4月百万组屋交易量创新高 整体转售价和交易量攀升

2025年05月08日   •   1710次阅读

非官方预估数据显示,本地上个月以至少百万元成交的组屋创下历来新高,整体转售价格和交易量也持续攀升。

房地产市场交易网SRX和99.co公布的预估数据显示,上个月转手的百万元组屋单位有141个,比3月份多了33个,占总交易量的6.1%。

大巴窑的百万元转售组屋最多,共有27个单位转手,而位于大巴窑罗弄1A的一个五房式单位是上个月转售价最高的,达到149万元。红山也有23个单位以百万元转手;加冷黄埔和女皇镇则有14个。

预估数据也显示,上个月的组屋整体转售价按月起0.7%,年比则上涨9.3%。

除了五房式单位的转售价维持不变外,其余房型的转售价格都上涨,涨幅介于0.6%到3.5%之间。

交易量方面,上个月共有2309个组屋单位转手,比3月份增加20.8%,年比则减少3.3%。

分析员认为,上个月百万元转售组屋创新高,以及转售价格持续攀升,可能是因为部分买家想在任何政策调整前下单;同时,新推出的私人公寓价格仍然处于高水平,促使一些家庭转而购买较大型的组屋单位,导致公寓式组屋单位上个月的转售价上涨3.5%。

分析员预测,尽管整体需求强劲,但年比交易量下滑,显示这波涨幅未必能持续。随着经济不确定性加剧或新政策的出台,转售市场活动在未来几个月可能会趋缓。

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