# 有地住宅的天花板？GCB优质洋房一起来看 URL: https://www.shicheng.news/v/8xEpK Published: 2022-11-15 Source: 狮城新闻 有地住宅的天花板 优质洋房GCB 在越来越拥挤的都市，大多数人们都是住在楼宇当中。就像新加坡的组屋、公寓… …这些楼群建设地一天比一天高，好像在进行一场攀上顶峰的竞赛。根据新加坡统计局（Singapore Department of Statistics）2019年的数据显示，只有5% （即6.9万户家庭）居住在有地的房产中。 ![有地住宅的天花板？GCB优质洋房一起来看](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17097115.avif?1679357684) 那么今天小编就跟大家一起来看看有地住宅的天花板，GCB优质洋房。 **( Good Class Bungalow** 在新加坡房产市场上享有独一无二地位的位置，是新加坡最顶尖的私人住宅房地产类别。由于全国只有约2800栋，数量有限奇货可居。这些独立式豪宅往往是极度的高档奢华。 ![有地住宅的天花板？GCB优质洋房一起来看](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17097116.avif?1679357684) 根据新加坡市区重建局的定义，优质洋房**( Good Class Bungalow**，简称**GCB)**必须是只有两层楼高的独立式洋房，占地至少1400平方米（1万5070平方英尺），并坐落在第10、11、20、21和23区里的指定*39*个优质洋房区。目前，全新加坡约有2800栋优质洋房，由于它非常稀有、单位总价高，售价一般超过2000万元，所以优质洋房的买家往往非富则贵。 ![有地住宅的天花板？GCB优质洋房一起来看](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17097117.avif?1679357684) 就在今年1月新加坡商业报纸《**Business Times**》报道：新加坡首富张勇以儿子名义买下4200万新币洋房（约2亿零572万人民币），而这座洋房就在其洋房**The Winged House**隔壁。 火锅连锁店海底捞集团创始人及主席张勇和他的太太直到去年8月，都依然稳坐《福布斯亚洲》（Forbes Asia）的50大新加坡富豪榜首之位，自然也一直备受大家关注。 据报道海底捞创办人张勇夫妇还有他们20多岁的儿子都是新加坡公民。 ![有地住宅的天花板？GCB优质洋房一起来看](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17097118.avif?1679357683) （Gallop Road）豪宅建在永久地段上，目前豪宅位置上的旧宅正好到了重新发展的屋龄。土地面积为2万1647平方英尺，包括花园在内，这个豪宅约等于18个五房式组屋、22个四房式组屋、33个半三房式组屋的大小。媒体以此推算出价格为每平方英尺**1,940**新元（**psf**），这比他们家人目前住的别墅价格更贵一些。虽然豪宅的具体样子还没曝光，据说面积足有1476平方米，里面有5个卧室，1个泳池，还有阳台和花园。 **戴森创始人** 戴森创始人在新加坡购买有地住宅也是**GCB**。 ![有地住宅的天花板？GCB优质洋房一起来看](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17097119.avif?1679357683) **戴森购买的优质洋房** ![有地住宅的天花板？GCB优质洋房一起来看](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17097120.avif?1679357683) ![有地住宅的天花板？GCB优质洋房一起来看](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17097121.avif?1679357682) 优质洋房必须符合以下几大要求 占地面积至少**1**万**5000**平方英尺 建筑物覆蓋率不超过占地面积的**35%**（为保护大片绿化环境） 建筑最高楼层为两层 坐落于优质洋房区 在新加坡，想买**“**优质洋房**”**，必须是： 新加坡公民 非常富有 ![有地住宅的天花板？GCB优质洋房一起来看](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17097122.avif?1679357682) Newsman Realty发言人陈先生接受《商业时报》访问时说，有新加坡籍家属的外籍超高净值富豪（ultra-high-net-worth）的看房率也有上涨。香港局势的动荡，也促使不少亚洲富豪家庭将投资目光聚焦于新加坡。 优质豪宅房源少，地点优越，高净值，售价也相对稳定。 陈先生还说，一些优越地段，如那森路和植物园附近，房价继去年上涨了**10%**之后，估计今年还将继续上涨**10%**至**15%**。 ![有地住宅的天花板？GCB优质洋房一起来看](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17097123.avif?1679357682) 不少业内人士都表示，新移民富豪们是购买优质有地豪宅的主要购买力。除了张勇一家以外，近年来还有： 消息人士称面簿联合创办人，新加坡女婿萨维林（Eduardo Saverin）2018年买下那森路（Nassim Road）33号的优质洋房 英国富豪、戴森公司（Dyson）创办人詹姆斯·戴森（James Dyson）2019年买下植物园附近的一栋优质洋房 传闻指阿里巴巴创始人马云在维多利亚园购置的优质洋房区购买两层洋房 **小编结语** 新加坡的土地有限、新加坡政府需要加强土地使用。因此在未来增加更多的优质洋房区的可能性非常渺茫。 优质洋房的供应非常局限。优质洋房相对于公寓，优质洋房从来不会出现过度供应的情况。优质洋房市场一直稳定有弹性，因为它们一直是富豪眼中的投资常青树，更是成功人士的一等一成功象征牌，每个成功人士梦寐以求的居家。 买家对于优质洋房的需求是有增无减， 卖一间少一间，优质洋房永远供不应求。对买主来说，和其他投资方式相比，优质洋房相对更加稳定，风险更小。 ![有地住宅的天花板？GCB优质洋房一起来看](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17097127.avif?1679357681)