# 超值！新加坡50万以下的四房式组屋主要集中在这些黄金地段！

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Published: 2024-09-05
Source: 狮城新闻

一直都在报道百万组屋成交，其实新加坡也有不少低于50万以下的组屋成交。

根据最新数据显示，今年首八个月四房式转售组屋中，约有18%的单位以50万元或更低的价格成交，总量达到1500多间。

虽然这些单位遍布全岛，但大多数集中在几个非成熟区域：裕廊西、兀兰、义顺和蔡厝港，占据了近六成的交易量。

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（图：HDB官网）

新加坡哪里能找到便宜的四房式组屋？

毫无疑问是裕廊西。根据data.gov.sg的最新数据看，今年前八个月，有295间四房式单位以50万元以下的价格成交。其次，就是兀兰和义顺，各有212间，蔡厝港则有175间。

相比之下，成熟市镇如碧山、市中心等地的四房式组屋价格普遍较高，几乎不可能找到50万元以下的单位：碧山和马林百列各只有三间这样的交易，而市中心和巴西立各只有一间。

根据数据，随着市场价格持续上涨，50万元或以下的四房式组屋变得越来越稀少，尤其是在市区附近。即使有这样的单位，通常它们的屋龄较长，剩余屋契大约在40到50年之间。

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（图：HDB官网）

**低价四房式单位的交易量趋势**

今年以来，50万元以下成交的四房式单位的交易量持续下降，从1月的276间减少到8月的134间，占比从23.8%降至12.8%。这一趋势表明，随着市场需求和价格的波动，这类低价四房式单位的稀缺性正在增加。预计未来这类组屋的价格可能继续上涨，更多单位将以超过50万元的价格转手。

所以，如果你正在寻找价格实惠的四房式组屋，现在可能就是行动的时候了！

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