 01 PART 周围商场林立，生活极为便利 地铁站有金文泰广场Clementi Mall、金满地、321 Clementi。 多一站地铁就可以到达裕廊东，这里简直是西部的“乌节路”。大型商场有IMM Mall、Westgate、JEM、JCUBE、Bigbox等,让您出门购物方便、逛超市买生活必需品、银行办事、外出就餐有很多选择。 ![新加坡贷款利率和新币汇率双双下跌，一大波人出手了](https://www.shicheng.news/images/image/1631/16313107.avif?1589857011) 02 PART 教育资源丰富，名副其实的学区房 众所周知，金文泰是属于新加坡教育重镇，著名的**南华小学Nan Hua Primary School** (9所GEP天才教育计划小学之一,还有中文特选SAP小学) 就在公寓隔壁，所以锦泰门第项目为妥妥的学区房，金文泰教育资源丰富，这是为什么很多家长喜欢买金文泰一带房子的原因之一。 还有**培童小学(PeiTong Primary School)、启发小学(Qifa Primary School)、锦文小学（Clemnti Primary School）**等。中学这块有国立大学附属数理中学、南华中学、金文泰中学、英华自主中学Anglo-ChineseSchool (Independent) 等。 ![新加坡贷款利率和新币汇率双双下跌，一大波人出手了](https://www.shicheng.news/images/image/1631/16313108.avif?1589857011) 在国际大学排名很高的**新加坡国立大学NUS**就在金文泰一带，还有国际上排名很高的南洋理工大学NTU，新跃大学SIM,新加坡理工学院，义安理工学院。 ![新加坡贷款利率和新币汇率双双下跌，一大波人出手了](https://www.shicheng.news/images/image/1631/16313109.avif?1589857011) 国际学校有**UWCSEA世界联合学院新加坡Dover校区**，据说该校是新加坡排名第一的国际学校，UWC是一所世界一流的国际学校，毕业生为国际上众多名牌大学所青睐，还有Anglo Chinese国际学校。 小学、中学、理工学院、大学、国际学校全部都有，简直是一条龙服务，全方位满足您小孩教育方面的需求。 ![新加坡贷款利率和新币汇率双双下跌，一大波人出手了](https://www.shicheng.news/images/image/1631/16313110.avif?1589857011) 03 PART 裕廊商业区和创新区，区域转型中 裕廊商业区转型中，作为新加坡第二个CBD中央商业区，裕廊湖畔公园预计2019年分阶段完成，新的国家科学馆预计2020年中完工，还有新开发旅游项目预计2026之前完工。 ![新加坡贷款利率和新币汇率双双下跌，一大波人出手了](https://www.shicheng.news/images/image/1631/16313111.avif?1589857011) 2016年财政预算案中政府计划在南洋理工大学NTU附近的登加一带**打造全新的裕廊创新区**，这个园区将为先进位造业、机器人、城市方案、洁净科技和智慧物流等产业提供发展空间，裕廊创新区将成为超过10万人“居住、学习、工作、玩乐和创造”的聚集地，南大校园将化为创新区的一部分。 项目东边的纬壹科技城(靠近One North MRT )的Biopolis和Fushionplois办公楼，包括科技、生物制药研发、电信和媒体等公司，各大研究机构和跨国公司在这里，还有SciencePark科技园区、大学城、新加坡国大医院等，在这里上班主要是高收入专业人士为主，有买房和租房方面的需求。 ![新加坡贷款利率和新币汇率双双下跌，一大波人出手了](https://www.shicheng.news/images/image/1631/16313112.avif?1589857011) 04 PART 首个主打“共同生活空间”概念的私宅项目 公寓提供多达60种公寓配套设施，包括**一个大型独家海滩度假村风格约100米游泳池**、3个50米长标准泳池、儿童玩耍泳池、2个网球场、5个会所、烧烤区、健身房、水下健身器材、阅读主题草坪、野餐主题草坪、眺望星星主题草坪，各种不同主题的花园如雨林花园、社区花园、反射花园、多用途娱乐与游戏室、主题游乐场和洗衣间。 ![新加坡贷款利率和新币汇率双双下跌，一大波人出手了](https://www.shicheng.news/images/image/1631/16313113.avif?1589857011) 除了标准的公寓配套设施外，锦泰门第是新加坡首个主打“共同生活空间”（Co-livingSpace）概念的私宅项目,住宅住户将共享厨房、用餐住所和洗衣间等设施，多达约37160平方米的占地面积用来打造公寓配套设施、小区绿化等。 ![新加坡贷款利率和新币汇率双双下跌，一大波人出手了](https://www.shicheng.news/images/image/1631/16313114.avif?1589857011) ![新加坡贷款利率和新币汇率双双下跌，一大波人出手了](https://www.shicheng.news/images/image/1631/16313117.avif?1589857011) 我通常和客户说买公寓不止买房子本身，还要看配套设施是否足够完善，等您以后打算出租或者出售时，公寓配套设施扮演重要的角色。 ![新加坡贷款利率和新币汇率双双下跌，一大波人出手了](https://www.shicheng.news/images/image/1631/16313118.avif?1589857011) ![新加坡贷款利率和新币汇率双双下跌，一大波人出手了](https://www.shicheng.news/images/image/1631/16313119.avif?1589857011) 05 PART 配套智能家居系统 **采用智能家居系统，装有智能控制器，备有摄像功能和声控系统。**包括一个智能电子锁，一个可控灯光、空调控制、一个智能语音助手、智能插座等。 ![新加坡贷款利率和新币汇率双双下跌，一大波人出手了](https://www.shicheng.news/images/image/1631/16313120.avif?1589857011) 当您在外面时也可通过手机APP知道家里的情况，当您在外面时，可以通过手机遥控打开或者关闭关空调、调整空调温度；可以通过手机应用程序预定公寓设施、报读培训课程、生活服务、访客登记、智能解锁、车牌识别系统等。 ![新加坡贷款利率和新币汇率双双下跌，一大波人出手了](https://www.shicheng.news/images/image/1631/16313121.avif?1589857011) 让每位业主享受现代科技感十足的智能家居生活，享受现代科技给生活带来的便利。 06 PART 公样板房图片 ![新加坡贷款利率和新币汇率双双下跌，一大波人出手了](https://www.shicheng.news/images/image/1631/16313122.avif?1589857011) ![新加坡贷款利率和新币汇率双双下跌，一大波人出手了](https://www.shicheng.news/images/image/1631/16313123.avif?1589857011) ![新加坡贷款利率和新币汇率双双下跌，一大波人出手了](https://www.shicheng.news/images/image/1631/16313124.avif?1589857011) ![新加坡贷款利率和新币汇率双双下跌，一大波人出手了](https://www.shicheng.news/images/image/1631/16313125.avif?1589857011) ![新加坡贷款利率和新币汇率双双下跌，一大波人出手了](https://www.shicheng.news/images/image/1631/16313126.avif?1589857010) 07 PART 户型图介绍和参考指导价 【附注】由于户型太多，只会介绍几种常见户型，有兴趣了解其他户型可以微信问我 1+书房，42平方米，适合单身、情侣和退休人士,价格83.5万新币起（数量有限） ![新加坡贷款利率和新币汇率双双下跌，一大波人出手了](https://www.shicheng.news/images/image/1631/16313127.avif?1585718040) 2卧室+书房，面积64平方米，价格105.6万起 ![新加坡贷款利率和新币汇率双双下跌，一大波人出手了](https://www.shicheng.news/images/image/1631/16313128.avif?1585415489) 2卧室，面积67平方米，大主卧加次卧房间放双人床,价格111.9万新币起 ![新加坡贷款利率和新币汇率双双下跌，一大波人出手了](https://www.shicheng.news/images/image/1631/16313129.avif?1589857010) 3卧室，面积77平方米，大主卧加次卧房间放双人床，带封闭式厨房,价格133.1万新币起 ![新加坡贷款利率和新币汇率双双下跌，一大波人出手了](https://www.shicheng.news/images/image/1631/16313130.avif?1589857010) 3卧室，面积82平方米，大主卧加次卧房间放双人床，带封闭式厨房，价格146.8万新币起（高楼） ![新加坡贷款利率和新币汇率双双下跌，一大波人出手了](https://www.shicheng.news/images/image/1631/16313131.avif?1585415492) 3卧室，面积97平方米，大客厅加大主卧，带保姆房,价格164.8万新币起 ![新加坡贷款利率和新币汇率双双下跌，一大波人出手了](https://www.shicheng.news/images/image/1631/16313132.avif?1589857010) 3卧室，面积100平方米，大客厅加大主卧，带保姆房，还有115平方米户型（带私人电梯），价格171.4万起 ![新加坡贷款利率和新币汇率双双下跌，一大波人出手了](https://www.shicheng.news/images/image/1631/16313133.avif?1585415493) 4卧室，面积为115平方米，大主卧加长型大客厅设计，厨房分干湿两区，带保姆房。还有带私人电梯的四卧室136-139平方米，价格197.8万新币起 ![新加坡贷款利率和新币汇率双双下跌，一大波人出手了](https://www.shicheng.news/images/image/1631/16313134.avif?1589857010) 4卧室，面积为120平方米，大主卧加长型大客厅设计，厨房分干湿两区，带保姆房。还有带私人电梯的四卧室136-139平方米，价格201.2万新币起 ![新加坡贷款利率和新币汇率双双下跌，一大波人出手了](https://www.shicheng.news/images/image/1631/16313135.avif?1585415495) 豪华5卧室，面积为159平方米，私人电梯直接入户，厨房分干湿两区，大厨房加大客厅，价格261.8新币万起，还有联排别墅这里不介绍了 ![新加坡贷款利率和新币汇率双双下跌，一大波人出手了](https://www.shicheng.news/images/image/1631/16313138.avif?1589857010) [](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIwMTQxODUxNw==&mid=2650880087&idx=1&sn=3115358cf5f1b27eeba6e4791fc45487&chksm=8d1baa2dba6c233b262a71d57195fd82fde16fc20fc9fcc735eba514dc3c46bd1ea04711ddd5&scene=21#wechat_redirect)[](https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA3MjM1OTgxNg==&mid=2247483778&idx=1&sn=bc746905d7d6c7216adfb33e9c1880a1&scene=21#wechat_redirect)[](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIwMTQxODUxNw==&mid=2650909775&idx=1&sn=007c3349e7cc018778a2d7c2a920c435&chksm=8d1b3e35ba6cb723494f42f4748f942de06bd51fcd62fb1048ec6927bcfd3725799058fd55d9&scene=21#wechat_redirect)[](https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU1MjAzNzMwMw==&mid=2247489379&idx=2&sn=24351ca3a66ec046e340eb9a5f0d11a9&scene=21#wechat_redirect) ![新加坡贷款利率和新币汇率双双下跌，一大波人出手了](https://www.shicheng.news/images/image/1631/16313145.avif?1589857010)