新加坡一套五房式组屋喊价200万新币
最近，大巴窑一处五房式的私人组屋单位（DBSS）最初喊出了200万新元的高价，这一消息在网上引起了热议。卖家疑似受不了网友的“压力”，把单位的价格已经降到了110万新元，比原价降低了近45%。
这一价格和其他类似条件的单位相比，最高价也不过是150万新元左右，面积甚至可能更大。
这处位于大巴窑1A巷The Peak@Toa Payoh的第138B座五房式组屋单位，面积1258平方英尺，拥有超高楼层的优势和“无敌城景”，靠近商场和大巴窑地铁站。
尽管先前有单位卖出了高价，房地产经纪对这200万元的定价还是表示惊讶，认为这种高定价可能会吓退潜在买家。
许多网友表示他们宁愿用这个价格去买公寓。
定价过高意味着议价空间大，买卖双方可能需要花更多时间讨论价格，这对卖家和中介都不利。单位在市场上停留时间越长，中介就得支付更多广告费用。
大巴窑的组屋单位高价成交其实不稀奇。
由于稀缺性，全岛只有13个DBSS项目，共计8500多个单位。这意味着市场供应量少，自然推高价格。而位于大巴窑这个成熟组屋区的单位更是稀有资源。
房地产陈经纪则认为，这个项目属于相对优质的私人组屋项目。和同区其他条件类似的五房式单位相比，该项目的成交价通常会高出5%到6%。
propertyguru丨来源、图源
