# 第二次家居改进 新科技翻新组屋 

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Published: 2025-08-13
Source: 狮城新闻

（新加坡讯）为应对下来人口和组屋区均将老化的情况，首次以新身份接受访问的国家发展部长徐芳达宣布，政府计划推出更完善的第二次家居改进计划，并采用新科技助旧组屋应对水泥剥落等问题。

接任约两个半月的徐芳达日前接受媒体联访时，谈及该部门下来的重点事项，当中包括确保国人买得到也负担得起组屋、住屋环境安全宜居并适合各年龄的国人，以及打造有利于企业经商的环境。

谈及居住环境，徐芳达说，住宅区翻新一直是国家发展部的首要任务，并已推出一系列计划与措施，包括加码包含更多亲长者设计的邻里更新计划（简称NRP），以及今年将范围扩大并惠及更多年长居民的“乐龄翻新计划”（简称SUP）。

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徐芳达

《新明日报》报导，同时，越来越多即将迈入99年屋契后半段的组屋，也经过了第一轮的家居改进计划（简称HIP）。

“这些翻新大多在屋龄约30年时进行，之后只要屋主做好定期维护，这些组屋应该还能再住上30到40年，才会逐渐显露出老旧痕迹。”

徐芳达因此宣布，当局正在计划下来为这些已经经过一轮HIP的组屋，进行第二轮HIP，并指建屋局这些年来不断更新HIP，纳入更多现代化且质量更高的翻新项目，第二次HIP（简称HIP II）将会比上一代更全面，并采用更多新科技。

第二轮HIP的更多细节将在明年国会拨款委员会辩论时公布。

徐芳达说，政府将继续探讨如何改善老旧住宅区的居住环境，包括更新居民日常接触的公共空间、设施和周围绿意。

“这些工作将与第二次HIP相辅相成，确保居住在老区的居民能继续享受充满活力且积极的社区生活。”

2私宅翻新计划 

对于改善私宅居住环境，政府即将展开“私人住宅区翻新计划”，以及在年长者居多的私宅区进行“私人住宅区乐龄翻新计划”。乐龄易计划（简称EASE）也已扩大至私宅，让私宅同样能向政府申请改进家居环境的津贴，安装方便乐龄使用的设施。

为让老私宅更适合年长者居住，徐芳达宣布，政府正在检讨建筑维修与分层地契管理法令，以更好地推动分层地契管理委员会（简称MCST）翻新他们的发展项目。

“我们为政府组屋做了不少工作，现在也要探索（为私宅做些什么），毕竟也有年长者居住在较旧的私宅区。我们需要探讨如何落实这些措施，以满足他们的需求，助较旧私宅区重现活力，使其保持宜居性。”

徐芳达说，这些计划仍还在初期阶段，届时将分享更多细节。

他也透露，政府预计2030年代上半期，开始在一些地点试行“自愿提早重建计划”，目前没再推新一轮SERS计划的打算。

“本届政府任期内，我们的目标是拟定和完善自愿提早重建计划制度框架，包括设定遴选地点的参数、确保有足够替代组屋供居民搬迁使用，以及为居民制定公平的赔偿配套。”