# 破纪录！新加坡首个组屋单位，卖出140万新币天价 URL: https://www.shicheng.news/v/8x3lG Published: 2022-05-22 Source: 狮城新闻 这几年，新加坡天价组屋的消息，我们是越听越多了。 没有最高，只有更高。这两天，红山一个组屋单位，卖出了惊人的**140万新币**天价，成功刷新了新记录！ ![破纪录！新加坡首个组屋单位，卖出140万新币天价](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16971687.avif?1653138014) **天价组屋花落红山，凭什么？** 这间单位，位于**City Vue@Henderson**，是红山弄旧组屋获选加入选择性整体重建计划（SERS）后的替代组屋。 虽然看起来不像是现在大热的黄金地段组屋，但实际去过才知道一点儿都不差。 建设在一个小山坡上，几十层楼高的房子拔地而起，周围也没有什么高楼阻挡。 也就是说，新加坡南部山脊和海岸线的好风景，可以一览无余。甚至还可以看到新加坡壮丽的CBD风景。 ![破纪录！新加坡首个组屋单位，卖出140万新币天价](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16971688.avif?1653138013) 图源：Flickr@Leslie Lui 当然，卖出的这个组屋单位，位于40-42层楼，正是最佳地点。 试想一下，晚上放松的时候，微风拂过放眼远眺，那感觉真的不要太爽。 另外，组屋的便利性也有保证。组屋和**红山景巴刹和小贩中心距离很近**，几乎是一下楼就能解决大部分生活需求。 ![破纪录！新加坡首个组屋单位，卖出140万新币天价](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16971689.avif?1653138013) 就是这么近 交通方面，从这里到红山地铁站只需要**两个公交车站**。如果是自驾，5分钟以内就能上AYE快速公路。 去市区CBD，去西部那些高等学府，可能在20分钟内就能解决。 再加上，这个项目确实也相当新了......**2018年第二季度才竣工**，至今还不到5年！ 也就是说，还没到第一次组屋翻新工程的时候呢。 ![破纪录！新加坡首个组屋单位，卖出140万新币天价](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16971690.avif?1653138013) 图源：Stacked Homes 原本，新加坡的组屋（非黄金地段组屋），大多要住满5年后，才能进入转售市场。 但City Vue@Henderson所属于的SERS计划似乎并不受此限制（当然不到年限卖出也需要获得建屋发展局许可），但不论如何，有意卖出的单位依旧相当少。 可以说，在供应不足之下是**有市无价**的情况。这次好不容易有一套单位放出，当然会受到买家的青睐了。 ![破纪录！新加坡首个组屋单位，卖出140万新币天价](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16971691.avif?1653138013) 图源：City Vue@Henderson 当然了，价格昂贵，房屋的配置或许也是一个关键。 售出的组屋单位为5房式组屋，面积为1216平方尺（约113平方米）。足够一家多口在这居住。 不过，即使好处这么多，这间组屋的转售价格还是让很多人咋舌不已。 毕竟，在新加坡，140万新币，足够买下一间位置稍差、面积稍小，但整体配置绝对高于组屋的公寓了。 ![破纪录！新加坡首个组屋单位，卖出140万新币天价](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16971692.avif?1653138012) 位于坎贝拉的一间新公寓3卧室单位，报价148万新币 红山毕竟是新加坡最早期的一批组屋所在地，目前发展已经非常成熟接近饱和。 因此，新房子本来就少。或许正是因为以上种种原因，才推高了这个单位的价格吧。 **百万组屋越来越多** **新加坡房子还负担得起吗？** 这些年以来，新加坡经常出现超过百万新币的天价组屋。 单单是上个月，就有**22个**百万组屋单位成功转售。包括达士岭摩天组屋的一个五房式和一个四房式单位，转售价同为122000新币。 ![破纪录！新加坡首个组屋单位，卖出140万新币天价](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16971693.avif?1653138012) 图源：新加坡旅游局 组屋转售市场非常火热，带动着价格不断上升，而且是全面上扬。 根据房地产网站99.co和新加坡房地产联合交易网（SRX）发布的预估数据，2022年4月月，新加坡成熟市镇与非成熟市镇的组屋转售价格指数环比，分别**上涨了1.0％和1.2％。** 从表中也能看出，自疫情开始以来，组屋转售价格不断飙高。从2020年第4季度开始，更是进入了高速上涨的阶段。 ![破纪录！新加坡首个组屋单位，卖出140万新币天价](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16971694.avif?1653138012) 图源：CNA 在这样的大环境下，不少新加坡房地产业者，都认为140万新币的组屋，将不会是终点。 在接受本地媒体采访时，有人预估，今年还会有组屋转售价高于140万元，但数量不会太多。 卖出的同一栋组屋内，现在正好有另外一间单位**要价150万新币**，一旦成功转售，分分钟将破掉这个记录。 ![破纪录！新加坡首个组屋单位，卖出140万新币天价](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16971695.avif?1653138012) 图源：海峡时报 好在大部分新加坡人，住的HDB组屋都有政府的补贴，售价也不会太高。 而且，疫情好转入境限制放宽后，新加坡建筑行业人手短缺的问题也有可能得到缓解。之后新加坡可能会推出一系列组屋供人购买。 类似达士岭、City Vue@Henderson之类的高价值组屋，在新加坡毕竟还是少数。 应该不至于影响大部分新加坡人的购房计划。 ![破纪录！新加坡首个组屋单位，卖出140万新币天价](https://www.shicheng.news/images/image/1697/16971696.avif?1653138011)